双轨交汇之上的理想生活——闵行保利光合上城全景解析

双轨交汇之上的理想生活——闵行保利光合上城全景解析

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在繁华的上海闵行，一座融合生态、交通与品质生活的TOD大城正悄然崛起。保利光合上城由央企保利与国企申通地铁联袂打造，坐拥地铁15号线元江路站上盖（约340米），无缝衔接5号线颛桥站，形成“双轨交汇”的黄金枢纽。项目以约58万㎡滨水综合体规划，涵盖29栋11-18层低密住宅、4600㎡光合里商业街区、1万方城市泛会所及17万方双主题公园，重塑“住宅+商业+生态+产业”七位一体的城市生活范本。项目实景图

立体交通网，激活高效通勤
项目5站直抵徐家汇核心区，毗邻虹梅南路高架与沪金高速，覆盖漕河泾、前滩等就业中心。更创新设计“地铁-社区”地下联通系统，风雨无阻的归家体验成为日常。

全维配套，定义15分钟生活圈

• 教育矩阵：自带15班制品牌幼儿园（规划），1公里内覆盖闵行实验小学教育集团、交大附中等名校链，全龄教育无忧。

• 商业动能：龙湖天街（颛桥店）、万达广场环伺，自带光合里滨水商街引入精品超市、餐饮集群，满足品质消费。

• 健康守护：上海蓝生宏德医院（二甲）与颛桥社区卫生服务中心构成基础医疗网，瑞金医院闵行分院15分钟车程可达。
• 生态盛宴：14万㎡潮玩艺术公园+3万㎡体育公园，融合露营草坪、滨水步道、星空营地，实现“推窗见绿，下楼即景”。

户型精研：适配多元生活场景
主推建面约93-139㎡全装三至四房，均价约6.99万/㎡，总价587万起：

• 93㎡神户型：三开间朝南+6.6米跑道阳台，U型厨房收纳倍增，首付187万起锁定小三房。
• 130㎡滨水楼王：四开间朝南+17米IMAX观景面，双套间设计适配多代同堂。
  精装标配日立中央空调、全屋地暖、霍尼韦尔新风系统，西门子厨电与高仪卫浴定义品质标杆。

样板间实景图丨仅供参考

户型图赏鉴

二期剩余8套130m²4房2厅2卫

“有界空间内的W+精奢体系”

保利·光合上城必然是未来颛桥的品质封面之一，因为TA的装修标准，完全不逊色于10万+的豪宅品质！

示意图丨仅供参考

项目“三大件”甄选日立顶配的中央空调和全屋地暖+全屋新风。

值得注意的是，光合上城采用的是日立顶配系列。

其实装修和买车一样，同样为“Benz”，A级和S级的差距不言而喻！

当然这只是诸多隐藏彩蛋之一，其背后反应的是保利对待光合上城的态度。

样板间实景图丨仅供参考

项目在厨卫方面同样甄选全德系TOP级精装品牌，包括西门子的壁挂式油烟机、大火力燃气灶、嵌入式洗碗机，唯宝的一体化智能马桶（主卫），高仪的恒温淋浴系统、面盆、龙头等。

样板间实景图丨仅供参考

项目在高配置的基础上，还打造了6大智能化空间细节，包括客餐厅智能灯光控制、玄关天花感应灯、USB插座点位预留、感应夜灯、电动窗帘插座预留（客厅及主卧）、智能安防一键报警系统等。

样板间实景图丨仅供参考

项目在健康方面匠筑5感超前的健康科技，从五个最平常的生命元素，提前为每一位业主感知不平凡的生活温度。

空气：采用日立顶配中央空调与地暖连供系统，结合全屋新风和玄关消杀系统，为业主的健康保驾护航；

水：采用滨特尔末端净水系统，有效滤除重金属、余氯、细菌、病毒、有机物等有害物质，可随时享受安全、纯净、新鲜的直饮水；

气味：升级选用抗菌地漏、绿色板材、净味墙漆，塑造清新宜人的室内环境；

光：打造270°宽奢落地全景阳台，滨水公园美景一览无余；

声音：项目采用室内门静音门锁，轻轻吸附，达到低频降噪舒适效果！

示意图丨仅供参考

光合上城还在样板间展现了超强的收纳设计！

收纳是日常生活中绕不开的话题，但往往被刚需置业忽略，因为很少有开发商在这件事上下功夫。

讲真心话，上一个为每个户型的收纳空间都考虑在内的房企，全上海只有仁恒。

今天，又多了一个保利！

光合上城不仅打造定制级全屋收纳系统，并且从玄关、厨房、卫浴、阳台四大空间，充分考量生活场景细节，随时随地满足收纳所需，带来4重海纳系统，让每一个业主都成为空间管理大师！

卫浴收纳系统：可抽拉龙头、收纳柜层板可变式设计、金属拉篮式设计、预置吹风机点位、270°镜、防雾镜、美颜灯等；

橱柜收纳系统：特别预置洗碗机点位、柜内下拉篮式设计、不锈钢挡油板、柜下操作灯、烹饪全流程功能动线一体化设计；

样板间实景图丨仅供参考

玄关收纳系统：便于鞋袜穿戴的隐藏式折叠凳、玄关柜层板自由可变式设计；

阳台收纳系统：预留阳台家政收纳空间和阳台家电摆放空间；

项目在个性化定制方面，也为业主准备了诸多惊喜，包括电热毛巾架、岛台轨道插座等。

这些个性化的设计，往往被许多购房者忽略，因为大多都是入住之后业主必备，但交房之后却都需要自己费时费力的花钱去装；

但是，光合上城将这些全部纳入光合W+体系，为业主的入住节省了大量的时间。

样板间实景图丨仅供参考

最难得的是，在实用性尽善尽美的同时，光合上城竟然还保证了样板间的颜值！

精选钢木复合门、臻选雅艺壁布、自然木饰面、全景一体化岩板背景墙等精奢材质，搭配充满仪式感的氛围灯带、打磨移门、踢脚线、过门石等每一处细节。

这其中也隐藏了诸多细节，比如全景一体化岩板背景墙。

据我所知，上海能够交付大面积石材电视机背景墙的楼盘少之又少，最早是古北壹号和浦东星河湾，近几年也基本只有少量10万+的豪宅中偶尔出现。

项目样板间已开放，更多细节欢迎到现场亲身体验一下「保利·光合上城」的诸多“彩蛋”！

样板间实景图丨仅供参考

理性视角：优势与考量
✅核心优势：

1. TOD开发模式降低通勤成本，资产保值性强劲；
2. 双央企开发保障，杜绝交付风险；
3. 闵行南部科创中心（千亿级产业规划）驱动区域价值跃升。
   ⚠️平衡点

• 西侧物流园区环境管理需持续关注；
• 上海新房实勘实测—保利光合上城！闵行吴泾近地铁面积92-140平3至4房！
• 02:59

• 超高层楼栋（18F）居住密度略高于板块均值。

保利光合上城以“轨交为脉、生态为底、产业为翼”，正成为高知精英定居闵行的时代之选。

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