承重柱的“裂缝惊魂” 新房五年成“危房”？

来源：滚动播报

（来源：百姓关注）

本想拥有一个安稳的家，可新房入住未满五年，墙面开裂问题却“缠”上了业主，从局部细微裂纹逐渐发展成明显裂缝。即便业主多次联系维修，问题不仅未解决，反而愈发严重。这不，2021年毕节市织金县的张师傅在他们镇上花了四十多万买了一套新房，可是新房入住两年后就遇到了这样糟心的事。

张师傅：我要把这个房子退回给他们，我不要这个房子。因为他这个房子我不敢住，到处都是裂口我怎么敢住。

9月18日，记者来到织金县八步镇财富广场小区，见到了张师傅和他的妻子罗大姐，说起自己的买的这套房子，张师傅满心懊悔，直言后悔当初的决定。2021年，张师傅与妻子商量后，花了45万在镇上买了这套精装房，而且还是房开公司的样板房。

张师傅：买了将近半年的时间，他就把房子交给我了。交给我，我来装修的时候，我就发现这个房子墙上有裂口。发现这个墙上有裂口后我也没想这么多，我就还是把这个瓷粉和画给挂上去了的。

张师傅表示，当初与房开签合同时，并未察觉是格式合同。自己明明是2021年年初买的房，合同上的日期却写着2020年9月份。当时想着新房能尽快交付，也就没过多追问。直到新房入住第二年，张师傅一家才发现问题严重了。

张师傅：只是第二年，也同样又开口了，维修了一年就又开口了。开口之后他这个房子已经影响到开裂导致房子漏水，卫生间漏水这个事情。他们说的是太阳晒得呀，就是这样那样的借口咯嘛。

在接下来的三年里，张师傅家的客厅、卧室、楼梯间、厕所、厨房的墙面反复开裂。每次房开公司派人维修，都只是用瓷粉在开裂处填补。可每次补好后，隔几个月同一位置又会继续开裂。

张师傅：你看这个裂缝，他是从这边这面墙开裂，裂到里面这面墙。你看这面墙基本上全部开裂了。你看从这里都是漏水的，到处开裂，全部漏水淋到管子些。那些还是补了两次的，你看那里刮的腻子在那里，补得那些漆在那里。你看这个墙，那个瓷砖那里都开裂了，这前面你看，这瓷砖这里以前是没裂的，现在这一面都开裂了。

记者在现场看到，张师傅家的墙面开裂情况十分严重，几乎每面墙都有裂纹，而且开裂的墙面呈对称分布，一堵墙的两面都有裂纹。张师傅称，第一次开裂导致房屋漏水，房开公司重新填补了漏水材料，虽然现在不漏水了，但造成的损失依然存在。更让他担忧的是，连房间内的承重柱都出现了开裂。

张师傅：承重柱从这里裂开，裂开到这个位置。你看，裂开到这个位置了，就是裂了一圈的这个程度。你看这是补了几次的，你看这个墙皮刮了几层的。师傅都来修了三回了，最后这一回他来了后两年了都不来给我修。好大裂缝，你看这个。这个是补过的嘛，这个也大嘛，你看裂口有一公分了。

在张师傅家二楼的露台上，墙面开裂的程度更是触目惊心，即使房开在建设的时候用网在里面铺了一层，但是墙面开裂直接让网面都全部漏了出来，最宽处的裂缝竟达一厘米。此外，张师傅家这栋楼的外墙，从二楼到顶楼都有不同程度的开裂。

张师傅：直接是不安全，我在这个房子里住了两三年，直接是睡不着。

张师傅的妻子 罗大姐：就说要维修不维修，要维修就是维修那个裂缝，不维修就是从此不管，那几千块钱。所以说来这里和我们商量说，叫陈益超来，拿两万块钱来和我们和解。我不稀罕他们的两万块钱。主要是要帮我看这个房子能不能要。有个住建局的工作人员说，这个房子垮不下来，喊我和他的房子换，我补他钱。他说他是来办事的，他说让我不要和他扯这些，他就这么说。

房屋开裂如此严重，张师傅一家十分担心房屋安全问题，不敢继续入住。他们找到房开公司，房开公司却表示会继续维修裂缝。对于这种情况，张师傅一家坚决不同意，要求房开公司退房退钱。

张师傅的妻子 罗大姐：叫我出钱鉴定，不关他们的事。然后我家这个就让我出钱，主要是这个房子裂这么多裂口，凭什么叫我出钱。

随后，记者陪同张师傅来到贵州毕节精石房地产开发有限公司，然而公司大门紧闭。张师傅给一名工作人员打电话，对方表示无法赶回。

贵州毕节精石房地产开发有限公司工作人员：只有改天说，我在其他地方，现在回不去。

为帮助张师傅解决问题，记者陪同他们一家来到织金县住建局，见到了负责此事的副局长。

织金县住房和城市建设局副局长：第一次我们去协商，我们是说给他们维修，维修了然后，他们就说帮他们维修好以后帮他们打扫卫生。那里损坏了给房开说，该给人家赔偿的给人家赔偿。后面他们不同意维修。

罗大姐：精石公司说也他们没有钱维修。

织金县住房和城市建设局副局长：是你们说掉落什么东西要他们赔偿，没谈下来。

这位副局长告诉记者，贵州毕节精石房地产开发有限公司在安顺市，在织金县仅有一个办事点，若要找他们需提前一天联系。张师傅家房屋开裂一事，住建局一年前就已介入，并到现场处理了三次，但每次张师傅都与房开公司谈崩，导致事情拖延至今。那么，前期小区交付时，住建局是否对房屋进行了质检呢？

记者：验收的时候，是如何鉴定它是合规的呢？

织金县住房和城市建设局工作人员：它验收的时候是监督验收，几方监督，我们就是监督和抽查。

住建局的一名工作人员还表示，当初小区建设完成后，他们只是进行了抽样调查，并未对每一套房屋进行鉴定。如今出现这种情况，作为主管部门，他们只能聘请鉴定机构来鉴定张师傅家所在的这栋楼是否存在问题。

织金县住房和城市建设局副局长：因为要对房子进行检测，要敲开这些墙，要见到里面的混泥土，后面维修的费用由房开来出钱。等检测结果出来以后，如果达到，根据那个合同上面写的嘛，主体结构不安全，或者是地基基础和主体结构不安全。那么按照合同，该退房就退房。

副局长称，他们已经聘请了第三方鉴定机构，目前正等待小区物业对其他业主做工作。因为需要对张师傅所在单元楼一半以上住户的墙面进行鉴定，才能确定单元楼是否存在安全隐患。

织金县住房和城市建设局副局长：他要是检测出来房子不安全，我们也不敢让他在里面住。我们也属于监管部门，房子不安全，我们肯定也不会让他们在里面住的。

该副局长表示，下一步将优先推进房屋安全性鉴定工作。根据鉴定结果，将分情况采取针对性措施：若检测确认该楼栋存在结构或质量安全隐患，相关部门将立即对居民们进行相应的安置处理，确保张师傅及全体住户的生命财产安全；若房屋经鉴定符合安全标准，则将针对张师傅反映的情况展开针对研判，依法依规制定处置方案。