⭐大华梧桐院官方售楼处发布：于中环畔，聆听梧桐低语的美好诗篇

最新消息，上海北中环、7号线场中路站旁大华·梧桐院售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅主推建面约139-142㎡叠墅、158-165㎡联排别墅，仅141套房源，实景现房销售，所见的所得！

对项目感兴趣可拨打售楼处电话：400-9699-334，来电享受内部优惠|看房专车接送！

实景图

实景图

人生有别，以墅为界！

一个残酷的事实：上海主城区核心地段，真正低密的纯别墅项目供应可能要绝迹了！

①上海容积率低于1.0宅地，基本绝迹！

过去的数十年，国内“限墅令”逐步升级成“禁墅令”，容积率1.0及以下的宅地是不批的。

近十年，上海共出让602副涉宅用地，容积率低于1.2的共有23副宅地，占比仅约3.8%，但基本位于远郊区。

容积率低于1.0的地块基本绝迹，供应量为0，一块都没有！！

数据来源上海土地市场

②上海联排别墅，早已供不应求！

上海联排别墅新房供应在逐年降低，但联排别墅的去化速度且非常快，网签成交量长时间高于供应量。

这意味着，上海联排别墅早已供不应求，且未来将会更加臻稀！

数据来源网上房地产

③上海主城区纯别墅项目，门槛惊人！

众所周知，上海主城区拥有更高的城市站位，蕴含了更大的未来前景！

住在上海主城区，你能享受比较成熟的生活配套，便捷的通勤网络和可期的未来前景。

但上海主城区纯别墅项目本就臻稀，且容积率大多在1.0以上，门槛更是高到让人触目惊心，纯别墅项目起步就是3000万级。

区位示意图，图源上海2035规划

这样的背景下，上海主城区一旦有真正低密的纯别墅区项目入市，必然是错过不再有的藏品级住宅！

重磅消息！

上海北中环、7号线旁大华·梧桐院售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅，项目不仅位于上海主城区，还是容积率约0.75的超低密纯墅区！

实景图

①用大宁高层的预算买高阶改善别墅，性价比断层领先！

项目与中环近在咫尺，与静安区直线距离仅约400米，与市北高新区&大宁商圈直线距离约2公里。

要知道，大宁新地块高层预计售价在16万/㎡+，产品建面约120㎡户型起步，总价门槛至少在1500万级。

不夸张的说，用大宁高层的价格，就能买到大华·梧桐院售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅超低密的高阶别墅，一步到位的高阶改善，性价比真的太高了！

区位示意图，数据来源网上房地产

②站位上海主城区，价格亲民的超低密纯别墅。

上海主城区低密地块难得，超低密的纯别墅更是少之又少。

项目总价或在1200万级起，上车门槛相对比较亲民，是上海主城区难得一遇的离尘不离城的高阶纯别墅！

③容积率约0.75的藏品级别墅，真正的限量版！

项目容积率低至约0.75，仅32套叠墅、109套联排，真正的限量版产品！主推建面约139-142㎡叠墅、建面约158-165㎡联排别墅，实景准现房销售。

项目拥有超低容积率、超大栋距、独门独户、全石材立面、错落有致的巷院、超大露台&地下空间等，住起来舒服太多。

实景图

所以，对于希望改善居住品质且想入住上海主城区的客户来说，大华·梧桐院售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅无疑是一步到位圆梦墅居的天赐良机！

项目位于宝山区大场板块，地处界华路和场中路交界处。

大华梧桐院售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅为大华时光里综合体的配套项目，分为商住办三部分，其中住宅部分占地面积约29566.35㎡，总建筑面积约51080㎡（其中住宅计容面积约22853㎡），容积率：0.75，总套数：141套。

联排别墅实体样板间部分实拍：

最新户型图如下：（过程稿，以开发商公示为准）

限墅令之后1.0以下的宅地是不批的，1.2容积率俨然成为了新地块容积率的底线。

在这样的背景下，容积率仅约0.75的纯别墅社区——大华·梧桐院售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅无疑是再难复刻的藏品级住宅，产品价值毋庸置疑！

效果图过程稿

大华·梧桐院售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅由27栋联排+4栋叠拼组成，是中环旁仅有的高阶纯粹臻墅，目前已实景呈现，占地面积约5.19万㎡，建筑面积约2.29万㎡，车位配比1:2.3。

社区整体设计借鉴江南园林建筑的设计理念，确保每一栋建筑都能拥抱充足的阳光与四季更迭的景致。

效果图过程稿

“碧梧、花影、秋月、玉阶、闲庭”五大院落设计，通过景观轴线串联，演绎优雅别致、移步异景的雅居格调。

效果图过程稿

第一院：花影—营造穿林荫，夹道开合有序的空间

第二院：秋月—穿过林荫峡谷，忽遇开阔视野空间，叠石气势恢弘，引人深入

效果图过程稿

第三院：玉阶—枯山水景观让人豁然开朗，点式水景探水而出，倒影天空，人仿若翱翔天镜

第四院：碧梧—叠石、夹道若隐若现，忽现建筑的模样，峰回路转又见另一番天地

第五院：闲庭—无边界的景观体验空间，让人独处，寻觅属于自己的梧桐树

效果图过程稿

整个社区以经典的错落有致的巷院布置形式，形成多个独立的居住组团和围合的景观空间，辅以景观隔离，营造奢雅兼具的江南人文邸院。

另外，精装地下车库做的非常精致。

效果图过程稿

实拍如下：

每户的顶上还有太阳能板，以及一小块的露台空间。

别墅外围墙为设有金属围栏，并且内部绿化比较多。

四连排的别墅含有地下室B1，B2直达车库

项目位于宝山区大场板块，地处界华路和场中路交界处，位置十分优越，距离7号线场中路地铁站步行最多也就500米左右，然后沿着7号线，两站入中环，三站进市区，六站就进入核心内环了。

大华梧桐院售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅其实是大华时光里综合体的东侧三期部分，分为商住办三部分，其中东侧住宅部分（梧桐院售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅）占地面积约29566.35㎡，总建筑面积约51080㎡（其中住宅计容面积约22853㎡），容积率：0.75，总套数：141套。

项目距离7号线场中路站直线距离约700米，在步行可达的范围内。

自驾方面，项目与中环直线距离仅约1.4公里，与南北高架直线距离约2.5公里，出行非常方便。

项目毗邻老镇商圈大华时光里，集商业、办公、公寓、文化艺术等多重功能于一体的城市综合体，开启一站式漫享的家庭休闲时光。

出门即享约2万㎡瑞华美食街（建设中），集休闲、商务、宴会、特色餐饮、精品酒店等于一体的大型高端餐饮综合体。

直线约700米还有宝山日月光中心。

大华梧桐院售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅约3.5公里范围内就有宝山区大场医院、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院，高质医疗资源，为您和家人的健康保驾护航。