彻底陨落！温州知名豪宅开盘价超5万/㎡，现在1.3万/㎡没人要

1

日前，温州市区又一批法拍房成交，本次既有之前流拍房源“峰回路转”，也有温州知名豪宅无人问津，成交结果相比月初要冷淡不少——

鹿城区

星河湾家园（中瑞·星河湾）3幢102室

中瑞·星河湾绝对算得上温州市区老牌豪宅的代表，项目于2011年首开，开盘毛坯均价超5万/㎡。只不过生不逢时，开盘后经历多次调价，去化艰难。

据温州房管局数据显示，本案建面约593.9㎡，于2015年开盘，首次毛坯单价5.3万/㎡，总价超3000万元，而后价格一路跌跌撞撞，最终停在毛坯单价1.7万/㎡，总价超1000万元。

而本次起拍价769.3万元，折合单价约1.3万/㎡，且屋内装修不错，相比于开盘价而言无疑便宜不少，但依旧因无人出价而流拍。

值得一提的是，该房源带租拍卖，租期自2023年7月16日起至2028年7月15日止，年租金19万元，按年支付，先付后用，五年租金不变，本次年租金已付清至2026年7月15日。

【学院东路天盛花园8号楼101室】

该房源建面131.27㎡，经过上一次的流拍，本轮起拍价格下调近20万，但有意思的是，本次拍卖经过39轮竞价，其最终成交价格被抬到107万元，折合单价约8168元/㎡，相比上次流拍价格还要高出近10万。

【过境路棕榈湾家园3幢404室】

该房源建面约89.56㎡，在经历上一次的流拍后，本轮起拍价格下调14万，而这一次经过28轮竞价，最终以总价67.6万元成交，折合单价约7548元/㎡，相比上次流拍价格高出6000元。

【上陡门10组团6幢103室】

该房源建面约55.53㎡，最终经过15轮竞价，以总价约46.3万成交，折合单价8335元/㎡。

火车站前东小区金瓯大楼C幢401室

该房源建面约101.17㎡，最终经过5轮竞价，以总价76万元成交，折合单价约7512元/㎡。

秀峰里二组团11幢1102室

该房源建面约110.97㎡，最终仅1轮出价，以底价约41万成交，折合单价约3701元/㎡。

机场大道侨盛花园A幢808室

该房源建面约130.61㎡，起拍价109.9万元，折合单价约8414元/㎡，遗憾的是因无人出价惨遭流拍。

龙湾区

多弗奥邸12幢704室

该房源建面约141.65㎡，仅经过1轮出价，最终以124万元成交，折算单价约8754元/㎡。

状元街道东片4组团2#-603室

该房源建面约86.27㎡，首轮起拍价格42万流拍，本轮降低至34万元依旧无人问津，折合单价约3941元/㎡。

腾南路状元花苑1-610室

该房源建面约130.92㎡，起拍价格46万，折合单价约3514元/㎡，因无人出价而流拍。

瓯海区

山水名都56幢502室

该房源建面约128.41㎡，起拍价格84万，折合单价约6542元/㎡，因无人出价而流拍。

声明：本文所采用信息和数据均来自政府相关部门，以及可信任媒体等公开渠道，但无法确保其完整性和准确性。本文观点和数据不构成对房地产投资、买卖的依据，任何人因该观点或者数据而导致的财产亏损，责任自负，本公众号不承担任何责任。