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又一次引领了潮流，这也许是济南最“雅”的园林了！

不知不觉，2025年的时间已经近半，通过统计1-5月份济南市场网签数据发现，围子山旁的龙湖景粼原著依然是最抗打的项目。

龙湖景粼原著二期入市正处于济南市场冰冻期，即使这样，景粼原著二期仍以月均1.5亿销售额的斐然业绩傲然于济南东部；也足以证明龙湖产品力可以凌驾于市场之上。

进入2025年，1-5月份龙湖景粼原著以5.3亿销售额位列济南TOP10，单看5月份数据，以60套销售业绩名列第四名。而在产品卷出天际的2025年，龙湖景粼原著依然能持续霸榜，销量上来看完全配得上大家口中“东部改善之王”的称王。

销售数据则体现出客户的认可，而龙湖也是一次次用产品力做实了“东部改善之王”的称号。

一期的中国大合院，独创“八法二十四式”，开启了济南中式院子豪宅的新高度。

二期首创迪拜瀑布豪宅，将世界奢豪艺术集萃济南；约70米弧光大门，劳斯莱斯款星空天穹，擎于天际；约1300㎡的七星级星空泳池会所，约460㎡的下沉水院，济南唯一6.5米的弧形三维琉光飞瀑；代表着济南东城的又一次史诗级革新。

龙湖景粼原著三期则在二期的基础之上又进行了颠覆性的产品迭代升级。

以“景观园林”著称的龙湖，大家对他的期待值和标准更是苛刻，龙湖这一次会突破自己，给大家带来惊喜吗？

1、济南最精致的园林，为济南兑现一座莫奈花园！

当三期的实景园林示范区呈现出来的那一刻，这种担心显得多余了！当我看到龙湖景粼原著三期的实景园林，这一刻，龙湖确实惊艳到我了！

雅致，这是我对景粼原著三期园林最直接的评价！相信大家看到上面的几组实景图片会有同样的感受！

这一次，龙湖让我有点陌生，他不像龙湖之前的“豪奢”风格，这次“雅”的有点让人措手不及。但仍然让我熟悉的是龙湖依然颜值在线，品质卓越。

景粼原著三期，打造了济南首个安缦式静谧、舒适和放松的隐奢园林，为济南再造一座莫奈花园。为了给东城新贵最尊贵的归家礼序，从大门开始就投入了近3000万，大门整体尺寸长约81米，高7.2米，打造的是东城规模最宏大，材质最富有气韵的超尺度山水门庭!

而大门底景形成空间主视点，是月光宝盒鎏金宫灯跟抬高贝金奢石相结合，通过透光石板与乱纹不锈钢肌理的碰撞，加持灯光氛围的点缀，营造一种典雅、浪漫的空间情绪，归家尊崇感十足。

而在用材上，龙湖也是下足了功夫，大门正立面及两侧景墙材质选用贝金米黄石材大板及法国卢浮宫同款天然葡萄牙米黄开山面石材，每1m³≈3g黄金的造价，每一块石头都纯手工打磨的，既保留了最原始质朴的气息，又极具艺术品质和天然气韵。

从大门可以看出，低饱和度、清新淡雅、温和文润的色调，无不彰显“雅”的特性；同时通过色彩、线条、形状等多重元素的运用，表达出一种宁和、安定的美感。而这只是体现龙湖用心的冰山一角！

龙湖对于园林的打造上早就形成了自己独有的艺术风格，而这次的迭新不仅整体风格完全改变，而且将“雅致”审美追求渗透到了细节的点点滴滴。

在大门一进院的对景，御窑金砖镶嵌于廊架景墙之中，将东方气韵与现代美学完美融合。景墙上“雅邀入阙”四字称得上是点睛之笔，是中国书法家协会郝金宝老师亲笔题字，可以说雅到了极致。

而位于景观园林中轴的艺术雕塑，3m高、1m宽的雕塑主体采用手工锻造金属，深沉重的金属质感，彰显内敛的艺术品味，整体造型以向上生长的萌芽造型，体现了生命的萌发与生长。完全诠释了“木欣欣以向荣，泉涓涓而始流”的艺术精神。

而这样的细节，在这座园林示范区里比比皆是，单纯靠写完全不能表达出所呈现出来的艺术品格，大家可以实地参观体验一番。

除了约5000平三核芯庭院，约12000㎡七重安缦隐奢花园更是将整个园林贯通为一体，儿童活动区、健身区、休闲区、嬉戏区等，为全龄业主创造了共享畅想空间。

2、济南首个实景架空层豪宅，所见即所得

三期还有一个不得不提的亮点提升——济南首个无界架空层会所，目前也已经实景开放了！

龙湖景粼原著三期无界架空层泛会所，整体约700㎡，涵盖了林中书吧、四点半学堂、有氧健身等六大奢定空间，所见即所得。

而三期架空层泛会所的打造可以说对其他项目会所的降维打击；相较普通会所更注重社区互动和公共空间的舒适性，且可以将亲地空间完全还给业主，可提供更多的自然光和通风，以及安全的儿童游乐区。

其实对于开发商来说架空层会所的打造成本远远高于普通会所，当别人做到“有”的时候，龙湖不惜成本坚决做到“优”，致力于为业主需求定制更高端的公共会客厅，打造成高阶圈层专属领域。

3、270°环幕视野，建面约200平户型的绝对王者

当然，龙湖景粼原著之所以备受追捧的原因，远远不止这些。

在外立面方面，龙湖景粼原著三期特邀国内顶尖设计团队，整体立面源自羽翼演化，并升级为大面幅玻璃幕墙，公建化立面，打造成天空之翼超流体立面；如果说景粼原著外立面美观程度是东部第二，那没有人敢称第一！

在大家最关心的户型方面，龙湖景粼原著三期可以说再一次引领市场了。

目前项目仅建面约155、200平米两个户型在售，我们来逐一分析下：

建面约155平户型做到了四室两厅两卫的设计，这个户型最大的亮点就是，光主卧就有四个窗户设计，而更是济南首个所有户型270度主卧飘窗设计，约3.5m+4.1m无界直角窗设计，不管是采光还是观景，都是王者级别；窗外的围子山的自然景观如同一幅流动的立体油画映入眼帘，真正做到了无界画面的生活理念。

建面约200平户型更是济南首个200平以内做到五室布局的户型了，主卧同155户型一样，270度主卧飘窗设计，但尺寸更大，视野更开阔。

客厅开间做到了6.6m，阳台9.6m的超大尺寸空间，让生活布局更随意。北向的茶室可以根据自己需求随意切换功能属性，让居住更从容。

同样，龙湖景粼原著的持续热销离不开优质的配套；交通方面项目毗邻世纪大道，紧邻地铁2号线、4号线双地铁，约150米即达济南首条云巴路线（围子山路站），出行通勤非常便捷。

生活配套方面，距离山东最大奥特莱斯购物广场仅1公里，10分钟内可到达盛唐荟繁华商圈、融创茂城市级文旅商圈，一站式生活娱乐提供便利。

在教育配套方面，同时签约历城二中教育集团礼轩小学、信轩小学，唐冶中学为一贯制教育保驾护航。

龙湖一次次的用实际行动告诉我们，好房子不仅规划做得好，规划好、设计好、且能实际做出来的才是好房子！

考虑东部改善的建议亲自感受一下这个济南最“雅”的园林示范区，因为只有身临其境才能感受到独特的韵味。

目前，景粼原著三期已经销量过半，爆款断货王建面约155㎡大四室可选择的房源已经不多了，建面约155㎡最后一栋8#樱花楼王即将加推；可咫尺享受楼下樱海漫步的浪漫。

而项目终极压轴的9#建面约200㎡莫奈楼王也将于本月加推，其近百米的超大楼间距向北可赏雲石水幕，向南可瞰娜塔栎红叶树阵，绝对是楼王中的楼王了！对于既要大尺寸全功能的户型产品，又要大场景全视野景观园林的朋友，千万不要错过！

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