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白云湖唯一新规产品 首秀面世

招商电建南国·雍云邸

超100%使用率 / 约500米8号线 / 约600m中小学 / 约10万㎡商业综合体

占地面积：约5.5万㎡

建筑面积：约20.68万㎡

容积率：2.72

绿化率：35%

总户数：1542户

停车位：约1649个

物业公司：招商积余

楼盘地址：广州市白云区 8号线首发滘心站 D出口500m

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白云主城 轻盈向前

【高规划高起点】

白云总投资超1.67万亿元，全市第一；白云湖数字科技城总投资超1100 亿元，全区第一

【政策持续利好】

黄金围为白云湖数字科技城最大板块，进驻企业约50家，约占总数的68%。哈工大海特云谷产业园预计2023年建成；北京中关村双碳数字能源产业园预计2025年竣工；东区54班九年制学校预计2024年建成

【价格洼地 入手必选】

白云区房价为中心五区价格洼地，项目所在的滘心站房价为8号线沿线价格洼地，主城买房首选

规划如期兑现，千亿新城发展全面提速！

——白云湖数字科技城——

作为广州市重点发展产业集群区域、全白云区投资额NO.1，白云湖数字科技城投资超过1100亿元，524项重点项目，超1500家高新技术企业落地于此，总规划面积28平方公里，4倍珠江新城，主城区规划最大的新城！引进约41万人才，百度智能云、力合科创、中关村信息谷，哈工大等企业龙头争相进驻白云湖数字科技城，将打造1000亿产值高地。

地缘上，白云湖数字科技城位于中心五区，临近中心城区，与珠江新城直线距离仅15公里，兼得新城发展，又不远离市中心，衔接资源。

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白云总投资超1.67万亿元，全市第一；

白云湖数字科技城总投资超1100 亿元，全区第一;

——白云湖数字科技城黄金围板块——

招商雍云邸位于白云湖数字科技城的黄金围片区！

项目周边规划学校、商业、多轨交通，未来配套会更成熟

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交通配套

项目距离8号线滘心站仅650米

8号线滘心地铁站D出口出来到小区门口实测是650米，该线有8座换乘站，可换乘13条地铁线路，仅需一次换乘，可以轻松到达白云新城、珠江新城、金融城、琶洲等商业中心区。

随着去年底广州白云站的开通，作为广州目前最大的交通枢纽站，串联全国各地，白云湖板块的交通越发便利。招商雍云邸业主乘坐家附近的8号线，只需要4站即可直达广州白云站（地铁石潭站），未来白云站有七条地铁线路汇集中轴换乘，交通将更加便捷。

广州白云站航拍实景图

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教育配套

内置幼儿园+对口培英中小学9年一贯制中小学直升

教育资源：15班幼儿园、培英9年一贯制学校

百年名校落户黄金围

项目东北方向600米的54班九年一贯制公办中小学已建成，公办性质，人户一致优先入读，可提供约1350个学位，目前以确定将由广州百年名校培英集团管理！

培英教育集团综合办学实力稳居白云教育前列，学校设施完善，师资力量雄厚，护航孩子健康成长！

小区2号地块配套一所15班幼儿园，公办性质！

以上中小学及幼儿园皆为公办性质，遵循就近入学及小区配套小学的优先原则，优先满足配套小区业主子女及街道符合人户一致的教育上学需求，享受0-15岁无忧教育。

成绩瞩目 白云教育名片

广州培英教育集团：是首批广东省一级学校，培英中学连续四年本科上线率超过90%，全白云区第一。

培英成员校历年中考成绩突出，多个班级均分700+。2023年培英成员校“平沙培英”中考成绩获得白云区公办学校第一名。

白云湖【招商雍云邸】深度分析

一期建面约76㎡丨实用三房两卫

秒杀全市3房产品，260万总价入住白云芯

一期建面约87㎡丨极致高实用四房两卫

四开间朝南，南北双阳台，三胎之家首选

一期建面约105㎡丨四开间南向四房

南向四开间瞰稀缺一线白云湖景，全市最笋湖景房价格

二期建面约78㎡丨四开间三房 使用率超100%

同等面积多一房

LDK互动布局，生活多重趣味

增设创意空间，从容安放爱好

四开间朝阳，轻松沐浴阳光

主卧大套房，精致不减配

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二期建面约89㎡丨四开间四房 使用率超100%

同等面积多一房，舒适四房不将就

南向约11米采光面，风光满屋

LDKG一体化，奢阔无界厅堂

可创N+1客厅，拓宽生活尺度

主卧全景飘窗，奢侈景观配置

精装1期样板房参考丨87㎡四房两卫

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