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1、政治文化中心所在，是项目厚重的底蕴

西城，是首都功能核芯区，是党中央、国务院所在地，更是中宣部、工信部、人民银行、组织部、新华社等40多家各大中央部委所在地，名副其实的政治中心。

作为历史文化名城保护重点地区，西城区承担着国家形象展示和国际交往的重要使命。不仅有故宫和天安门，还有前门、天坛、什刹海、白塔寺等丰富的历史文化遗产。

项目周边1KM范围内就拥有大量的名人故居和博物馆，最著名的康有为故居、谭嗣同故居、纪晓岚故居、梅兰芳故居，同时周边还有中国古代建筑博物馆、国家自然博物馆、北京宣南文化博物馆等众多文化场馆，人文底蕴深厚。

2、周边百年名校林立，是不可复制的核心资产

西城地段的核心价值还在于孩子步行可达的百年名校，是真正不可复制的核心教育资产。

北京八中：北京市第八中学，简称北京八中，一所真正的百年名校

由1921年建立的私立四存中学和1947年建立的北平市立八中发展而来。

北京八中四存校区，是对八中历史的致敬与传承，带着“八中光环”和“八素基因”的新校区，复制全国闻名的“八素”超常培养模式，未来优秀生将可以通过集团直升政策和八中“邓稼先班”对接培养。

北京八中附小：2025年前是80%直升八中本部，四存校区开学后，100%直升四存校区。对于期待进入八中本部的家长而言，算是一个不利消息。

北京市第十四中学：百年名校

北京市第十四中学的前身“畿辅学堂” 创建于1906年；1951年，学校并入其他多个中学，更名为“北京市第十四中学。2006年在人民大会堂举办百年校庆。

北京第一实验小学：北京市重点小学，创办于1912年9月5日，是北京第一所全新的、有实验和示范性质的国立小学，坐落在北京琉璃厂古文化街北侧，虎坊桥校区为1-2年级低年级部。

除此之外育才学校（1937年），北京市第四十三中学（19497年），北京师范大学附属中学(1956年)等，虽未历经百年，但全部都是拥有悠久历史的重点优质教育资源。

3、便捷交通配套

距离地铁7号线及4号线菜市口站直线距离仅500米

2km范围，遍布金融街、西单、前门等大型商圈及商务区及北京南站交通枢纽

4KM范围内，拥有王府井、东单、北京站等商业商务区

日常出行，无论是上班还是逛街，坐地铁或者自驾，都非常方便。

4、完善生活配套

项目的便捷，既有胡同生活的市井烟火气，也有繁华都市的灯红酒绿，有顶级的医疗配套，有西城人根植在骨子里的情结。

商业配套：

1KM范围内有大吉巷，庄胜广场

大吉巷已四合院的形式承载多元化现代商业模式，已经成为西城最知名的商业文化地标建筑。

医疗配套：

步行可达西城妇幼保健院、首都医科大学友谊医院、宣武中医院等优质医疗资源。

二、最懂西城的产品价值

1、规划价值逻辑

最懂西城的项目，四合院、街巷式商业与现代化居住布局相融合

对于区域而言，中信城在区域深耕多年，从一期至五期，伴随着大吉巷商业的开业，北京八中四存校区的开学，区域规划已自成一体，既有完善的商业配套、教育配套，也有商务办公，有醇熟居住区。

2、京华玖序——中信城收官之作

占地面积：约4.08万㎡

地上建筑规模：约9.58万㎡

楼栋信息：9栋小高层+5栋洋房+7栋四合院

开发商：中海地产

物业：中海物业（五星级物业一级资质）

总户数：506户

在售户型：

京宸丨建筑面积约203/213㎡四室两厅三卫

京瑞丨建筑面积约220/225㎡四室两厅三卫

京玺丨建筑面积约280㎡四室两厅三卫

当前在售楼栋：1号楼，13号楼，201、213平米户型，14号楼280平米户型。

主力销售单价：17.5万元/平米

主力销售总价：3600万起

未来还将有7套四合院对外出售，面积从300-900不等，价格1亿起。

3、户型设计逻辑

标准四叶草户型结合落地窗最大化的给出南向采光

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