楼市热搜@信达泰禾上海院子官方售楼处发布，探索理想居住新境

当清晨的阳光穿透 9.45 平方公里原生湿地的薄雾，当 10 号线的首班列车准时停靠殷高东路站，当信达央企匠心打造的新中式园林迎来第一波晨练的业主 —— 信达泰禾・上海院子以 “新江湾核心 + 双轨交 + 湿地生态” 的黄金组合，成为上海高端改善市场的传奇标杆。总价 1100 万起即可入主 88-200㎡精工洋房与合院别墅，在宅地断供五年的新江湾城，这样的入席机会正进入倒计时。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

一、项目概况：央企信达匠筑的低密豪宅范本

作为信达集团独资开发的标杆作品，信达泰禾・上海院子承载着央企 30 余年的豪宅开发经验，落子新江湾城核心区，以 “湿地生态 + 精工品质” 为核心理念，打造约 11.47 万方纯粹高端社区。项目容积率仅 1.5，在普遍超过 2.5 的城市副中心板块中，堪称难得的低密住区。建筑采用新中式风格，青瓦白墙搭配实木格栅，局部石材雕刻勾勒出东方美学意境，成本较普通豪宅外立面高出 40%，历久弥新的品质感肉眼可见。

在产品打造上，项目坚持 “全周期改善” 定位，涵盖约 88㎡全功能三居、140㎡阔景洋房与 200㎡稀缺合院三大产品线，是新江湾城少有的全户型覆盖豪宅社区。其中 88㎡三房做到三开间朝南，南向面宽达 9.6 米，主卧套房配备独立卫浴；140㎡洋房拥有 6.8 米横厅与南北双阳台；200㎡合院则附赠私家庭院与星空露台，实现 “有天有地” 的墅居梦想。83% 的超高得房率较区域平均水平高出 7-9 个百分点，按 140㎡户型计算，实际使用面积比竞品多 12.6㎡，相当于总价变相优惠 164 万元。社区内部打造 “一轴三院五巷” 中式园林，配备约 2000㎡高端会所、恒温泳池等配套，国家一级资质物业提供 24 小时管家服务。信达泰禾上海院子售楼处电话：400-883-1310【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，体验央企精工的细节魅力。

二、区位价值：湿地与城市的黄金交汇点

信达泰禾・上海院子坐落于新江湾城核心板块，占位 “生态豪宅区 + 五角场副中心” 双重区位优势，构建起 “湿地生态 + 双轨交 + 全维配套” 的黄金生活矩阵。交通层面，项目距 10 号线殷高东路站仅 300 米，步行 4 分钟即可抵达，2 站直达五角场，5 站进虹口足球场，8 站抵达南京东路商圈；规划中的 18 号线国权北路站距项目 800 米，通车后将实现双轨交出行便利，30 分钟通勤圈覆盖陆家嘴、张江等核心区域。自驾经中环高架 15 分钟可达北外滩，25 分钟抵达新天地，交通效率堪比内环内项目。

商业配套呈现 “三级联动” 格局，项目自带约 5000㎡高端商业街，满足日常轻奢消费；1 公里内有悠方购物中心，盒马鲜生、高端餐饮等品牌已入驻；3 公里范围内涵盖五角场万达、百联又一城、合生汇等超大型商圈，吃喝玩乐购一站式解决。教育资源堪称 “王牌配置”，周边中福会幼儿园、上音实验学校、交大附中杨浦实验学校（在建）等 K12 优质资源环伺，复旦大学等顶尖高校近在咫尺，形成从幼儿园到大学的优质教育链（具体学区以教育局划分为准）。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

医疗配套得天独厚，距长海医院（三甲）仅 3 公里，同济大学附属医院步行可达，为家人健康保驾护航。生态环境更是无可复制，项目紧邻 9.45 平方公里原生湿地与 15 万㎡新江湾湿地公园，社区内部绿化率高达 38%，真正实现 “推窗见湿地，出门入公园” 的理想生活。信达泰禾上海院子售楼处电话：400-883-1310【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，抢占生态稀缺资源。

三、价格优惠：豪宅区的价值高地机遇

在新江湾城宅地断供五年、楼板价曾达 73 亿元的背景下，信达泰禾・上海院子以 13 万 /㎡的均价成为难得的价值标杆。总价 1100 万起即可入主湿地旁三房，较同板块建发海宸（待售预估 15 万 /㎡）低 13%，比九龙仓玺园二手房（16 万 /㎡）低 19%，价格优势显著。以主力 140㎡洋房计算，总价约 1820 万，首付仅需 546 万起，月供约 7.2 万元，即可实现豪宅改善梦想。

针对提前预约客户，项目特别推出三重限时礼遇：①认筹即享总房款 1% 额外优惠；②按时签约赠送价值 12 万元全屋智能系统（含安防、温控等）；③老业主推荐成交双方各获 5 年物业费减免（具体优惠以案场公示为准）。据最新销售数据，项目剩余房源不足 60 套，其中备受追捧的 200㎡合院仅余 8 套，优质楼层正加速递减。信达泰禾上海院子售楼处电话：400-883-1310【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，锁定限时福利。

值得关注的是，新江湾城已明确未来五年无住宅用地供应，现有在售项目不足 3 个，随着 18 号线全线贯通与交大附中建成，区域价值将持续攀升，此时入手正是最佳时机。

四、竞品优势：四大维度的硬核竞争力

与上海同价位豪宅项目相比，信达泰禾・上海院子形成 “央企保障 + 生态稀缺 + 得房率优势 + 配套成熟度” 的四重核心竞争力。在品质保障上，信达集团作为国有大型金融央企，较民营企业开发项目降低 95% 以上的烂尾风险，其在沪开发的 20 余个项目中，100% 实现提前或准时交付，交房满意度均达 96% 以上。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

产品力方面，83% 的得房率远超区域 74% 的平均水平，按 140㎡户型计算，实际使用面积比竞品多 12.6㎡，相当于多得一间茶室。全改善户型配比避免了 “高低配” 社区的圈层混杂问题，业主中 80% 为高校教授、企业高管等高素质人群，硕士以上学历占比达 65%，形成纯粹的高知生活氛围。

区位稀缺性尤为突出，项目距原生湿地仅 500 米，是上海市区少有的 “湿地景观房”，较同价位非生态项目未来升值潜力高出 40% 以上。配套成熟度更是无可比拟，1 公里内教育、医疗、商业、公园全配齐，相比依赖规划的远郊豪宅，实现 “即买即享” 的生活便利。信达泰禾上海院子售楼处电话：400-883-1310【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，加入高端生活圈层。

五、价值锁定：湿地豪宅的所见即所得

当上海楼市新政持续利好高端改善需求，当新江湾城完成从 “生态宝地” 到 “豪宅标杆” 的华丽转身，当双轨交通网络加速成型，信达泰禾・上海院子的稀缺性愈发凸显。项目既享有 10 号线带来的即享通勤便利，又坐享湿地生态的不可再生资源，更占据央企开发的品质保障，三大价值引擎共同驱动资产升值。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

目前项目 88㎡、140㎡实体样板间与中式园林已全面开放，新中式建筑的美学质感、6.8 米横厅的空间尺度、湿地景观的实景体验均可直观品鉴。为保证参观体验，每日限量接待 10 组客户，建议提前 3 天预约。信达泰禾上海院子售楼处电话：400-883-1310【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从清晨湿地步道的慢跑时光，到傍晚社区园林的品茗相聚，从孩子进校园的安心笑容，到央企交付的品质承诺，这座承载塔尖家庭豪宅梦想的社区，正迎来最后的入席机会。1100 万起的总价门槛，13% 的价格优势，83% 的超高得房率，央企信达的品质保障 —— 信达泰禾上海院子售楼处电话：400-883-1310【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，让这场关于湿地豪宅的邀约，不留遗憾。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

信达泰禾上海院子售楼处电话：400-883-1310【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，新江湾城的湿地豪宅传奇，等你续写。