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注意事项

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敏捷·万博金湖壹号：广州番禺的湖居新地标

项目概况

2025年5月30日，敏捷集团以总价约33.17亿拿下番禺钟村隆辉地块，楼面价1.3万/平方米。该地块共分割为4宗宅地，分别是A地块一、A地块二、D地块一和D地块二。作为深耕广州番禺多年的本地民企标杆，敏捷集团此次拿下的地块不仅毗邻其总部，更承载着打造一座城市封面作品的重任。敏捷·万博金湖壹号将充分利用其优越的地理位置和丰富的自然资源，成为广州南区的新亮点。

基本信息

• 项目名称：敏捷·万博金湖壹号
• 开发商：敏捷集团
• 宗地面积：约8.5万平方米
• 总建筑面积：约23.56万平方米
• 建筑密度：30%
• 绿地率：30%
• 容积率：3.21
• 栋数：15栋住宅
• 总楼层：27-32层
• 户型：95-148平方米，外立面采用弧形玻璃幕墙设计，最大化保留观景视野。

区位优势

敏捷·万博金湖壹号地处广州市番禺区，紧邻108.7万平方米的金山湖文化公园，享有得天独厚的一线湖景资源。项目位于市广路地铁站附近，距离万博CBD仅一站之遥，交通便利，生态与繁华兼得。这里不仅是企业聚集的核心区域，还拥有繁荣的商业群，是广州南部发展的前沿阵地。

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交通配套

项目周边交通网络发达，出门约800米即达22号线地铁市广路站，通过地铁可以快速通达番禺广场、万博中心、琶洲CBD以及珠江新城等重要区域。规划中的26号线将进一步提升项目的通勤优势。此外，自驾出行可通过新光快速、广台高速等“五纵五横”立体交通网络，便捷连接广州各核心城区。

教育配套

敏捷·万博金湖壹号自身配建了一所12班幼儿园，并规划有36班九年制学校。周边还有多所优质学府，如钟村奥园学校、省一级钟村中心小学、钟村中学等，教育资源丰富，能够满足不同年龄段孩子的教育需求。

生活配套

项目紧邻番禺最大的湖泊公园——金山湖文化公园，提供了丰富的户外活动空间。社区内设有约1.3万平方米的中央大花园，最宽处可达150米的南北楼距，营造出宽敞舒适的居住环境。此外，项目还配备了高端会所设施，包括泳池区、健身区、瑜伽区、咖啡区、亲子乐园等功能区，提升了居民的生活品质。

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户型设计

敏捷·万博金湖壹号提供多种户型选择，涵盖98至148平方米的三房至四房户型，满足从刚需到改善的不同居住需求。所有户型均采用了建筑新规设计，使用率预计达到100%，确保每一寸空间都得到充分利用。特别值得一提的是，该项目邀请了柏涛、梁志天等国际知名设计团队操刀，外立面采用弧形玻璃幕墙设计，打造出豪宅级的居住体验。

优点总结

1. 一线湖景视野：紧邻108.7万平方米的金山湖文化公园，享有无遮挡的湖景视野。
2. 低密度居住环境：容积率仅为3.21，楼间距开阔，保障了居住的私密性和舒适度。
3. 便捷的交通网络：距离地铁22号线市广路站约800米，方便快捷地到达各大核心区域。
4. 高品质生活配套：社区内部及周边配套设施齐全，提供全方位的生活便利。
5. 卓越的设计理念：由国际顶尖设计团队打造，注重细节与居住体验，创造出独特的美学风格。

敏捷·万博金湖壹号凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、精美的建筑设计以及合理的定价策略，成为了广州番禺不可多得的理想居所。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻找投资机会的购房者，这里都是一个值得考虑的选择。

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