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北京中建海宸元境售楼处电话：400-8118-334看房方式：
1.看房方式：中建海宸元境售楼处位置电话：400-8118-334（开发商认证）
2.预约方式：拨打中建海宸元境售楼处电话：400-8118-334（售楼处认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打中建海宸元境售楼处电话：400-8118-334（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
▍项目亮点坐落于海淀四季青板块，西五环内约400米，步行约7分钟即达地铁6号线廖公庄站。紧邻阜石路（仅160米）、西五环入口（约800米），出行高效便捷。社区占地约2.4公顷，容积率低至2.1，规划11栋7–11层低密洋房，仅设414户，纯粹改善型住区。北京中建海宸元境售楼处电话：400-8118-334
▍稀缺价值当前板块内5宗住宅地块同步开发，共同构成约18万㎡规模居住区。本项目以纯洋房产品、更少住户数量脱颖而出，稀缺性显著，价值潜力突出。
▍便捷交通· 地铁：距6号线廖公庄站约700米，一线连通金融街、CBD及通州· 自驾：快速接入西五环与阜石路，约15分钟直达金融街· 公交：近在咫尺的锦绣大地站，多条线路覆盖
▍优质教育资源首师大附中九年一贯制学校（2028年建成）紧邻项目，规划36班、1440个学位，真正实现“目送式”教育。周边1.5公里范围内还包括十一晋元中学、首师大附小及多所幼儿园，优质教育资源全龄覆盖。北京中建海宸元境售楼处电话：400-8118-334
▍生活配套齐全· 医疗：1.8公里可达北京大学首钢医院（三甲），3公里内多家医疗机构· 商业：1.5公里内享山姆会员店，3公里直达万达广场，社区内还配备3300㎡商业设施· 生态：南邻宝山城市休闲公园，1.5公里范围内多座公园环绕，自然氛围浓厚
9月17日，中建壹品正式公布海淀宝山村棚改项目案名——海宸元境，这是中建壹品「元境系」产品线在北京的首次落地。
海宸元境（宝山村棚改HD00-1412-0016地块项目）位于海淀区四季青镇西南部，西四环至五环之间。中建壹品于2025年6月以27.78亿元总价竞得该地块，楼面价约5.68万元/㎡，溢价率1.76%。北京中建海宸元境售楼处电话：400-8118-334
项目占地约2.4公顷，地上建筑面积约5.04万㎡，容积率2.1，控高30米。规划11栋7-11层洋房，共414套房。
户型面积约98-181平，项目预计2025年9月底开放售楼处及样板间，10月底至11月初开盘。
其中主力户型98-125平，占比近80%，大户型（139平、181平）占比20%，其中181㎡仅约30套。
98㎡户型两面宽转角户，带270度转角窗，采光视野佳。125以上户型采用类似“四叶草”格局。
部分户型南向通面宽飘窗，侧面整墙飘窗，有效提升得房率。因海淀区不批阳台，主要通过飘窗赠送提升得房率，预计85%以上，部分户型有机会接近90%，属海淀较高水平。北京中建海宸元境售楼处电话：400-8118-334
社区以 "新中式低密园林" 为设计理念，打造总面积超 1 万㎡的景观体系：包括约 3300㎡中央 "园中园" 景观、7000㎡南侧市民公园及北花园，形成三进式园林格局。
中央下沉庭院约 900㎡，被三栋楼王环绕，将打造泛会所空间，满足业主会客、健身等需求。
最大楼间距达 69 米，最小也有 36 米，楼王户型层高 3.1 米，远超区域平均水平。
板块与周边配套
交通配套：距地铁 6 号线廖公庄站约 700 米，步行可达，一线连通金融街、CBD 及通州；紧邻阜石路（仅 160 米）、西五环入口（约 800 米），沿阜石路向西直行约13km直达金融街。
教育配套：地块西北方向约700米，规划有36班九年一贯制学校，预计由首师大附中承办，计划2026年开工，2028年交付。
商业配套目前主要依赖石景山区资源，如万达广场、山姆会员店等。项目约1.5 公里内可达山姆会员店，3 公里直达万达广场，7 公里范围内覆盖五棵松万达、京西大悦城等商业体，社区内还规划 3300㎡商业设施。
医疗资源：1.8 公里可达北京大学首钢医院（三甲），3 公里内有多家社区医疗机构，日常就医便捷。
南侧为在建的宝山城市休闲公园，1.5 公里范围内多座公园环绕，临近四季青生命科学园（10 月启用），自然环境优越。
北京中建海宸元境售楼处电话：400-8118-334看房方式：
1.看房方式：中建海宸元境售楼处位置电话：400-8118-334（开发商认证）
2.预约方式：拨打中建海宸元境售楼处电话：400-8118-334（售楼处认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打中建海宸元境售楼处电话：400-8118-334（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
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