上海一品漫城售楼处开放！漫境住区优质户型可预约

售楼处预约热线电话：400-936-9938

浦江板块地处闵行区东南部，黄浦江东岸，外环线以外，东邻南汇周浦镇和下沙镇，西邻黄浦江，北接浦东新区，南接奉贤。位置优势明显：板块北有前滩商务区，东有张江科学城、迪士尼度假区等，西有“大紫竹”科创中心。10分钟可达前滩，30-40分钟基本可以抵达市中心任意核心CBD。板块内的生活配套设施已相当齐全：浦江城市生活广场、华侨城OMAILL购物中心（10万方）等满足日常所需。因此，很多在黄浦区和浦东中部的购房者，都会把浦江列为选择之一。

浦锦街道是浦江板块的高端居住核心。华侨城、一品漫城为代表的高端低密社区集中于此，绿化率高、建筑品质优良，今天就和大家分享位于北部的次新小区一品漫城（公寓）。

一品漫城（公寓）共5期，是动迁回迁房＋商品房的复合小区。在2005年-2019年陆续开发建成，一期有48栋，单栋5-13层，二期有24栋，单栋3-13层，一、二期有部分电梯房。

一二期的小高层公寓分布在小区的北侧，园区绿化集中在一起北侧的公寓部分。绿植丰富，园区景观设计感强。

三期、四期、五期都是电梯房，五期体量最大，有98栋，2009年-2019年建成。

三四五期小区的外立面观感都不错，在景观设计上差别不是很大，容积率都比较低，绿化率都在35%以上，园林式的小区环境，绿树成荫。

户型方面，区别也不是很大，除了一期有2种1室1厅户型，二-五期都是2室起步，三室到四室不等。多层小高的户型都非常方正，功能空间分布合理，南北通透，采光通风俱佳。还有部分跃层户型。

一期户型图：

二期户型图：

三期户型图：

四期户型图：

五期户型图：

配套方面，一品漫城自带漫城商业街，生活基础配套齐全，基础生活无忧。

浦星公路对面有上海中欧街、浦发三林印象街和乐坊芦恒生活广场，稍远一些有华侨城360生活广场、浦江生活广场。

此外，前滩的新田360广场，前滩太古里，绿地乐和城，浦江生活广场等大型成熟商业广场，也辐射到了浦江板块，8号线2站即可抵达，可以尽情享受都市生活。

通勤方面，浦江板块整体的交通网络非常便捷，一品漫城的地理位置更加有优势：

轨交有8号线芦恒路站在小区外，步行即达。北侧还有市域机场线和19号线的三林南站。通过8号线延伸线（浦江线），可快速通达浦江高科技园、张江等产业地带，至虹桥枢纽约30分钟。

小区东侧的浦星公路对面就是芦恒路综合客运交通枢纽，数条公交路线链接外滩、瑞金医院、上海火车站等方向，还设有出租车候客站和近600个P+R换乘车位。

浦江BRT（奉浦快线）的芦恒路站位于浦星公路与芦恒路交汇处，与一品漫城社区主入口（浦星公路侧）仅隔一条马路，步行即达。该站点是BRT线路中的核心换乘点之一，是进入浦东区域前的重要停靠站，可直达前滩商务区、世博园区等。

自驾方面，一品漫城所在区域属于“一轴三环四隧道”立体交通网络的一部分，出小区上南北高架，并且周边以银都路隧道为核心，叠加打浦路、龙耀路等既有隧道，高效链接浦东、徐汇。

教育方面，一品漫城对口小学和初中是上海师范大学附属闵行第三小学和第三中学，是九年一贯制学校。上师三附小虽创办时间较短（2018年建校），但凭借合作办学背景与上海市级特级校长沈珺引领，已快速跻身闵行区公办小学第二梯队，并成为浦江板块的热门学区。上师三附中处于闵行区公办初中中上游水平，尚未进入顶尖梯队，但依托上师大资源，发展潜力较大。

此外，一品漫城二期内还有一所公办幼儿园。

医疗方面，除了社区卫生服务中心，小区3公里左右有市级三甲医院上海交通大学医学院附属仁济医院（南院），提供全科及专科医疗服务；约5公里有复旦大学附属眼耳鼻喉科医院(浦江院区)。

价格方面，一品漫城（公寓）当前挂牌均价走势较2024年有所微降，市场相对比较平稳。

一期3室挂牌房源居多，面积段在118-136㎡，总价段在780-1350w之间；二期挂牌房源比较均衡，3室面积段在128㎡，总价段950-1080w;三期2室挂牌房源面积段在93㎡，总价段在670-690w，对于改善型客户来说2室不够住，3室面积段在157-160㎡，总价段在1120-1150w；四期挂牌房源主要是2室，总价段在580-900w；五期挂牌房源以2室和3室为主，2室总价段在529-818w，3室总价段在750-1088w。

一品漫城（公寓）凭借自身品质和周边成熟配套以及有竞争力的教育资源在板块内是比较被关注的改善盘，虽然部分楼栋临近高架有噪音影响，一二期房龄较老，但对于改善型购房者来说，利好更多一些：低密环境、优质物业、通勤便利、浦江板块规划升级，如果想入主浦江长线持有，一品漫城还是值得考虑的。

一品漫城这些年的成交价格是一路向上的，2024年成交量又重回高峰，目前2025年上半年就已经成交了几十套，是非常受购房者认可的。