北京金隅·花溪云锦_售楼处电话_销售热线_ 项目详情_最新房价咨询|通州|样板房|官方售楼处

北京金隅·花溪云锦_售楼处电话_销售热线_ 项目详情_最新房价咨询

分享至

——金隅·花溪云锦——

花溪云锦售楼处电话：400-0870-818 转 6666【已认证】

花溪云锦VIP预约热线：400-0870-818 转 6666【已认证】

花溪云锦营销中心：400-0870-818 转 6666【已认证】

温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

〢房价特价信息〢详细解答〢在售户型图〢项目介绍〢在售房源〢周边配套〢

➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

副中心四心之心坐标点

作为京津冀协同发展的战略引擎，副中心以「繁城心、自然心、娱乐心、政务心」四维象限，肩扛重构首都价值坐标系的重要责任。

花溪云锦正落子于副中心这资源交汇的「四心之心」，运河商务区集聚全球500强，澎湃经济浪潮；向东，绿心公园与六环高线公园双绿肺环抱，重构自然与城市的呼吸尺度；向南，环球影城IP赋能文旅新经济；向北，行政办公区汇聚高智圈层。

金隅·花溪云锦基础信息

开发商品牌：金隅地产

所属板块：通州土桥

产品类型：洋房

占地面积：2.15万平米

建筑面积：4.74万平米

总楼栋数：8栋

总户数：366户

总层数：7-11层

容积率：2.2

绿化率：30%

得房率：约88-92%

物业公司：金隅物业

物业费：待定

车位配比：1:1.2

车位数：449个

梯户比：1:1.2

交房时间：预计2027年底

交付标准：精装修

采暖方式：集中供暖

楼面价：2.5万/平米

销售指导价：6.2万/平米

108㎡四室两厅两卫总价约620万

户型价格：

125㎡四室两厅两卫总价约720万

138㎡四室两厅两卫总价约800万
153㎡四室两厅三卫总价约900万

全维生活新主场

花溪云锦作为金隅“副中心第八子”，“金隅新云系”的迭代之作，距副中心综合交通枢纽约3.5km（预计2025年开通）；距地铁7号线花庄站约2公里；地铁1号线土桥站直线仅约700米，轻松接驳10号线及14号线等多条重要线路，完美契合国贸、东单、王府井等商圈上班族的需求；与规划中的地铁M104号线玉桥东站直线距离约为1.1公里，未来将进一步提升交通便捷性与区域影响力。

墨香隽永鸿儒书锦

项目东侧紧邻北京实验小学（通州分校），西侧700米为临河里小学；南侧规划中的24班中学，进一步拓宽了孩子们的升学路径。另有史家小学通州分校、运河中心附小、玉桥小学以及育才通州分校等多所名校亦环绕周边。

美好日常丰饶似锦

3-5km生活圈内，涵盖领展购物广场、贵友大厦、通州万达广场、北投爱琴海购物公园等日常休闲、购物、娱乐场所。2025年下半年“湾里”超级商业娱乐综合体有望开业运营，计划引入国内外知名品牌500余个，随着越来越便利的商业设施落成及日益完善的配套服务提升，区域价值也将会水涨船高。

中西医养护航健康

通州区妇幼保健院，距离项目仅约1.7km，为妇女儿童提供全方位、全周期健康服务；友谊医院通州院区和安贞医院通州院区这两所顶级医疗机构，前者提供全方位的综合性医疗服务，后者则专注于心血管疾病的专业治疗，让每一次就医需求都能得到专业、贴心的回应。

公园盛境繁花着锦

城市绿心森林公园、六环高线公园之畔，繁花绿植相伴，呼吸清新空气，疗愈身心的同时，尽揽北京艺术中心、北京城市图书馆、北京大运河博物馆，副中心三大文化建筑所浓萃的人文艺术气息。

高定洋房奢雅礼序社区

花溪云锦作为副中心金隅TOP系高定好房，沿袭金隅国匠精工基因，以“高技派四叶平权洋房”破题：高得房率重塑空间法则，全系四居实现平权共生；铝板幕墙与背漆玻璃勾勒现代建筑美学，建筑降噪/低噪设备/生态绿屏三重静音系统，缔造宁静社区；超级收纳2.0体系将琐碎隐入秩序，尊享服务体系以酒店式管家重塑服务标准，在副中心书写“高技派”人居新篇。

硬核美学立面

作为金隅TOP系迭代力作，花溪云锦承袭集团“造好材料·建好房子”的基因，以新质铝板外立面塑骨、香槟顶檐点睛、三重静音系统筑界，将建材科技、美学表达与生活哲学深度融合，让家成为尽情栖心的理想之所。

花溪云锦取意梵式高奢珠宝艺术为灵感，构筑酒店式璀璨大门。星空穹顶具象复刻银河倾泻的瞬间，与穹顶之下的四叶雕花雕塑交相辉映，让归家的每一步，都彷如踏在唯美星野。

地库入口以玫塊金咖色流线型穹顶，沿袭主入口星空总象，开启尊驾归家之旅，水墨云灰石材铺就美学礼遇，磨石拼花地坪若画卷徐徐展开，葱郁绿梢小景墙如同翡翠绿岛般，于典雅底色之上破土而出……从职入到泊车，每一寸移动都暗合高阶的生活格调，在建筑美学与空间营造的交织里，尽享专属的身定体验。

森境“阿勒泰”园林

花溪云锦以约200米花园轴线为线索，撷取梵艺珠宝的四叶灵感为魂，“阿勒泰”自由舒展气韵为骨，勾勒立体森境肌理。约1500㎡银杏林泼洒金雨，约200米森林轴线吐纳鲜氧，约9米垂幕瀑布是会所的诗眼，星光大门是归家的序曲，树屋乐园藏着童年的乌托邦。

梵音谧境社区

花溪云锦通过三重高技静音系统，构建“声景相生”的谧境。建筑声学以铝板幕墙、三玻两腔外窗、浮筑楼板等组成降噪堡垒；机电静音借低噪新风、低噪空调、同层排水实现无感运维；园林降噪用乔木矩阵、隔音田墙转化自然白噪音。从车流轰鸣到林风絮语，到设备低频震动到邻里轻声轻语，让建筑成为喧嚣都市的静音舱，兑现“归家即度假”的生活承诺。

心域·私享会所

倾心构筑约650㎡会所空间，禅意如轻烟氤氲于茶室，倩影如弯月静修室内瑜伽，藏心于宁静，会客于温情，会所外水韵流动、四季如画，这一方TOP心域，让相似的灵魂隐秘共鸣，将生活从“社交场”升维至“心灵栖所”。

研装·精“妆”美

金隅TOP系高定好房的考究，藏在毫米间的斟酌里。六大收纳体系构成的超级收纳2.0是生活的秩序官，尽致利用、实用至上、长期主义，包容生活的多种热爱。更有餐边柜驯服琐碎，洞洞板收编杂乱，浴室柜还原晨昏的体面，圆角墙守护稚嫩的奔跑，全平墙面治愈奔波的疲惫，连拉门的阻尼声都是温柔的标点。金隅的TOP研装，每一道收边都带着对生活的敬意。

精细·服务美

金隅以高星酒店服务标准，重塑社区服务逻辑。1+N管家体系提供全天候响应，从房屋维护到圈层权益无缝衔接。服务模块覆盖安保、环境、家政、圈层，既解决生活中的琐事，更激活丰盈的精神。在这里，服务不是附加项，而是生活美学的自然延伸。

四叶平权洋房悦居

金隅·花溪云锦用“四叶平权”重塑全家使用场景。高得房率让四叶草户型、南向270°转角采光阳台、LDK朗域中庭、独立家政间/衣帽间等规划肆意舒展，改写家的温情法则。