城建发展：为梦筑城，为爱筑家

2025年9月11日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2025中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第二十二届中国房地产品牌发展论坛”在北京召开。

北京城建投资发展股份有限公司凭借稳健业绩、良好的投资理念、持续提升的经营质量、合作共荣的发展理念以及较大的增长潜力，品牌实力不断增强，荣膺“2025中国房地产公司品牌价值TOP10（国企）”荣誉，旗下北京城建·国誉颂凭借其卓越的产品力与前瞻性设计，成功荣获“2025年人居梦想好房子（北京市）”。

图：城建发展副总经理杨振鹏先生领取荣誉证书

北京城建投资发展股份有限公司（股票代码600266，以下简称“城建发展”）是北京城建集团有限责任公司旗下从事房地产开发经营的核心企业，于1998年独家发起、1999年2月3日在上海证券交易所上市，具有房地产开发一级资质。城建发展立足北京市场，拓展一二线及核心城市，聚焦主责主业，优化资源配置，并积极探索新的市场，不断提高全盘统筹能力，构建稳健、均衡的发展新局面。

全产业链协同，多元业务拓展

基于对市场的深刻洞察，城建发展形成了房地产开发、对外股权投资、商业地产运营三大板块协同发展的良好局面，不断探索向文旅地产转型升级，持续向“国内领先的城市开发运营商”迈进。

在房地产开发方面，城建发展依靠北京城建集团完整产业链的优势，在全国先后开发了100多个房地产项目，开发总面积超过2000万平方米，开发类型涵盖住宅、公寓、别墅、商业、酒店、写字楼、文旅等多种业态，开发区域遍及北京、上海、天津、重庆、成都、南京、青岛、三亚、黄山、保定等重点区域，持续从地方开发企业向全国开发企业升级。近年来，城建发展形成了以“龙樾”为代表的高端产品、以“国誉府”为代表的中高端产品和以“悦居”为代表的保障房系列产品，逐步构建起别墅产品高端化、商品房产品品质化、保障房产品标准化的产品格局，同时以东黄山国际度假小镇和云蒙山为代表的特色文旅地产有序推进，品牌内涵不断丰富。

在对外股权投资方面，城建发展逐步形成了在房地产上市公司中独具特色的投资板块。截至2024年末，城建发展投资板块直接持有10家公司股权，原始投资额25.07亿元，资产流动性和资源配置进一步增强，投资价值凸显，与主业形成良性互动，提高了城建发展业务的抗周期性。

在商业地产经营方面，企业经营能力持续提高，经营效益显著，在酒店、写字楼和社区商业等方面的管理和运营能力持续增强。近年来，通过购物中心项目的自持运营，培育了商业运营管理团队，提升了项目运营操盘能力，在商业项目投资、策划、定位等阶段持续发挥专业支持作用，支撑城建发展主业发展。

城建发展一直秉承“共创美好生活”的崇高使命和“品质·人生”的品牌理念，践行国企责任与担当。“为梦筑城 为爱筑家”的城建地产人，正在“国内领先的城市开发运营商”的战略目标引导下，用“匠心”和“爱心”描绘人民安居乐业、祖国繁荣富强的盛世华章，不断创新升级品牌服务体系，夯实品牌内涵，致力于打造精品品牌，品牌价值不断深化，企业品牌竞争力和影响力不断增强。未来，城建发展将结合自身特色，发挥全产业链深度协同优势，秉持“安全、舒适、绿色、智慧”的“好房子”建设理念，全面支撑北京城建地产“好房子”的产品标准建设，努力让“国匠人居、精筑好房”成为北京城建好房子的品质标签，为居民提供更加优质、舒适的居住环境，为城市建设贡献更多力量。

图：国誉颂效果图

硬核产品力，匠心造标杆

2025年，“好房子”首次被写入《政府工作报告》，明确提出要“适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”，随后相关配套政策不断落位，在国家大力推进“好房子”建设的背景下，城建发展所属北京城建·国誉颂以国企担当与产品实力，深入践行“好房子”价值标准，是城建发展积极响应国家政策、引领行业高质量发展的生动实践。

项目位于城市副中心宋庄核心板块，既深度融入副中心发展脉络，又坐拥浓厚文化艺术氛围，兼具城市能级与人文底蕴。项目周边交通便利、配套成熟，是副中心少有的兼具居住价值与资产潜力的理想之选。

在产品设计方面，项目打造了9-11层纯洋房低密社区，并采用新中式三段式设计，浅灰色石材搭配红色釉面陶板，并打造“一园八境”园林景观，并特别配有约1200平叠瀑会所，涵盖健身、会客、儿童活动等多元空间，为业主提供高品质生活方式的延伸。

在户型设计方面，主力户型约88-158㎡，全明通透，并搭配南向三开间、270°主卧飘窗及LDK一体化空间布局，通过打造大尺度、高使用率的空间格局，兼顾家庭成长性与生活舒适性。从空间布局到精装细节，均体现对现代人居需求的深度洞察。

在市场表现方面，北京城建·国誉颂首开去化率约96%，项目的市场热度持续不减，这不仅反映了市场对其的高度认同，也展现出其在改善型住房领域的强劲实力。

北京城建·国誉颂深入把握了当代精英阶层对高品质生活的追求，通过艺术化的设计手法，描绘出既有温度又不失格调的日常生活图景，以精品理念致敬副中心生活，焕新人居体验，精准契合改善型住房需求。

图：国誉颂效果图

结语：

城建发展连续多年荣膺“中国房地产公司品牌价值TOP10（国企） ”荣誉，代表着市场与行业对其品牌实力和产品品质的高度认可。城建发展始终结合自身特色，发挥全产业链深度协同优势，从业绩增长到产品持续创新，从深耕北京到布局全国，从住宅开发到城市运营，城建发展为城市的高质量发展注入了新动能。未来，城建发展将继续聚焦首都功能定位，向着“国内领先的城市开发运营商”的战略目标持续迈进。