保利天曜A2栋加推！50亿红盘领衔，抢藏珠江新城终极机遇

在广州10万+豪宅市场，保利天曜早已是“现象级”标杆——每卖出2套千万级豪宅，就有1套来自这里。

如今，这个承载50亿成交传奇的项目，迎来全盘最后的大面积楼栋A2栋加推，涵盖210㎡巨幕江景户型与165㎡新规江景户型，预计本月内入市，售价11-13.5万/㎡。

对于追求“珠江新城+头排江景+一手新规”的购房者而言，这不仅是一次选房机会，更是抢占稀缺资源的最后窗口。

价值持续攀升

用数据证明“豪宅王者”地位

判断一个项目是否值得入手，市场热度与价值走势是核心标尺。保利天曜自今年5月开盘以来，用实打实的成绩，坐稳广州10万+豪宅第一梯队：

市场份额断层领先：据统计，今年广州10万+豪宅网签总量共426套，保利天曜独占231套，占比达55%。这意味着，“每卖出10套10万+豪宅，就有5套在天曜”，同类项目难以企及。

广州10万+豪宅 一半在天曜

天河“三冠王”稳如磐石：从开盘至今，项目持续包揽天河区成交金额、成交面积、成交套数三项冠军，累计实际成交金额已突破50亿，成为区域豪宅成交的“压舱石”。

保利天曜开盘以来网签价格走势（数据来源：克而瑞）

价格稳步上涨，稀缺性兑现：不同于部分项目“以价换量”，保利天曜的成交价呈逐月攀升趋势——5月开盘9.4万/㎡，6月涨至9.8万/㎡，7月突破10万/㎡，8月再升至10.25万/㎡。价格的持续走高，恰恰印证了其地段与产品的稀缺价值。

私藏城市封面景观

保利天曜本身已占据珠江黄金3km北岸的核心地段，而即将加推的A2栋，更是将“稀缺性”拉满，三大核心优势，放眼全广州难寻替代：

·南向头排望江，一线景观无遮挡

A2栋位居项目头排位置，是真正的“景观C位”：正南向直瞰珠江流水，正西向眺望珠江新城摩天天际线，东南向则能尽收琶洲东天际线与广州塔的璀璨夜景。

保利天曜A2栋景观实拍

站在户型内，“三塔夹江”的城市封面景观一览无余，无论是日间的江景碧波，还是夜间的霓虹璀璨，都能私享。

保利天曜A2栋正南向珠江景观实拍

·市面稀缺一手江景大平层，性价比碾压二手

全广州能占据珠江黄金3km头排江景的项目，仅汇悦台、广粤尊府、天銮、保利临江大道项目、保利天曜、海滨花园6个。但其中，在售的一手新规产品，只有保利天曜A2栋。

对比二手市场更能凸显优势：贝壳数据显示，同区域二手江景项目，最低总价门槛超3000万，且只能买到184㎡的旧规产品（使用率低、设计老旧）；而保利天曜A2栋，210㎡户型总价仅2400-2800万，165㎡户型总价2000-2250万，是目前珠江新城望江大平层的“最低上车门槛”。

珠江新城二手头排江景项目售价（数据来源：贝壳APP）

·全盘最后大面积楼栋，卖一套少一套

保利天曜整盘仅规划A1、A2两栋大面积楼栋，其中A1栋在5月开盘后，短短两日就已清栋，足见市场认可度。此次加推的A2栋，是项目最后的大面积房源，其中210㎡户型仅30套，165㎡户型也仅30套，总计60套。这意味着，同时满足“珠江新城核心地段+头排江景+一手新规大平层”三大条件的房源，卖完即无，此后再难有同类产品。

保利天曜A2栋创意装修展示（西侧为约210㎡户型、东侧为约165㎡户型）

巨幕江景 + 总统主套

造 就全能生活圈

A2栋的两个主力户型，虽面积不同，但都延续了保利天曜的“顶豪基因”，在空间设计与居住体验上做到极致：

·210㎡户型：2400-2800万级，广州稀缺巨幕江景顶豪

景观天花板：位于A2栋西侧梯腿，正南向直望珠江、正西向直望珠江新城天际线，三面景观玻璃最大化引景入室，坐在客厅就能将“江+城”双景私藏。

顶豪专属配置：采用北上广深330㎡+顶豪才有的端厅格局，“一横一纵”设计让空间更方正通透；专梯入户搭配仪式感玄关走廊，进门即显尊贵；3.3米顶配层高，比普通豪宅高出10-20cm，采光与视野更开阔；超70㎡客餐厅（三面采光、南北对流），搭配“景观阳台+生活阳台+茶室”的近乎三阳台设计，既能满足家庭聚会，也能享受独处时光；南向双主套设计，其中超40㎡的总统主套，还带超7米步入式男女分区衣帽间，私密性与奢华感拉满；部分楼层还附带约25㎡北侧共享平台——新规缩紧后，这种可拓展的空间已成为“绝唱”，未来难再有。

共享平台实拍

·165㎡户型：2000-2250万级，珠城同尺度新规江景入门优选

填补市场空白：此前珠江新城头排江景户型，最小面积是海滨花园184㎡（二手价超3000万、使用率仅80%），而A2栋165㎡户型，直接填补了“160-170㎡新规望江产品”的市场空白，让更多购房者能以更低门槛入驻珠江新城江景豪宅圈。

保利天曜A2约165㎡户型创意装修展示&景观实拍

超配居住体验：纯板楼设计，全明采光且正南朝向，南北通透；专梯专户搭配约8.5㎡电梯厅，预留储物空间，归家动线更私密；约3㎡玄关“百宝库”，能轻松收纳行李箱、家政工具等大件物品；四房双主套三明卫格局，搭配约50㎡奢阔客餐厅，无论是三口之家还是多代同堂，都能满足需求；超30㎡主套带270°环幕弧形景观窗，躺在床上就能眺望江景，居住体验顶流。

珠江新城最后60席江景大平层，错过这一次，未来再难有同等机会——把握稀缺，就是把握资产的未来。