价值10亿的中央景观，都是为了这扇“窗”而造

南京楼市逐渐迈入改善时代，豪宅市场卷出新高度！今年1-8月，便以网签均价近7.2万/㎡，持续引领现象级热销盛况。

2024年，金陵月华认购超63亿、签约超60亿、网签约52亿，成为江苏省2024年度销售金额TOP1！（数据来源克而瑞）

今年，金陵月华再以18.27亿元的领先之势，登顶南京2025年1-8月销售金额排行榜TOP1。（数据来源克而瑞）

此外，今年南京成交的2000万级别豪宅，超60%来自于河西中豪宅金陵月华；全市300㎡+豪宅成交额，金陵月华占比过半…

这些于当下堪称现象级的数据，无不彰显金陵月华拥有无与伦比的市场号召力。

更重要的是，金陵月华取得成交金额TOP1，并不是靠什么优惠/促销策略。恰恰相反，金陵月华1-8月网签均价达到7.2万/㎡，套均2050万元的成交价更是冠绝南京。

一个两千万级顶豪盘，卖出了流量盘的速度，更是红遍长三角，成为中国高端住宅市场的现象级存在。

金陵月华的成功绝非偶然，而是对城市顶级资源的占据，以及城市不可复制景观的营造。

166万方内外“双园”

独揽南京顶配稀缺资源

金陵月华西临长江南京段的黄金3公里，位于观江头排，尽享一线临江资源！

天赋贵地，自然不可辜负。绿城&华发强强联合，因地制宜，创造性地规划出“内外双园”格局，将得天独厚的区位资源发挥到极致，并造就南京不可复制的窗景美学。

在南京，只有金陵月华独享166万方景观空间。

外园：占据河西中滨江优势，南倚绿博园160公顷生态腹地，全园45个景点，各地植物品种超过600种，一年四季风景如画。

为此，400㎡揽京7M纵厅户型，直面外园辽阔，270°寰幕视野，尽揽长江、绿博园、河西CBD天际线，独享河西滨江极致风光。

内园：项目将80%以上的土地留给园林，打造了近6万㎡，相当于奥体中心体育馆占地面积大小的景观空间。

放眼南京，长江之畔的土地“寸土寸金”，核心主城可供出让的临江土地基本告罄。经过多年高强度开发，鼓楼滨江、河西滨江等土地愈发稀缺。

近10年间，河西滨江出让的纯住宅用地中，超7万㎡的项目只有金陵月华一家。未来10年，5万㎡以上的临江宅地基本在河西中部绝迹。

如金陵月华这般大体量的临江豪宅，可能就此成为绝唱。

正因有这样一片不仅占地面积大，而且地块方正的土地，才能让金陵月华拥有更多发挥空间。

顶级豪宅从来都不是面积的简单叠加，而是选择具有稀缺性景观的城市核心地段，结合270°环幕风光巨幕屏，打造世界级窗景。

这才是顶级资产的真正价值所在。

近6万方中央景观，内含2万方中心花园！

建造之初，金陵月华团队不惜少建一栋楼，来规划更为饱满大气的围合式布局，打造了近6万㎡的围合式景观空间。

项目特邀GTS蓝颂宋淑华亲自操刀，于东西轴约213米、南北轴约95米的空间留白上，围合出约2万㎡的中央花园，包含一个立体核心（下沉庭院）、5大主题花园（艺术花园、聚会花园、洋气花园、坡地花园、春知花园）、2大拓展空间（草坪花园、林下健身）。

以水韵织澜、立体多维、经纬交织为设计语言，将南京文化符号转化为可体验的场景。

金陵月华示范区实景

为将这景观尽揽于窗前，金陵月华在户型布局之上也是别具心裁：320观境II户型布局在景观中轴的两侧，均能直面中心园林景观，可谓社区最佳观景位。

320观境II近30米风光巨屏，就是为这价值10亿元的中央景观量身定制。270°转角巨幕双 面都向着小区中央花园打开，仿佛一只悬浮在苍翠园林之上的玻璃匣子。

金陵月华样板间实景

据悉，项目藏品级臻稀收官户型320观境II压轴上新，限量仅40席！究极城市封面级大平层，限量封藏！

对标世界级巅峰产品

320观境II彰显东方奢华

世界级顶豪住宅，往往临江邻水而立。对于塔尖人士而言，独占城市稀缺资源，方能彰显资产价值。

号称全球最贵豪宅的纽约ONE57，270°窗景俯瞰哈德逊河，对望曼哈顿市中心，纵览纽约最好的城市景观中央公园。

享誉世界的海德公园一号，270°环幕视野将海德公园、白金汉宫、泰晤士河尽收眼底。

中国三大豪宅之一的深圳湾一号，270°双面视野，东望福田CBD、西眺前海风光。

华中楼王武汉101，屹立长江首排，俯仰江天一线...

金陵月华与世界级顶豪同频，以一扇窗的私享，装下整个河西。

当GTS蓝颂景观大师宋淑华完成近6万方中央景观打造的同时，香港首席室内设计师梁志天则以室内空间，完成了对中央园景的完美呼应。

宋淑华&梁志天强强联合，压轴登场的320观境II，巨幕窗景的延伸、空间边界的打破，内外双园的自然领略尽在于此。

打造LDKB全景巨幕、270°超广角视野无遮挡，约13.1米的超长跑道级阳台，开阔视野扑面而来。

金陵月华样板间实景

独立入户的十字礼序玄关，看齐金陵月华400㎡【揽京】户型。十字玄关内藏收纳空间，让生活更加从容。

金陵月华样板间实景

超60㎡豪华主卧套房，尺度媲美400㎡【揽京】户型，巨幅落地窗俯瞰中央景观。南向景观主卫、超大衣帽间、双台盆、飘窗浴缸具备，带来媲美五星级酒店居住体验。

选才上，尽显东方奢华美学！

石材的选用，永远是衡量豪宅的标杆之一。室内设计方面，印第安雪景+伊丽莎白石材通铺，在室内随处可见。

金陵月华样板间实景

中西双厨交付，全系嘉格纳品牌，宝格丽棕石材和奢石组成的西厨背景墙和岛台，于细节处尽显豪奢。

金陵月华样板间实景

总之，含景量100%的320观境II，阅遍金陵，只此一席！

中央大景豪宅终成孤品

当前，南京顶豪产品也有不少，但大多受限于土地资质，尤其是景观资源的缺乏，只能将自身品质聚焦于立面打造、室内设计等。

只有金陵月华能做到内外兼顾，除166万方内外双园景观以及与景观完美呼应的东方美奢大宅外，项目公区、建筑也是南京一绝！

金陵月华的不可复制，源于一场无法重来的相遇：当顶级的土地遇见懂它的开发者，便能产生1+1>2的化学反应。

河西中最后一块超7万方临江方正地块，遇上愿意牺牲数亿货值去成全一座森林的团队。

于是，才有了这片约6万㎡的辽阔景观，以及约2万㎡的中央花园。才有了可同时收藏长江、绿博园与城市天际的观景巨幕。

这才是体现金陵月华市场价值的最深护城河！

作为南京的天赋贵地，河西中滨江已再难出现如金陵月华一般，有着约7.2万㎡大规模方正宅地。

片区剩余可供开发的土地，要么周边缺乏城市级景观资源，要么地块体量较小难以形成大社区的围合式中央景观。

在南京，只有壹个金陵月华！

后续项目虽然可以模仿金陵月华的户型，复刻金陵月华的材质，但再难有如此规模的土地，如此不计成本的景观投入，打造南京最具圈层共识的巅峰孤品！