独家：香港置地震动过后，两位城市总经理履新

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大家好，我是地产高富帅。

这年头，各大房企都迎来规模化组织调整，相对于央企阵营来说，其他房企的高管流动还是非常大的，其中地区一把手肯定是首当其冲属于最危险的岗位。

香港置地作为大陆第一个官宣彻底退出住宅市场的港资房企，组织调整已经有一段时间，早期多位城市总已经官宣离职，大部分中层也都在寻找新机会。

如今地产行业，对比早期市场的巅峰期，确实已经是两个天地，想要找到满意的工作，简直比中彩票还难。

香港置地作为港资房企，早期整体打法是专注在商业地产，随着早期与龙湖合作的多个住宅项目迎来关注，这家房企开启了住宅投资的全盛时代。

本次调整过后，其中城市总离职较多，地产一品塘也曾经独家多次报道（）。

不过，从香港置地这些年引荐的人才模型来看，其含金量非常高，特别是一些具备万科，龙湖系核心高管履历背景的经理人，如今仍然还是具备一定市场竞争力。

就在今天，两位香港置地城市总终于迎来最新机会，都迎来了职业生涯的最新时刻，恰巧的是，给与两位offer的房企都是非主流。

地产一品塘独家获悉：前香港置地南京总经理叶栋成已经加盟复地产发集团，并担任苏皖区域总经理，全面牵头江苏与安徽两个省份业务经营。

叶栋成，82年出生，深耕南京多年的地产老炮。合肥工业大学市政工程硕士毕业，毕业之后加盟南京国企栖霞建设。

3年之后加盟万科南京公司，开启了头部房企职业之旅，从高级配套经理到事业部总经理，叶总也完成了万科职业江湖的一大跳跃。

随后几年行业高速发展，从新城控股再到合景泰富也经历了多种企业文化的熏陶，2019年担任香港置地南京总经理。

香港置地南京公司在华东区域来看，项目众多，并且涉及业态也相对复杂，后续也拓展到了苏州市场，叶总主持工作期间，口碑也是相当扎实。

香港置地在南京与苏州都布局了住宅与商业项目，也是除去上海以外，如今香港置地少有的大手笔投资城市群。

本次加盟复地产发，给到offer含金量确实不算低，作为复星系统唯一对外的地产投资平台，复地产发是越来越不像开发商了，产业资产运营成为其如今的对外标签。

早期复地产发还是城市公司的构架体系，如今把江苏与安徽三个城市公司进行了大合并，可谓是诚意满满，叶总迎来了无可拒绝的超级大offer.

不过值得关注的是，如今在苏皖两地，复星系的地产资产也没有什么沉淀了， 大部分还是滞销项目与存量资产，留给到叶总的操盘牌面并不优质。

因此，复地产业本次应该是看中了叶总的拓展资源， 能否在存量变现与新项目获取方面迎来突破才是核心关键。

其实熟悉复星系的人应该知道，复地产业如今整体平台影响力一般， 但是给到抬头都非常大 ， 属于总裁级人物多于普通中层管理层的企业。

不过值得关注的是， 复地产发的待遇绝对是相当的顶 ，叶总也迎来了职业生涯第一个副总裁级抬头，在这里小编也只有羡慕的份。

如果说复地产发是非主流房企，那么另外一位履新的城市总也更加神秘，这位就是前香港置地武汉总经理王毅斌。

地产一品塘独家获悉：王毅斌已经正式加盟沃尔玛中国投资公司，并担任旗下地产部副总裁，牵头沃尔玛国内地产业务的工程生产体系。

王毅斌，79年出生，清华大学工程专业，也是老一批重庆龙湖系，这一时期加盟香港置地的人较多。

2015年加盟香港置地之后担任重庆约克郡北郡项目总经理，后续调入武汉担任城市总。

武汉属于香港置地后期拿地亏损较严重的城市，也是在地产下行之前最后拿地的城市，算是香港置地如今最麻烦的城市公司。

不过话说回来，王总一个纯工程范的高管，拿地失误确实不是他的问题，因为早期投资还是中国区总部直管，这锅背的确实有点冤。

说到沃尔玛中国，这几年确实在地产板块有不少动作，作为一家全球知名的零售商，沃尔玛在中国大陆投资已经数十年之久，可谓是国内最熟悉的外企之一。

值得关注的是，就在前不久， 前金地商置高级副总裁张晋元就加盟了沃尔玛中国，并且担任地产部高级副总裁。

张晋元加盟沃尔玛的目的也相当清晰 ，沃尔玛在国内的商业地产业务其实已经有一定的综合牌面，特别是布局国内的 山姆会员店，很有可能迎来一波自建直营项目。

很显然，如今沃尔玛正在寻找具备地产全周期运营经营的高手加盟，本次王毅斌能够牵头沃尔玛中国地产业务的工程职能，也是一个不错的选择。

沃尔玛地产业务绝对属于如今存量市场的一个超大品牌IP之一，一方面可以通过收并购存量加速开店，另外一个方面就是早期大批量的项目改造工程。

早在2020年，沃尔玛中国也曾经迎来换帅风波， 沃尔玛中国宣布，任命朱晓静为沃尔玛中国总裁及首席执行官。

这位前麦肯锡出身的战略咨询顾问，如今已经执掌沃尔玛中国5年时间，整体来看，其领导能力与业绩还是相当突出的。

如今连续挖角两位地产界的超级明星高管， 或许也给很多跨国企业一个新的思路，房地产行业的人才似乎迎来了一些转机。

回顾这几十年的发展，地产行业作为一个历经多年的超级大行业，其实培养了很多高素质人才， 在对政府关系，客户理解力，强市场导向多个方面，仍然值得期待。

小编大胆猜测，2025年的下半年， 肯定还会有非主流房企或类似存量资管企业， 抄 底一波优秀的房地产管理人才 ，敬请大家密切关注。

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地产一品堂，80后 工科理工男 深漂19年 19年猎头从业经历，16年以上地产行业沉淀，关注地产战略布局，产品运营，持续研究健康管理，个人微信：luyipin000；各位朋友可以加我随时交流探讨 共同进步；近期新增地产一品堂官方微信群，大家也可以加入，与更多的地产人+再创业者交流沟通，共同进步，还可以讨论资产配置与大健康管理。

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