楼市聚焦@海泰北外滩官方售楼处发布:城市新中轴封面之作

「海泰北外滩」

主力户型240-880㎡，680㎡户型首创"三面环江"设计

全系配备约12米全景落地窗

空间配置品牌工艺

特色厨房Miele

整体橱柜智能温控

云端配套

320米高空无边际泳池

米其林主厨私宴厅

无论是160-170米浦西第一高住宅

魔都首个且唯一自带屋顶停机坪的豪宅

最高1500㎡超大整层面积

我们对住宅的认知再一次被刷新：海泰北外滩售楼处电话：400-8618-004

上海虹口海泰北外滩售楼处电话☎：400-8618-004

项目名称：海泰北外滩

行政区域：虹口区北外滩

物业类型：住宅

总体量：53套

在售面积：363-619平

均价：22万元/平

定金要求：总房款的10%

总价：7600万-1.7亿

付款要求：首套15%，二套25%

车位配比：1：5

层高：3.6米

得房率：75%-81%

绿化率：35%

总层数：39层

开发商：上海海泰北外滩房地产开发有限公司

物业费：36元/平

交房时间：2号楼：2025年初，1号楼2026年中旬

装修标准高达近3万元/㎡（含物联网技术）！

样板房直接展示管道等硬件用材，魔都首例！

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真真真·壕出天际！

装标约3万元/㎡，

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内环内北外滩的全新住宅，距离外滩源仅600米，2公里范围内拥有中国首家宝格丽酒店、中国首家Bellagio酒店、上海首家W酒店、南京西路、中信广场等核心配套，这位置可谓是上海中央活动区的“黄金三角”啊！

海泰北外滩售楼处电话：400-8618-004上海虹口海泰北外滩售楼处电话☎：400-8618-004对于这个魔都豪宅新贵，很多人早就想一睹真容了！不过目前项目仍在建设中，官方回复：样板房参观必须提前预约，且验资之后才能看房，验资金额5000万起！

海泰北外滩售楼处电话：400-8618-004上海虹口海泰北外滩售楼处电话☎：400-8618-004

而且据说项目装修标准高达3万元/㎡！难怪销售人员在电话中“好言相劝”：可以考虑去看别的房子......我们忍不住去扒了一些内部谍照图，快来一起瞻仰！

复式户型自带电梯，电梯古铜色线条搭配黑色厚重外框；室内同时还配有旋转楼梯，木材来自东南亚柚木。海泰北外滩售楼处电话：400-8618-004上海虹口海泰北外滩售楼处电话☎：400-8618-004

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厨房采用黑标Miele厨具，装修风格颇有一股民国海派风，肉眼可见浓浓的复古气息。海泰北外滩售楼处电话：400-8618-004上海虹口海泰北外滩售楼处电话☎：400-8618-004

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室内配置豪华双开实木门，进门就是大空间玄关，甚至屋内还有安全屋......

虽然不少人觉得整体装修看上去有些“土味”，但是但是......我也好想家里能土成这样！

上海首例！样板房霸气展示硬件设施

与一般住宅不一样的是，海泰北外滩3万元/㎡的装修标准，包含了大量的物联网技术！而且还是全上海第一个展示墙面厚度、管道等硬件装修设施的住宅！

全屋覆盖喷淋灭火装置，360°无死角。下水管道为日本进口，EP消防管路系统为德国班尼戈，厨房使用的是铜管管道，并且采用双循环冷热水系统......

在新风系统、地暖、水管气管等建设上，采用的也都是先进技术，施工极为讲究。保温层使用其他阻燃材质代替泡沫，防火保安全，将风险系数降至最低。

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上下楼层间的厚度达30-40cm，超高厚度令房子拥有非常好的隔音效果。当然，这不会影响空间的使用，因为原本就预留好了3.6米层高足以将屋子打造成一座空中科技堡垒。

370-1500㎡，户型一个比一个壕

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项目住宅产品共3栋楼，户型设计大多是半层、一层、半层复式、整层复式等几种。其中，1号楼主力户型面积约750㎡-1500㎡；2号楼主力户型面积约370㎡-720㎡；3号楼主力户型面积约600㎡-1200㎡。

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以2号楼为例（预计首批即将推出的楼栋）：左侧370㎡平层，除了灰色点块位置的承重墙，其他墙体均可移动，户型能重新定制，几房几厅业主说了算，而且该户型还有5个阳台！

右面是680㎡复式套的一半(单层)，同样户型随便创意，而且每户都配备了室内电梯，以及，这个户型上下共有10个阳台！

最豪气的当属这个整层一户1500㎡的户型。你没看错，1500㎡的大平层，60米的南向面宽，14个阳台！这将会成为全上海超超超亮眼的户型。

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很多人预测项目价格约18万元/㎡，总价预计在6500万元起。甚至不少人将它定位为可以与汤臣一品一较高下的“浦西第一高豪宅”！毕竟，毛估估算一下，1500㎡的户型，一个月仅物业费就得4.5万，一年54万！

160-170米，浦西第一高住宅

海泰北外滩整个项目总建筑面积约16.58万㎡，除了3栋共13万㎡的住宅，还有一座历史保护建筑、一栋精品酒店。尤其三栋约160-170米的超高层住宅楼霸气十足，未来将取代华侨城苏河湾，成为浦西住宅第一高。

项目：400-8618-004设计方来自上海商城、波特曼酒店的打造者“PortmanArchitects”，建筑风格十分有特色：楼体形似金字塔，大楼主体分为3段，中间设置了两个“消防避难层”，还有大量空中绿化，犹如立体的空中花园。

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外立面与外滩华尔道夫系出同门，充满未来主义又自带经典的Artdeco风格。底层架空打造了水景大堂，南侧塔楼顶部设计了一座停机坪，这是上海首个也是目前唯一设计顶楼停机坪的住宅。“160米高空私人飞机入户”，也太豪横了吧！