建发在总部城市再创「双响」效应。︱德科未来城市

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请来朱熹代言的建发·书香五缘

文︱何玲「德科未来城市」主编

厦门的建发·书香五缘请来了一位天王巨星代言人：他的渊博学识足以让莘莘学子「魁星点斗」「独占鳌头」，他是很多人的心灵导师，你一定听过他答疑解惑的名句，「问渠那得清如许，为有源头活水来」。他们请来的这位代言人就是南宋大家——朱熹。或者说，他们又开创了一种全新的产品方法论：读取厦门先贤朱熹的精神世界，将之物化为具象的空间场景。

建发在其总部所在城市——厦门，用两款新产品创造了「双响」效应：建发·宸启瑞湖是以鼓浪屿的空间形制为母本，建发·书香五缘则是以朱熹的精神世界为母本。

「格物致知」的世界

楼盘大门仍然是建发标志性的重檐庑殿顶，但这一次，他们用圆润的曲线取代了飞檐翘角，把煊赫的坡屋顶意象藏在了大堂室内的天花板上。这大概就是朱熹所说的「安舒而不矜肆」。

大堂里的掐丝珐琅壁画，绘制的就是门外风景——烟波浩渺的厦门五缘湾。大堂内左右对望的是会客厅与接待台。

▲大门门仪 ， 建发·书香五缘 ，实景 图 ，厦门

穿过大堂里的对称门仪，穿过门禁，就进入了「格物致知」的世界。源远流长的中华文明，拥有强大的隐喻系统，所以这里的几乎每一个场景，都蕴藏着日常生活的美好念力。

池塘边的百年映山红，跟池塘中心的百年桂花遥相呼应，洒落的「天光云影」与桂花树下的那块「问渠石」一起，让小院变成了朱熹笔下的「半亩方塘」。这是用「半亩方塘一鉴开」的空间叙事，营造出「问渠那得清如许」的场景语境。

▲「半亩方塘一鉴开」 ， 建发·书香五缘 ，实景 图 ，厦门

庭院里当然有传统园林的经典要素月洞门。当你看到月洞门额上的「独占」，再看到门内的北京国子监同款「鳌头」石雕，你就明白了，这是「独占鳌头」的意思。建发还用传统的「中轴线」规划思维，让半亩方塘的月洞门里精准地浮现出庭院中的魁星阁，于是，这厢的「独占鳌头」会与那厢的「魁星高照，文运昌隆」遥相呼应。

▲寓意美好的月洞门与对视关系 ， 建发·书香五缘 ，实景 图 ，厦门

池塘边一整列单臂悬挑的廊柱，一定会一路诱发你家小孩的朗朗读书声：格物致知，诚意正心。游廊尽头的门扇，门把手上手工雕刻的玉蝉，寓意着「一鸣惊人」；一开门，远处的魁星阁展露它的全貌，它其实是跃立于瀑布之上，栏杆上的「鱼鳞」用的是造价昂贵的金属釉面陶瓦，寓意着「鲤鱼跃龙门」。

他们其实是把楼阁架在桥上，把桥架在瀑布上，让瀑布流淌在石阶步道旁，让步道一直贯穿到下沉式庭院的「一江春水」中。看到这样的场景，或许你会想起朱熹的「昨夜江边春水生，艨艟巨舰一毛轻。」朱熹的意思是说：选对了房子，你就会顺风顺水。

▲下沉式庭院 ， 建发·书香五缘 ，实景 图 ，厦门

深度书香的架空层

建发·书香五缘实景示范区里的架空层，当然是做成了图书馆主题。这不仅是一个最高层高约6米的殿堂感图书馆，更是「室内外交融」与「功能混合」的美妙示范。

在这个贯通式的架空层中，他们做出了一气呵成的场景变化：满墙的书柜和台阶式座位，带来了浓郁而松弛的阅读氛围；他们精心挑选了约6000本书，像弥漫式供氧一样环绕着里面的每一处座位，你可以不断地在这个图书馆里穿梭，有书的地方就有座位，有座位的地方就有书。

▲主题架空层 ， 建发·书香五缘 ，实景 图 ，厦门

图书馆里该有的「小尺度空间」，也分布式穿插在各个地方。他们还专门拿出一个安静的角落，做成一间自习室，你可以临时加个小班，也可以坐在里面随意翻翻朱熹的小书《朱子读书法》。

朱熹说「须是内外合一，体用无间」，于是这个图书馆便做出了充分的「室内外交融」。你在书架前一转身，窗外的阳光与树荫就涌进了这个架空层，它们是孩子们的「最佳伴读」。落地窗是可以完全打开的，室内空间就跟外摆空间交融在一起，图书馆就跟花园交融在一起，读书声就跟鸟鸣声交融在一起。建发·书香五缘在整个小区里创造了约320个外摆座椅，不断诱发你「闲坐放歇」的欲念。

▲架空层的室内外交融 ， 建发·书香五缘 ，实景 图 ，厦门

朱熹说「读书觉倦时，且放歇一段落」，于是这个图书馆便做出了与咖啡馆的「功能混合」。当整面折叠窗完全打开，架空层转角的图书馆就变成了咖啡馆的模样。坐在咖啡馆前的外摆空间，你可以俯瞰整个下沉式庭院。

▲转角「咖啡馆」 ， 建发·书香五缘 ，实景 图 ，厦门

各得其所的会所空间

地下会所的不同功能空间，各得其所，各有所宜。行政酒廊获得了琼楼玉宇般的华灯，影音室获得令人聚精会神的幽暗；下沉式庭院的水光与树影，被精确地倒映在健身房的天花板上……

▲会所空间 ， 建发·书香五缘 ，实景 图 ，厦门

宛若天然的瀑布与峭壁，让室内恒温泳池拥有了朱熹所喜爱的「林野之性」。错落分布的灯光，经过玻璃与水面的映射，仿佛是悬浮在泳池里的N盏孔明灯，你还会想起「凿壁借光」的奋进典故。无论你在做什么，文人精神的辉光都附着在空间场域中。

▲室内恒温泳池 ， 建发·书香五缘 ，实景 图 ，厦门

如果你的朋友开车来你家，地库的水刀拼花地面与藻井天花，也会把他直接带进会所。会所艺术长廊中挂着的是岩彩、烧箔、螺钿等非遗手工艺术品。穿过长廊，就是「天光云影共徘徊」的茶室，厦门人爱喝茶，所以他们很奢侈地拿出一个偌大的空间来做茶室。私宴厅不仅放得下一张大圆桌，里面还有一个独立包厢，私宴厅获得了窗外的泉流，也获得了宴饮之后的品茗之欢与棋牌之乐。

▲茶室与私宴厅 ， 建发·书香五缘 ，实景 图 ，厦门

户型空间的关键变革

新一代豪宅户型的关键变革，在于厨房。建发·书香五缘让厨房、餐厅与露台花园这三个空间，形成了迷人的嵌套关系：厨房的岛台可以跟露台花园，形成迷人对视，彼此常处在视线内，一家人的感情才会更浓；厨房的折叠窗，又把窗台变成了一个动人的小吧台，这扇窗一打开，聊着天就把菜烧好了。

▲厨房、餐厅与露台的嵌套关系 ， 建发·书香五缘 ，实景 图 ，厦门

这套建筑面积约179平米户型是南北双露台设计，客厅的一步阳台边，还藏着另一个大露台。你也可以像建发一样在露台上加装一台电动折叠遮阳棚，在家里就能营造出户外咖啡馆的感觉。

▲上图：露台实景图；下图：建筑面积约179平米户型图； 建发·书香五缘 ，厦门

作为新规之后的产品，建发·书香五缘的实际使用率超过100%，层高也有约3.15米。进门之后的「800库」储藏间、通透的厨房、南北双露台，都是高水准的空间链接术。这个户型当然还拥有宽绰的四开间朝南，拥有270度视野的主卧套房里，还配备了一个敞亮的卫生间，还有大面玻璃带来的自然采光梳妆台与迷你吧。

▲主卧套房 ， 建发·书香五缘 ，实景图，厦门

以朱熹的精神世界为母本

「一鸣惊人」「独占鳌头」「魁星点斗」「鲤鱼跃龙门」……建发·书香五缘给日常生活空间建立了一套强大的心理暗示系统，几乎每一个场景，都蕴藏着美好的念力，它们会潜移默化地滋养我们的言谈举止。这就是朱熹所说的「心统性情」。这些蕴藏在场景之中的念力，会萦绕在你的日常生活之中，即便我们日用而不觉，它们仍然会潜移默化地滋养我们的言谈举止。所谓潜移默化，就是建发最在乎的那个字——「养」。

朱熹说，读书有三到：眼到，口到，心到。其实买房也一样，要有眼缘，要有口碑，要会心动。朱熹在厦门住了四年多时间，你可以住一辈子。

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请来朱熹代言的建发·书香五缘

主编-何玲 影像总监-费嘉

编辑-卢丹婷 编导-沈奕飞 摄像-王德正

商务总监-周慧慧 总策划-王冬莺 总编辑-刘德科