北京
国家定了硬任务。
2026年底前要全面完成农村“房地一体”确权。8亿农民的宅基地和房子，都要发不动产权证。这证白纸黑字写清权属，以后拆迁、流转不怕扯皮。
为啥要赶在这时候？因为还有三成宅基地没确权，农民权益像悬着的秤砣。
江西张大爷就吃过亏，老房只有旧土地证，总怕拆迁不认账。现在政策划了死线：云南双柏2025年底完成一半，2026年全收官。广西也要求2026年底前把证发到手里，全国都在抢时间。
这事儿对3类人影响最直接。第一类是普通农户，拿了证心里才踏实。以后宅基地被占、房子拆迁，凭证就能要补偿。
想搞农家乐、出租房子，也有了硬邦邦的证明。张明说得在理：老一辈觉得住久了就是自己的，现在得信法律凭证。第二类是“一户多宅”的农户，得早点打算。
按规定只能有一处宅基地确权，多余的可能要缴超占费。河南李大哥继承了爷爷的房，自家还有一处，属于“一户两宅”。
村里说要么退出拿补偿，要么每年缴费，超得越多钱越高。建议趁早跟村里沟通，该分户分户，别耽误确权。
第三类是买了农村房的城里人，得认清现实。国家明确不允许城里人买农村宅基地，买卖不受法律保护。
北京王先生早年买的河北院子，现在确权还是原房主名字。
律师都说不合法，最后只能吃哑巴亏，这钱花得冤。农民也别私下卖，免得以后纠纷不断。农民关心的问题，官方也给了准信。
确权不要农民花一分钱，政府承担测绘办证费。
安徽李大妈问要不要交钱，村主任说带好老证和户口本就行。
以前没审批就建房的，得分情况看。占了耕地林地的违建，没法确权还可能被拆。
山东赵大哥在耕地上盖房，这次确权就没通过，得恢复原状。
确权后修房盖厢房不麻烦，按流程申请就行。只要不超范围不违建，都能批，以后流转也方便。最后提醒各位老乡，确权别观望，早办早安心。
主动配合村里登记，备好老土地证、户口本、身份证。“一户多宅”的赶紧跟村两委沟通，别等催。拿不准情况，直接去乡镇自然资源所问，别瞎琢磨。
2026年底没几年了，这证是房子的“户口”。宅基地和房子是农民一辈子的根，有了证才算攥稳在手里。
往后过日子，心里得有本明白账，政策红利别错过。
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