楼市聚焦®绿城春来晴翠售楼处官方发布:生活的时代之作

在杭州滨江区这片充满活力的热土上，一座融合绿城精工品质与TOD现代生活理念的标杆项目——春来晴翠，正焕发着夺目的光彩。作为绿城深耕滨江16年的第八子，春来晴翠不仅承载着绿城对高端品质的坚持，更预示着滨江人居的新方向

作为项目的营销总监，我将带您全方位解读这个备受市场瞩目的品质之作。
一、项目概况与品牌理念
春来晴翠由​​绿城中国与英冠集团联合开发​​，坐落于滨江区浦沿板块核心位置
。项目总建筑面积约25万平方米，容积率2.5，绿化率高达35%
。项目整体规划18幢高层住宅，其中4幢层高25-26层，14幢层高14-17层，共计可售约852户
。
项目秉承绿城“精致完美”的开发理念，在外立面上采用现代铝板设计，整体呈现南低北高的布局，最大限度保障每户的采光与视野
。住宅底层全部架空，设计了约1800方主题开放式架空层，规划了棋牌、品茗茶室等多功能空间，为业主提供丰富的社交场所
。
春来晴翠的命名也蕴含着绿城对项目的美好寄托：「春」代表破土而出的蓬勃朝气；「来」是穿越时光的热忱邀约；「晴」寓意奋斗路上的明朗心境；「翠」则象征着流淌山湖的诗意盎然
。
二、区位优势与交通网络
春来晴翠的最大亮点之一是其​​稀缺的TOD属性​​（以公共交通为导向的开发）。项目位于地铁4号线延伸段浦炬街站口，是真正的地铁上盖项目，地库直通地铁站厅
。

地铁4号线三期南延段浦炬街站预计2027年通车，将一路串连滨江、南星桥、钱江新城和火车东站，形成便捷的都市交通网络
。
除了地铁优势，项目周边还有时代高架、彩虹快速路等主干道环绕，​​30分钟车程即可直达钱江新城​​，无缝对接杭州各大核心商圈与交通枢纽
。
三、产品设计与精工品质
春来晴翠的户型设计覆盖人群广泛，提供了建面约105-109-110-125-139-169平方米的全梯队户型，满足首置、刚改和改善人群的不同需求
。

所有户型均采用精心设计的格局，确保空间利用最大化且居住舒适度高。比如建面约109平方米户型采用经典的“品”字形结构，南向两卧室，北向一次卧，中间为公共活动区；而建面约169平方米的楼王产品则采用豪华主卧套间设计，配备中西双厨配置和独立书房
。
在精装标准上，项目配置了​​全屋地暖、大金中央空调、智能家居系统​​等高端配套
。精装修细节也处处体现匠心，从地板到五金件，从厨卫设备到门窗系统，无一不精挑细选，确保每一位业主都能享受到绿城式的品质生活
。
四、生态资源与周边配套
春来晴翠在生态环境方面具有显著优势：项目​​直线800米达钱塘江，北侧规划五常湿地​​，使业主既能享受到都市繁华，又能亲近自然
。

项目周边的商业配套十分完善：自建约4.8万方商业综合体，将引进盒马鲜生、星巴克等品牌
。3公里范围内还覆盖滨江宝龙城、金盛嘉悦广场等成熟商业中心，满足多样化的购物、餐饮和娱乐需求
。
教育资源方面，直线600米内规划有振浦小学（在建），周边有硅谷小学、杭州二中滨江校区等优质教育资源
。医疗配套则有5公里内的浙大二院滨江院区，提供完善的健康保障
。

项目还特别注重园区内部的配套设施建设，规划了​​水景、多处健身体育场地、集中绿地​​等，分布在住宅各点，为业主提供丰富的休闲活动空间
。
五、价格体系与市场价值
春来晴翠作为滨江区稀缺的TOD项目，具有很高的性价比。2025年9月参考均价为36958元/平方米，总价约300万级起
。这一价格使春来晴翠成为近6年以来滨江区均价最低的新盘，前一个比它更便宜的项目还要追溯到2019年的万科·城市之光
。
与周边二手房相比，春来晴翠的价格优势更加明显。比如与杭州壹号院二期10.9万/平方米的二手房价格相比，项目价差红利显著
。同时，项目由绿城品牌加持，精工品质有保障，未来在二手房市场上溢价能力明显
。

从投资角度看，春来晴翠具有几大优势：地处滨江核心区域，产业发达，平均收入较高；稀缺的地铁上盖项目，抗跌性强；绿城品牌加持，品质有保障
。周边高新企业聚集，租赁需求旺盛，预计年租金回报率可观
。
六、未来展望与生活愿景
春来晴翠预计于2027年7月30日交付
。届时，地铁4号线浦炬街站也已通车，小区各项配套设施将全面投入使用，业主将享受到真正意义上的​​TOD便捷生活​​
。
项目交付后，不仅是一个住宅小区，更将成为一个充满活力的生活社区。自建的4.8万方商业综合体将集办公、酒店和街区于一体，成为家门口的潮流主场
。园区内的泳池综合体、主题开放式架空层等设施也将全面开放，为业主提供丰富的社区活动空间
。

作为绿城在滨江区的标杆项目，春来晴翠将秉承绿城服务的高端物业服务理念，引入“智慧社区系统”、“人脸识别门禁”、“家政服务”、“健康管理”等特色服务内容，为业主提供五星级酒店式服务体验
。
​​结语​​
绿城·春来晴翠作为滨江区稀缺的TOD项目，不仅代表了绿城对品质生活的深刻理解，更预示着未来都市生活的新方向。项目以“地铁+商业+住宅”的复合开发模式，打造了一个充满活力的生活共同体，为滨江精英提供了难得的高品质居住选择。
在杭州城市能级不断提升的背景下，春来晴翠以其卓越的产品力、稀缺的区位优势和绿城品牌的加持，必将成为杭城人居的新标杆。我们相信，选择春来晴翠，不仅是选择了一处居所，更是选择了一种充满无限可能的生活方式
。