九月豪宅聚焦@招商时代乐章官方售楼处发布:时代乐章重塑品质生活

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一、遇见招商时代乐章：繁华芯上的诗意栖居

在快节奏的都市生活中，招商时代乐章售楼处电话400-8824-258 ☎如同一幅静谧的生活画卷，于城市烫金地段勾勒出理想生活的轮廓。这里不仅是建筑的集合，更是对品质生活的极致诠释 —— 让每一次归家，都成为穿越风景的旅程。招商时代乐章售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】

二、售楼处实景：轻奢美学的沉浸式体验

步入【招商时代乐章】营销中心电话400-8824-258，极简主义的空间设计与暖色调灯光交织，营造出雅致而不失温度的氛围。

接待区：通透的落地窗引入自然光，搭配定制艺术装置，随手一拍皆是质感大片；招商时代乐章售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】

沙盘区：1:100 比例还原社区全貌，细节处可见园林布局、建筑朝向等匠心规划；

洽谈区：私密化沙发卡座搭配现磨咖啡服务，招商时代乐章售楼处电话400-8824-258 ☎专业顾问将为您深度解析项目价值。招商时代乐章售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】

三、购房尊享服务：从心动到入住的无忧之旅

✔ 一站式流程

预约看房 → 实地带看 → 户型参观 → 签约代办 → 验房交付 → 售后维保，全程专业团队护航，省时省力。

限时礼遇：招时代乐章售楼处电话400-8824-258☎

享【开盘特惠 98 折】+【家电大礼包】；

老带新成功认购，新老业主各赠【年度物业费】+【高端会所体验券】。

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交付即享【3年房屋质保】+【24 小时物业响应】；招商时代乐章售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】

定期举办【业主私宴】【亲子手作】等圈层活动，构筑高阶社交圈。

四、即刻预约：启幕属于你的理想生活

招商时代乐章热线直达400-8824-258☎，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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兼顾居住任意面的户型设计

既有面子、又有里子的高配置！

「招商时代乐章」由万亿央企招商匠造！作为万亿央企，招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258 【官网】 RESERVATION✅✅招商蛇口不仅是中国改革开放和发展历程的重要亲历者，还以不断推动城市价值蝶变的城市和园区综合开发运营服务商。

产品方面，项目精心打造建面约89-128㎡S墙3房，招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258 【官网】 RESERVATION✅✅是真正一步到位的神级产品

招商时代乐章紧紧把握住“舒适度”和“空间感”两大关键词，招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258 【官网】 RESERVATION✅✅通过尺度手法上的创新演绎，实现了居住体验双提升。

而在已经开放的展示空间里，招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258 【官网】 RESERVATION✅✅能体会到的是招商时代乐章是既有面子、又有里子的高配置！

项目精选装配了盖德曼品牌的六合一智能门锁招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258 【官网】 RESERVATION✅✅集安全、便捷、科技于一身，为居家生活保驾护航。

全新生活方式已然在招商时代乐章开启：全屋预留投影仪卡槽点位、装配电机及投影幕布，避免后期自行装修破坏墙面！

全屋采用弧形吊顶，巧妙地打破了传统直线设计的单调招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258 【官网】 RESERVATION✅✅以流畅的曲线勾勒出空间的柔和与灵动。

这样的设计不仅提升了空间的视觉延展性招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258 【官网】 RESERVATION✅✅，使得房间看起来更为开阔与高挑，还赋予了居住环境一份温馨而优雅的艺术气息。

展示空间实景图 非交付标准

入户玄关处，打造石质玄关壁龛，兼具实用与美学。同时入户鞋柜标配鞋柜精灵，区分不同的功能区，短鞋/长靴皆有属于自己的空间。

厨房标配方太厨电三件套，招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258 【官网】 RESERVATION✅✅首批次房源额外赠送西门子双开门冰箱更是亮眼配置。

空间利用上匠心独运，特别配备了集实用与美观于一体的岛台，不仅扩展了操作空间，更内置收纳柜体，让厨具摆放井井有条，生活更加从容有序。

结合艺术玻璃移门，在提升空间灵动性的同时，招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258 【官网】 RESERVATION✅✅也激发出餐厨空间生活的多样性。

此外，厨房内还采用了先进的轨道式插座设计，这不仅是对现代生活便捷性的积极响应，更是项目交付标准的一大亮点，招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258 【官网】 RESERVATION✅✅确保每位业主都能享受到科技带来的生活便利，轻松实现厨房电器的灵活布局与使用，尽享高效舒适的烹饪时光。

细节上：厨房柜顶部做镜面处理，避免日常找不到东西的情况；下柜部分，招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258 【官网】 RESERVATION✅✅几乎配齐了从碗筷到厨具所有的收纳空间。

卫生间：淋浴采用高仪品牌（或同等品牌），主卫标配高仪智能马桶（或同等品牌）、次卫标配科勒轻智能马桶（或同等品牌），招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258 【官网】 RESERVATION✅✅喷枪皆为标配。千万级项目的配置也差不多如此。

还有现在女孩子们最爱的美妆冰箱（仅建面约126㎡户型）！招商时代乐章售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】

招商时代乐章以越级标准，配置更高精装修性能，首先，三件套方面，招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258 【官网】 RESERVATION✅✅不仅全部配齐，中央空调更是选用了松下/日立/东芝或同等品牌、新风系统则选用百朗或同等档次品牌。光这个三件套，就对标着700万级以上的新房。

配置末端净水系统，从用水开始提升日常生活的质量；主卫配置高仪智能马桶和淋浴，用每一刻的生活质感，体现居住自在舒适的品位；招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258 【官网】 RESERVATION✅✅126户型甚至还配置了豪宅配置的美妆冰箱，实现生活质感的全面提升。

展示空间实景图 非交付标准

在细节方面，招商时代乐章整合多年来对人居习惯的洞察，用“更懂生活更懂你”的态度，精研众多人性化细节，细节的背后是让生活更自在、更精致、更悦己。

展示空间实景图 非交付标准招商时代乐章售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】

独立入户玄关空间，甄选天然石材，采用艺术拼花；招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258 【官网】 RESERVATION✅✅石质岩板壁龛与木质柜体融合，实现归家情绪的转换。即使是不易觉察的出风口，也采用海派雕花工艺装饰，彰显品质与品位。

展示空间实景图 非交付标准

玄关柜设置消毒精灵，在保持健康居家环境的同时，招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258 【官网】 RESERVATION✅✅也让生活的情绪感满满。长靴隔板方便长靴的护理与收纳。换季鞋盒收纳区，进一步提升收纳空间。

展示空间实景图 非交付标准

餐客厅弧形吊顶，柔和空间的边界，招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258 【官网】 RESERVATION✅✅更带来视觉的延伸，增强空间的通透感，让空间更显明朗。与主卧配置的智慧灯光系统联动，让光线营造不同场景下的居家氛围感。

展示空间实景图 非交付标准招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258 【官网】 RESERVATION✅✅

展示空间实景图 非交付标准

卫生间镜柜与预留洗地机位的台下柜，方便清洁用品的收纳，创造独立的家政清洁收纳空间。内嵌LED灯带的防雾镜柜，方便沐浴后的护理与美肤。

展示空间实景图 非交付标准

这个精装配置，别说在市场中难找，即使放进千万左右的市场中，招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258 【官网】 RESERVATION✅✅都非常能打。

一个400万级的项目，能做到如此精装，笔者只能惊叹！

显然，时代乐章在设计构思上超越了表面的奢华，招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258 【官网】 RESERVATION✅✅不仅仅局限于高端材料的堆砌，而是深谙“生活艺术源于细节”的真谛，用心揣摩日常生活的细微需求，致力于为业主提供更贴心的生活解决方案。

户型设计更是兼顾居住的任意面。

招商时代乐章的户型设计，招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258 【官网】 RESERVATION✅✅更是直击我们居住需求的方方面面。

主推户型全覆盖：建面约88-126㎡，满足不同预算段的居住需求；招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258 【官网】 RESERVATION✅✅

且不同于普通楼盘，该项目可以说每一个户型，在实用性、收纳性、尺度感、和舒适度上做到了空前：

1、全部南向大面宽设计，保证最为出众的采光和视野需求；

2、经典动静分离设计，功能分区更合理，更大程度减少过道空间浪费。

3、经典LDBK的设计，功能分区更合理，更大程度减少过道空间浪费。

4、S墙设计，让空间更连续，动线更顺畅招商时代乐章售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】

户型图如下：

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体量堪比一座立体的微缩城市

社区宛如置身于高品质的艺术空间

宝山今年迎来了两大重磅TOD项目：中环置地中心润府招商时代乐章招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258 【官网】 RESERVATION✅✅

其中，丰翔路TOD中环置地中心润府拥有约12万方万象系商业体量；

潘广路TOD招商时代乐章则是一个约25万㎡的商业综合体，招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258 【官网】 RESERVATION✅✅其中纯商业体量高达约17.5万方！

再加上刘行站约14万方（纯商业）龙湖宝山天街（已运营）、招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258 【官网】 RESERVATION✅✅南大路站约32.2万方（全部体量）的TOD项目（规划中）。

整个宝山迎来了6站地铁4座TOD的伟大商业变迁转折点。招商时代乐章售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】

生活方式方面，TOD与普通住宅完全就是两个档次。

与普通住宅项目相比，TOD综合体就像是一个“微缩城市”招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258 【官网】 RESERVATION✅✅，平日结束一天劳作后回家，上楼前可在商业顺手买到每日新鲜食材，用美食犒劳自己和家人；晚上健身塑形朋友圈按时打卡，高度自律；周末小朋友可以在艺术中心进行艺术熏陶，自己还能和闺蜜打卡新晋网红、观看最新大片……

不用走远，下楼就能拥有吃喝玩乐购一站式服务。招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258 【官网】 RESERVATION✅✅这种接轨国际的时尚潮流便捷生活，谁不向往？

而其他约450万级的新房，不能说配套匮乏，招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258 【官网】 RESERVATION✅✅但起码在能级上与TOD住宅有着天壤之别。

除了生活方式的不同外，招商时代乐章的配套商业招商花园城X是一个不管体量、能级都极为出众的大型商业体。

上一个招商花园城X项目位于浦东曹路，项目秉持“X+商业”差异化策略，打造了曹路市集、室外36米的“天环飞瀑”、屋顶星际跑道等特色场景，并以超200个的全业态品牌数量，超50%的区域首店，成功点燃区域消费热情。

开业当日，曹路招商花园城客流破10万人次（工作日），招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258 【官网】 RESERVATION✅✅开业前4天总客流超58万人次、总销售额逾3500万元。

而这一次潘广路的招商花园城X商业会比曹路更高能级、更大体量。

首先，商场力邀全球TOD综合设计大师Beony操刀设计，以解构主义的体块穿插设计手法，以及赋予故事性的设计表达，招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258 【官网】 RESERVATION✅✅打造成为北上海极具活力的高品质特色商业聚集地。

其次，本次预计引入主力店品牌20+，以“潮流X热力、人文X生态、亲子X科技”全新组合，开启城市奇幻之旅。

以“在地⽂化基因+异域度假风情+主题场景”融合形式招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258 【官网】 RESERVATION✅✅打造“时空晶球、梦幻森林、云境千屿、踏梦繁花、时光之门”五大灵感空间，为城市生活注入鲜活能量。

示意图

最后，这座大商场的纯商业体量将达到约17.5万方！什么概念呢？招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258 【官网】 RESERVATION✅✅

这个体量的商场在上海，每一个都是区域的标杆商业。

更重要的是，招商花园城X与约14万方的龙湖宝山天街相接壤，招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258 【官网】 RESERVATION✅✅也就是说，这里未来会有一个约31.5万方的庞大商业集群。

交通配套：项目距7号线潘广路站直线约300米2站换乘15号线招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258 【官网】 RESERVATION✅✅无缝直达普陀长风、静安寺、古北、上海南站、徐汇滨江以及紫竹高新等多个市区核芯板块。

同时，在远期规划中，宝嘉线也会在潘广路站设置站点。可以说，未来招商时代乐章出门两站后就有三轨交环伺，通勤覆盖市区的范围很广。招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258 【官网】 RESERVATION✅✅自驾方面可上外环，出行便利。

商业配套：项目自带约17.5万方大体量商业，作为7号线潘广路TOD综合体项目，沿线还聚集了多个商业综合体——龙湖北城天街、绿地正大缤纷城等，商业体量超过35万方。加之龙湖宝山天街对面一大块的待开发商办用地。招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258 【官网】 RESERVATION✅✅未来整个区域的高端商业体量，甚至可以比肩市区的CBD。

招商时代乐章售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】

教育配套：项目一路之隔则是一块教育用地。同时，招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258 【官网】 RESERVATION✅✅周边配套有上海民办华二宝山实验学校、宝山世界外国语学校、上海世外云尚欧莱幼儿园等多个民办教育资源。（新房不承诺学区）

双轨交+医疗配套+上海主城难得的生态资源，这三个点，招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258 【已认证】 RESERVATION✅✅每一个单拎出来都是红盘的代名词，如今全部聚集于一个项目之上，全上海难得一见！

全国房价，这一轮下跌，总计跌了多少？

由于缺乏详细数据，我们只能结合宏观数据与微观案例，观察不同地区的房价跌幅。

一年前，我曾提到全国房价总体跌幅已超过 30%。

当前来看，总体跌幅应该已超过 40%，这也是通过宏观层面大致监测部分数据估算得出的结果。

但对广大网友而言，无论你是想买房还是想卖房，日常观察和体会到的数据多来自微观层面，有时反而更接近微观层面的真相。

比如近几个月，有几位朋友向我付费咨询手中房产该如何处理。

从他们提供的一手市场数据来看，少数地区的房价已下跌约 70%。

看到这些数据时，我虽能理解，却仍感到些许惊诧，没想到过去几年房价跌幅竟如此之大！

不少在高位买房的人，尤其是手握多套房产的人，包括一些投资客，这几年可谓度日如年，内心十分煎熬。

我还是分享几个朋友提供的案例吧。

环京房价普跌超七成

近日，一位北京的粉丝说，他手中有三套房产，其中一套位于燕郊，是 2017 年买入的。

我此前多次分析过，燕郊的房价泡沫在 2017 年 6 月破裂。

他虽未明确说明具体买入月份，但总体来看，当时正处于房价高位，这套房买入时总价 280 万元。

据他描述，2022 年这套房已跌至 140 万元，价格腰斩。

而当前价格已跌到 70 万元左右，相当于腰斩之后再腰斩，较买入价下跌了 75%。

今年 6 月，一位山东的忠实粉丝提到，他在 2016 年底于河北固安（属于环北京地区）的孔雀城投资了一套房产，当时总价 140 万元。

据他监测，2022 年这套房价格同样腰斩。

如今，他表示这套房只能卖到 40 万元，较买入价下跌了 71%。

这两个案例性质相似，燕郊和固安都属于环北京地区，只是燕郊离北京更近。

两位粉丝入市时间相差几个月，但当前房价较买入价均下跌了 70% 以上。

环北京地区房价最高点出现在 2017 年 5 月下旬至 6 月上旬，若拿当前部分微观成交案例与最高点对比，我估计跌幅已达 80%，

环北京地区跌幅可谓巨大！

正好应验了2017年3月时我提出的一个重要观点：全国房价泡沫最大的地区是环京。

上海北邻房价跌七成

环上海地区跌幅总体小于环北京地区，但也有个别案例跌幅与之相近。

比如上海北面、紧邻上海的南通启东，其下属个别板块（如知名的恒大威尼斯，以及紧贴崇明岛的启隆镇等板块）就有类似情况。

启隆镇有几个大盘，像绿地长岛、大爱城、融创的楼盘，这些大盘在 2021 年房价最高峰时曾突破 1 万元 / 平方米，而现在只能卖到 3000-4000 元 / 平方米。

前段时间，一位上海粉丝说，他在 2021 年房价高位时投资了这里的一套房。

当时楼市热度高，整个上海房价走高，崇明岛的房价也不低，而紧邻崇明岛的南通启东这类小地方，房价相对较低。

他们最初是觉得价格便宜想投资，也有部分人考虑以后养老自住。

事实上，在邻近上海的这类大盘中，大部分投资客都来自上海，要么是囤房投资，要么是计划日后养老。

这些板块的房价跌幅已达 70%-80%，情况十分惨烈。

其地理区位带来的泡沫、卖房者结构，与环北京地区较为相似，只是环北京地区房价最高峰在 2017 年，而环上海地区在 2021 年。

按照这个逻辑推算，深圳周边地区（尤其是惠州、佛山）的房价跌幅，应该也在 70% 左右。

少数二三线城市房价跌六成

还有两位粉丝的房产，不在大都市周边。

一位武汉粉丝，在疫情前于武汉市较偏远的东部、靠近长江的阳逻片区买了房，当时买入价约 1 万元 / 平方米。

如今该小区二手房价格已跌至 3500 元 / 平方米左右，跌幅达 65%。

若拿当前市场价与武汉房价历史最高点对比，我估计跌幅已接近 70%。

武汉作为中部大都市，当年楼市繁荣期的房价泡沫虽不如东部大都市及都市圈那么大，但个别板块跌幅也已达 60%-70%。

另一位江苏粉丝，在扬州市有一套学区房，2018 年买入时总价 340 万元，现在已跌至 140 万元，较买入价下跌近六成。

扬州房价高点出现在 2021 年二季度，这位粉丝 2018 年买入后，房价又涨了一段时间，单就这套房而言，当前市场价与最高峰相比，我估计跌幅也在 70% 左右。

扬州是东部地区的三线城市，离南京较近，少数房源价格居然也跌了 70%。

从整体逻辑来看，若全国房价总体跌幅已达 40% 左右，那么部分强势城市的优质房产跌幅可能仅 20% 左右，而一些弱势地区或当年房价泡沫较大的地区，暴跌后跌幅达 70% 。

这也不难理解，但关键问题在于，房价跌幅达 70% 左右的房源，持有者多为投资客，他们的首付肯定已跌没，房产甚至变成了 “负资产”，也即 房贷余额已高于当前房价。

这类业主目前处境特别煎熬，若他们选择断供，风险就会传递到银行体系。这个话题咱们就先说到这，不再往深处聊了。

50城房价本轮总跌幅比较

最后，我们再看看我监测的全国 50 个城市房价累计跌幅。

从数据来看，先看全国一二线城市：拿当前房价水平与各城市房价顶点对比，武汉跌幅最大，高达 53%。

如此一来，我刚才提到的武汉阳逻这类偏远地区房价跌幅达 70%，也就可以理解了，毕竟全市整体跌幅已达 50%。

宁波跌幅 48%，宁波有个杭州湾新区板块，当年投资客聚集、泡沫较大，当前房价较历史高点估计跌幅达 60% 甚至 70%。

上海和成都跌幅相对较小，仅 20% 左右。

再看少数弱二线和三线城市：廊坊作为环北京地区的重镇，房价累计跌幅达 70%，这意味着廊坊部分房源价格跌幅应该已达 80% 左右，情况极为惨烈。

长三角地区房价跌幅也不小，比如南通跌幅达 56%。

综上，通过本期的宏观数据与微观案例能看出，这一轮中国房价跌幅确实史无前例，总体上已超过美国次贷危机后的房价跌幅，接近 1997-2003 年香港的房价跌幅，但目前来看，仍小于日本 1991 年后连续 18 年下跌的跌幅。

在此，老杨呼吁相关部门加大力度、出台更多措施稳定楼市，真心希望房价能尽快止跌，否则这些业主实在太过煎熬。

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