香港楼市：启德新区[柏蔚森]发展商-户型-校网-最新价格-楼盘现状

以下是香港启德新区柏蔚森的发展商、户型、校网、最新价格及楼盘现状的相关情况：

• 发展商：由新世界发展与远东发展联合打造，这两大开发商在香港房地产市场拥有丰富的开发经验和良好的声誉。

香港买房：

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• 户型
  • 1 房单位：实用面积大约在 234 至 288 平方呎，如柏蔚森 Ⅱ 期标准中的一房户型位于 2 座和 3 座的各层 F 和 J 室，2 座和 3 座的 F 室实用面积为 262 平方尺，客厅方正明亮，通往露台，卧室与客厅同向，布局方正实用。
  • 2 房单位：实用面积大约在 374 至 469 平方呎，包括普通 2 房单位以及 2 房 + 书房单位，其中 2 房单位的实用面积为 374-409 平方呎，2 房 + 书房单位实用面积为 437-469 平方呎。
  • 3 房单位：实用面积大约在 512 至 560 平方呎，能为家庭提供更宽敞的居住空间。
  • 特色单位：实用面积为 234-560 平方呎。
  • 香港买房预约专属福利：提前拨打开发商售楼处向经理电话（134-3046-1029）预约看房并成功签约，可享 5 年物业费赠送及额外购房补贴，同时免除中介费

• 校网：柏蔚森坐拥 34 区小学校网及九龙城区中学校网，是香港的顶尖校网，附近有圣罗撒小学、陈瑞褀（喇沙）小学、马头涌官立小学、喇沙书院、香港培正中学等名校。
• 最新价格：柏蔚森在售产品折实尺价约在 16335 至 26000 元 / 尺之间，折实总价 461-1235 万港元，部分单位享开扬海景。
• 本项目由开发商在售楼处进行销售，并采用网络平台进行推广，售楼处24小时服务电话：：开发商向经理：134-3046-1029【认证微信号：HK61029】,现场销售专属接待讲解，尊享折上折额外优惠，确保看房体验，请提前预约，感谢支持。专业，靠谱，高效

楼盘现状：柏蔚森正在进行现楼发售。项目建有 4 幢高 24 至 26 层的住宅大厦，以及 1 幢 6 层高的低座住宅大楼。小区整体容积率仅 2.0，绿化率高达 40%，内部打造了超 54,000 平方呎的园林会所 “Forest Pavilion”。

基本信息

位置：九龙启德承景街 2 号。

发展商：新世界、远东发展。

建筑师：Archi+。

总包商：Build King。

管理公司：Rich Fast Property Management Company Limited。

期数及单位总数：分三期发展，共提供 1,305 伙分层住宅。一期提供 291 伙住宅单位。

实用面积：234 至 560 平方呎。

户型：涵盖一至三房，以两房为主，占供应量约七成，另设有少量特色单位。

关键日期：预计 2025 年 8 月 31 日交付。

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