9月19日,在嘉兴市司法拍卖市场上,迎来了一宗非常抢手的工业房地产拍卖,位于嘉兴市海盐县澉浦镇六里村的不动产(含建筑物、土地使用权)被拍卖。此次拍卖的工业房地产,为海盐变压器有限公司所有,海盐变压器有限公司是海盐县一个老企业了,成立于1984年,不过该公司现在是一家民企,公司股东有两个。此次拍卖的就是海盐变压器有限公司名下的一个工厂。该工厂规模不是很大,工业用地面积只有16265平方米,约24亩,土地使用期限至2055年05月23日止,工厂的建筑,证载建筑面积合计9616.02平方米【1幢建筑面积34.48平方米,2幢建筑面积2004.61平方米,3幢建筑面积2011.17平方米,4幢建筑面积5565.76平方米】
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此次拍卖,工厂有租赁,但不受法律保护,承租人承诺拍卖成交后与买受人自行协商租赁事宜,如协商不成的,自确权裁定书出具之日起45日内自行搬离。拒不搬离的,本院依法强制腾退。
要注意的是,此次拍卖的工厂离居民区非常近,所以此次,竞得者买下这个工厂后,涉及大气、水体、噪声、光、放射性、重金属污染等项目应予以规避。
拍卖的起拍价为2300万元,拍卖开始后,吸引了2个人报名竞拍,竞拍人数不多,但是此次拍卖,却是一场鏖战,2个竞拍者都想买下这个工厂,但是又不想高价买下,为此两个竞拍者进行了一场漫长的拉锯战竞拍,原本上午十点就结束的拍卖,最后延时竞拍到晚上九点多才结束,延时竞拍了11个多小时,在进入5分钟延时竞拍后,两个竞拍者经常是压到五分钟快要结束才出价竞拍,然后每次出价,基本都是按照最低加价幅度5000元进行加价竞拍的。所以在这漫长的竞拍过程中,2个人历经341次出价才结束,而最后的成交价只有2470万元,成交价只是比起拍价高出了170万元而已。
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而此次拍卖,是该工厂第三次拍卖,前面两次拍卖的起拍价分别是4250万元和2750万元,均没有人报名竞拍而流拍。第三次拍卖,虽然竞争激烈,但是成交价也没有比第二次拍卖的流拍价高。
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此次拍卖的工厂,交通区位还是非常优越的,位于海盐县澉浦镇六里村,处在武袁公路和嘉南路交汇处,走武袁公路可以快速到常台高速入口,无论是去嘉兴还是杭州、绍兴都是非常便捷。
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