嘉兴海盐县老牌变压器厂拍卖，被人2470万元竞得

9月19日，在嘉兴市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的工业房地产拍卖，位于嘉兴市海盐县澉浦镇六里村的不动产（含建筑物、土地使用权）被拍卖。此次拍卖的工业房地产，为海盐变压器有限公司所有，海盐变压器有限公司是海盐县一个老企业了，成立于1984年，不过该公司现在是一家民企，公司股东有两个。此次拍卖的就是海盐变压器有限公司名下的一个工厂。该工厂规模不是很大，工业用地面积只有16265平方米，约24亩，土地使用期限至2055年05月23日止，工厂的建筑，证载建筑面积合计9616.02平方米【1幢建筑面积34.48平方米，2幢建筑面积2004.61平方米，3幢建筑面积2011.17平方米，4幢建筑面积5565.76平方米】

此次拍卖，工厂有租赁，但不受法律保护，承租人承诺拍卖成交后与买受人自行协商租赁事宜，如协商不成的，自确权裁定书出具之日起45日内自行搬离。拒不搬离的，本院依法强制腾退。

要注意的是，此次拍卖的工厂离居民区非常近，所以此次，竞得者买下这个工厂后，涉及大气、水体、噪声、光、放射性、重金属污染等项目应予以规避。

拍卖的起拍价为2300万元，拍卖开始后，吸引了2个人报名竞拍，竞拍人数不多，但是此次拍卖，却是一场鏖战，2个竞拍者都想买下这个工厂，但是又不想高价买下，为此两个竞拍者进行了一场漫长的拉锯战竞拍，原本上午十点就结束的拍卖，最后延时竞拍到晚上九点多才结束，延时竞拍了11个多小时，在进入5分钟延时竞拍后，两个竞拍者经常是压到五分钟快要结束才出价竞拍，然后每次出价，基本都是按照最低加价幅度5000元进行加价竞拍的。所以在这漫长的竞拍过程中，2个人历经341次出价才结束，而最后的成交价只有2470万元，成交价只是比起拍价高出了170万元而已。

而此次拍卖，是该工厂第三次拍卖，前面两次拍卖的起拍价分别是4250万元和2750万元，均没有人报名竞拍而流拍。第三次拍卖，虽然竞争激烈，但是成交价也没有比第二次拍卖的流拍价高。

此次拍卖的工厂，交通区位还是非常优越的，位于海盐县澉浦镇六里村，处在武袁公路和嘉南路交汇处，走武袁公路可以快速到常台高速入口，无论是去嘉兴还是杭州、绍兴都是非常便捷。