壹品好房迈入新阶段，打造豪宅新范本

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大家好，我是地产高富帅。

基建类央企领域，中建集团一直担任着领头羊的角色，旗下地产+基建两大核心业务一直遥遥领先，也奠定了其江湖地位。

中建三局作为中建集团中的超级战队之一，这几年无论是经营质量还是口碑都在中建体系异军突起，有着独孤求败的霸气。

这几年地产江湖风云万变，中建集团旗下的中建八子都在摩拳擦掌的干起了地产开发业务，“中建地产”这一新进地产品牌IP，正是行业的另一股黑马新势力。

从发展与战略规划来看，中建三局旗下的“中建壹品”平台，已经成为了中建地产品牌IP阵营里面的绝对领头羊，其势头凶猛并且处于厚积薄发状态。

产品战略持续突围，发展进入快车道

这三年来，无论是北京，上海，还是深圳，中建壹品入市的多个项目都迎来了一波市场的正面评价，无论是其产品打造能力与操盘水平，都让外界震惊。

小编近两年关注最多的项目就是位于深圳龙华的中建壹品鹏宸云筑，五开五捷的超一流战绩，也让这位深圳地产新兵蛋子杀入深圳市场前十。

“中建壹品.鹏宸云筑”，几乎是如今深圳主流市场上的超级明星项目，无论是选址还是产品研发本身，还是其对区位产业的理解，都可以说是深圳这两年来最成功的项目之一。

中建壹品元启实景图

在北京市场，中建壹品表现抢眼，颐和公馆、花香壹号双双摘2025年区域半年销冠，元启更是以9.6 亿斩获 8月北京网签销售金额、面积、套数「三冠王」。

在上海市场，中建壹品深耕杨浦板块，如今已经成功布局三子，也见证了其弯道超车的拿地策略，在城市更新板块入局的同时加大产品研发力度。

上海核心市场，如今已经杀红了眼，各方诸侯的组合拳接连上场，浦江之星项目的49亿销售额首战告捷，也预示着这位央企地产新军正式进入上海牌桌。

350斤重的铸铝“光之门”、160片天然贝母拼花门把手、DEKTON顶级岩板岛台、利勃海尔冰箱...每一个细节都彰显着对品质的极致追求。

更令人惊叹的是，其独创的“超级收纳体系”和“顶豪级主卧配置”，将千万级产品的居住体验提升至全新高度。

浦江之星实景图

刚进入上海核心市场，中建壹品直接给同行上了一节课，做产品并不是硬件堆砌，更是一次开发商审美调性的一次检验，也是其背后运营管控的赋能。

与浦江之星的体量相似，中建壹品外滩源著总房源合计485户，首开即热销12亿元，加推再劲销13亿元，刷新外滩滨江板块成交纪录；

中建壹品·外滩源著位于杨浦东外滩核心，比起其他滨江地段，杨浦滨江的未来反而更加让人期待。

杨浦滨江独占了黄浦江滨江线近三分之一，是上海市区少有一块可供成片开发的区域！

外滩源著效果图

中建壹品·外滩源著以“超配产品力”外加“极具爆发潜力”的稀缺地段优势，在今年，火热出圈！

高配精装、标配下沉式会所、双阳台/转角飘窗设计、外立面以石材+铝板线条组合，在未来的品质溢价上体现得淋漓尽致！

很多同行早期普遍认为上海项目就是好卖，上海房子不愁买家，或许这种操盘思维在如今的上海绝对是死亡的前兆，如今上海缺的是精细化打造的好产品。

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豪宅顶流之作，京沪双星闪耀

这几年，豪宅赛道过于拥挤，国央企+少数稳健民企都在押宝豪宅市场，竞争激烈的同时对房企的资金实力，产品运营功底要求更加严格。

中建壹品近一年，在北京，上海核心区位不断落子，其战略意义也更加清晰，改善豪宅产品线的突围是必然趋势。

基于市场需求，中建壹品在2025年携手京沪两大豪宅新品杀入顶级赛道，或许也是一种新的挑战，更是对其品牌战略升级的标志性动作。

正是基于“市场积淀+人群洞察+专业优势”，中建壹品TOP级产品系“元境”顺势而生——它不是凭空创造的概念，而是对高端人居需求的“精准回应”，以“隐奢、东方、典藏”为核心理念，诠释“时间与土地的恒藏”。

不出所料，中建壹品在上海马上又有新项目入市，早在8月7日中建壹品官宣斩获杨浦滨江稀缺低密地块，三年布局三子构筑"九宫格"版图。

此次拿下的I9-01地块属东外滩范畴，是杨浦滨江“九宫格”其中之一。至此，中建壹品已经拿下“九宫格”中的三个优质地块。

与其他央国企早期多点开花战略思维不同的是，中建壹品在上海的布局完全是围绕杨浦，也是其对上海城市发展的清晰研判。

依托中建三局的完整的产业链，中建壹品布局上海城市更新项目，背后具备更加高效的运营策略，也是其整体资产运营战略的高度体现。

从整体东外滩规划结构来看，东外滩将成为下一个时代的核心高地，杨浦滨江功能核心，大桥东产业极核，每一处九宫格，都是上海城市滨水生活的新高地。

作为本次深耕杨浦的最新作品，中建壹品带来的是其全新的豪宅产品系：元境系，这也是中建壹品在上海的首座元镜系作品-外滩元境。

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奢华享受，进入“元境”时间

“元”，有元亨利贞之意，“境”，有“渐入佳境”之意。

当参透天地变化的规律，将会达到“从心所欲不逾矩”的境界。中建壹品以“元境”，诠释行业顶级臻品豪宅的全新密码，为思想、身份和境界提供珍藏级表达。

元境系，为完满人生而造的创见革新作品，也是中建壹品在2025年产品研发成果的最新呈现。

作为本次全新案名的上海新作：“外滩元境”，继承了中建壹品往日风貌产品专家的底蕴，项目既融汇海派人文与全球视野，又延续里弄肌理并前瞻未来生活，呈现出关于“好房子”标准的时代新解。

外滩元境效果图

当风貌别墅进入神仙打架时代，它已不只是房子，而是奢侈品。外滩元镜容积率≤1.4，在高层密集的滨水地带具稀缺感，已经注定是未来市场超级孤品。

相对于高容积率的混合开发，退让于自然并通过拉通的横向线条减少门窗框料的使用，整合建筑体量把体块密度分解成点，线，面，才能通风透气人与物，人与环境，人与人可以重新建立联系。

项目通过红砖与玻璃的材质对话、退台与里弄的空间创新，重新诠释海派风貌的当代演绎，旨在开创兼具人文厚度与未来感的奢宅新形态。

首层3.6米层高、12.4米面宽、10-12米墅级楼间距，配合全屋飘窗、大尺度餐厨与极致收纳，重塑内中环奢居标杆。

外滩元镜距离黄浦江直线距离仅仅600米，尽享无敌江景视野，背靠外滩百年历史风貌区，呈现低密隐奢巅峰作品。

作为中建壹品布局上海的最新作品，全系标准延续中建壹品在杨浦的标杆品质，美诺、嘉格纳、唯宝等国际一线品牌，奢华感价值毋庸置疑。

除去上海，在北京海淀，中建壹品也携手最新元镜系新品亮相，“海宸元境”也是中建壹品深耕北京的又一顶级作品。

中建壹品海宸元境落子海淀西四环、四季青板块。传承数百年皇家文脉，汲取海淀向西的政医科教大国使命情怀，凝聚成当代西贵精神。

项目选址以更从容的气度、更高阶的圈层，入场“海淀4.0时代”。以海淀稀有低密纯洋房规划，承海淀山水基因，构建“隐奢雅舍”生活场域，打造现代东方人文大宅。

海宸元境效果图

约超百米的“超级城市界面”，将中建世界级筑造带回人居领域，“东魂西技，雅奢共生”，以全龄全功能高奢可定制空间，为海淀定义新时代改善豪宅范本。

历经多轮筛选，元境系首作落子北京海淀与上海外滩——前者是“海淀文脉的活化石”，后者是“外滩风华的见证者”。

中建壹品进军豪宅市场的诚意之作，已经形成“京沪双子”争峰，各藏其珍的格局，这位超级黑马房企的身上还会有更多惊喜呈现。

严选城市深耕，运营力助力起飞

说到中建壹品，属于这几年行业央企战队中的绝对黑马，总部位于武汉，也是如今行业top20阵营里面唯一总部位于华中区域的。

中建壹品这几年的突飞猛进，其背后是有一套清晰的投资地图，与其他布局房企盲目进驻大城市不同的是，中建壹品的项目选址更加成熟。

特别是在去年到今年，中建三局引入了一大批龙湖，万科，华润置地等标杆市场化人才，助力其在总部层面的体系化建设。

总部强调稳健的投资运营策略，通过差异化产品与营销组合拳发力，一线更加突出机动性与超强执行力，中建壹品走出了更适应如今市场打法的经营策略。

中建壹品身上有着中建集团的基建底色，但是区别于其他基建类房企的是，其综合运营的底层功底更加深厚，特别是在人才发展领域，持续领先中建八子。

基建系地产新领航者

可以看到，其他中建八子地产还在为拿地发愁的同时，三局旗下的中建壹品已经开启豪宅战略，“做一成一"已经成为其品牌内核。

本次京沪“元境系双子星”的入市，也意味着一线城市豪宅玩家又一对手出现，行业又一位具备产品运营内核的央企品牌诞生。

中建壹品的强势突围，也侧面反映出行业仍然具备可塑性，唯有保持自驱力与对产品的敬畏，坚持初心方能成就彼此。

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地产一品堂，80后 工科理工男 深漂19年 19年猎头从业经历，16年以上地产行业沉淀，关注地产战略布局，产品运营，持续研究健康管理，个人微信：luyipin000；各位朋友可以加我随时交流探讨 共同进步；近期新增地产一品堂官方微信群，大家也可以加入，与更多的地产人+再创业者交流沟通，共同进步，还可以讨论资产配置与大健康管理。

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