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三亚城芯玺藏之作：在云端之上，重构自贸港奢居想象

当三亚的鎏金海岸遇见城芯的繁华脉络，一座以「云端峯境」为笔、以「东方美学」为墨的封面著作 ——华亚云玺，正于吉阳区核芯地段拔地而起。作为华亚集团深耕三亚十载的匠心大成，项目以「玺印城芯，云端筑境」为理念，将建筑艺术、自然秘境与塔尖生活完美融合，敬献自贸港时代极少数人的私属藏品。

一、天赋玺址：城芯之上的「双脉黄金点」

择址吉阳区凤凰路与新风街交汇处，华亚云玺占据三亚「政商文卫」四维核心：

政务中枢：距三亚市政府仅 800 米，步行可达政务服务中心，商务洽谈、政策咨询举步即达；

商业秘境：3 分钟步行至夏日百货、10 分钟车程抵海旅免税城，楼下自带 2 万㎡高端商业体，拟引入米其林餐厅、奢侈品集合店，定义城芯消费新高度；

生态谧境：北望临春岭森林公园（负氧离子浓度超 5000 个 /cm³），南眺三亚河入海风光，步行 10 分钟即达东岸湿地公园，真正实现「左手繁华，右手繁花」；

交通动脉：紧邻凤凰路、迎宾路双主干道，5 分钟直达三亚高铁站，20 分钟速抵凤凰机场，1 小时畅联全岛自贸红利。

这里不仅是地理中心，更是价值高地 —— 作为三亚中心城区最后一块可开发的低密住宅用地，华亚云玺的稀缺性注定其成为「卖一套少一套」的恒产资产。

二、云端秘境：建筑与自然的「峯境对话」

以「云端之上的东方雅境」为设计灵感，项目打造三亚首个「垂直森林社区」：

建筑美学：采用现代中式风格，外立面以玻璃幕墙与金属线条勾勒，搭配空中绿化阳台，让建筑如生长在森林中的水晶盒子，白天映刻云影天光，夜晚化作城市灯塔；

低密奢境：仅 1.2 超低容积率，规划 6 栋 12-16 层板式住宅，最大楼间距达 80 米，保证每一户的采光与隐私；

园林哲学：特邀新加坡 JTL 团队操刀，打造「一轴三园九境」景观体系 —— 中央景观轴串联起「云麓前庭」「玺悦中庭」「林溪后院」三大主题园区，下沉式会所、禅意茶亭、星空泳池等九大场景，让归家成为穿越山水的诗意旅程；

智能守护：标配人脸识别入户、全屋智能控制系统（可远程操控灯光、空调、窗帘），社区部署鹰眼监控、电子围栏，24 小时守护私密与安全。

三、玺系藏品：峯层专属的「空中行宫」

主力推出建面约 143-220㎡云端平层及天际叠墅，全系户型遵循「无界视野、奢阔尺度、定制服务」三大原则：

建面约 143㎡三房两厅两卫：南北双阳台设计（南向阳台约 7 米），主卧套房带 270° 环幕飘窗，临春岭林海与城市霓虹尽收眼底；独立玄关柜 + 全屋定制收纳系统，让空间利用率提升 30%；

建面约 220㎡天际叠墅：上下两层动静分区，首层 6 米挑高客厅连接私享露台（赠送面积约 30㎡），可打造空中花园或星空酒窖；二层双主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫浴，长辈房与主人房互不干扰，奢享三代同堂的天伦之乐。

精装标准对标国际五星酒店：全屋进口大理石地面、德国威能地暖系统、美国怡口净水，厨房标配嘉格纳嵌入式家电，卫生间采用杜拉维特智能马桶与汉斯格雅花洒。更提供「玺悦管家」定制服务：代订私人飞机、策划圈层私宴、托管海外资产等，让生活礼遇超越想象。

四、价值恒产：自贸港芯的「玺级资产」

在三亚房地产市场，华亚云玺的「不可替代性」源自三大核心逻辑：
资源独占性：城芯 + 低密 + 双景（山景 + 河景）的组合，全三亚仅此一处，稀缺性决定长期增值潜力；
圈层纯粹性：仅 288 席定制化住宅，业主准入门槛严苛，打造政商领袖、艺术家等峯层专属社交圈；
政策红利值：位于三亚中央商务区辐射范围，享受人才购房补贴（最高 100 万）、企业税收优惠等政策，无论是自住还是资产配置，均占尽先机；
现房兑现力：一期准现房在售，2024 年 9 月交付，实体样板间与实景园林已开放，拒绝「效果图货不对板」，品质亲眼可鉴。

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9月21日房地产动态

1、澎湃新闻：碧桂园拟对旗下九只公开市场债券进行重组。对在持有人会议中全部议案投同意票的持有人，按持有张数的0.1%提前兑付并注销债券，同时豁免全部利息。购回方拟以不超过4.5亿元的现金对标的债券开展购回。

2、香港置地：旗下全新商业地标南京JLC，在“中华第一商圈” 南京新街口正式开业。该项目总开发体量约34万平方米，总经营面积近26万平方米，可租赁面积近13万平方米。JLC包含高端商业、双铂金超甲级写字楼及高端公寓，其中总商业零售面积近9.2万平方米。

3、时代财经：9月17日至2026年3月31日，凡成功推荐港澳居民在中山范围内购买新建商品房的推荐人，中山住建局按购房发票票面金额1%（税前）给予现金奖励，房企则按购房发票票面金额原则上不低于2%（税前）给予现金奖励。