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润雲金茂府是上海普陀区真如城市副中心核心区的低密度科技别墅项目，由金茂、华润置地、建发三大开发商联合打造，定位为高端改善型住宅‌12。以下是项目核心信息：润雲金茂府预约咨询：售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

预约参观，错峰接待，感谢配合！◆◆◆售楼中心—欢迎来电咨询〢

项目亮点

• ‌稀缺性‌：容积率仅1.29，为浦西市区近三年唯一的低密纯墅地块，主城区2000万级纯墅社区，总价1557-1987万元/套‌。
• ‌科技系统‌：采用“府系3.0”十二大黑科技，实现四季恒温恒湿，精装交付并配置室内电梯‌。
• ‌价格优势‌：四批次备案均价9.18万元/㎡，显著低于中环沿线12-13万/㎡的高层住宅，形成价格倒挂‌。

产品详情

• ‌户型‌：主力为170-217㎡四居叠墅，全明格局，主卧套间设计，部分带露台或地下室‌。
• ‌配套‌：地铁15号线祁安路站500米，周边TOP金光汇商业中心（2025年三季度开业）、桃浦中央绿地等‌。

市场表现

• 2025年1-8月蝉联普陀区及上海中外环别墅成交双料冠军，三开三罄，四批次32席房源即将加推‌。

开发商信息

• 产权70年，预计2026年11月交付，物业费待公布‌。
• 售楼处地址：普陀连亮路与桃浦西路交汇处，

项目凭借土地、业态、价格三重稀缺性，成为上海中环科技墅居标杆‌。

润雲金茂府售楼处电话：400-886-2002【预约☎】上海中环新房价格飙升，润雲金茂府以1.29低密纯别墅社区、实景震撼的宋式美学与万平私享会所、迭代户型与精装配置，以及1500-2200万的高性价比，三次开盘售罄，成为中环稀缺硬通货。

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润雲金茂府售楼处电话：400-886-2002【预约☎】今年上海市区市场，进入了诡异的溢价横流时代，在二手没有大起色的情况下，新房价格却水涨船高，尤其是中环沿线纷纷突破10万+。

润雲金茂府售楼处电话：400-886-2002【预约☎】当市区变相涨价，那些真正住的舒服、同时兼具性价比的好房子，才是值得大家关注的楼市硬通货。

最近中环沿线的润雲金茂府，一座容积率只有1.29的全精装别墅社区，连续三次开盘三次售罄，越来越火，让很多粉丝蛮意外的。

润雲金茂府售楼处电话：400-886-2002【预约☎】房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

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小房弟总结了三个核心优势，并为大家带来实地测评。

原因一：

实景震撼，最纯粹的低密社区

润雲金茂府售楼处电话：400-886-2002【预约☎】今年上海叠墅产品供应并不少，但大部分是高低配社区，而润雲金茂府则是稀缺的纯别墅社区，已经完成实景示范区和样板间的展示。

润雲金茂府售楼处电话：400-886-2002【预约☎】首先这个隐奢大门就很特色，并没有一味地追求高和大，而是以宋式建筑美学结合现代东方灵感，金属雕花和石材景墙都非常别致。

润雲金茂府售楼处电话：400-886-2002【预约☎】其次是约10000平的会所，只供200户业主专享，远比市面上那些华而不实的会所实用，包含了健身房、瑜伽房、水吧台、茶室、私宴厅等功能。

润雲金茂府售楼处电话：400-886-2002【预约☎】另外建筑立面在板块也独一档，大比例石材，搭配大面积玻璃与金属线条，现场看很有高级感。

润雲金茂府售楼处电话：400-886-2002【预约☎】今年楼市挺卷的，相比很多项目效果图画饼，润雲金茂府把实景扎扎实实做出来了，至少让买房人心里有底。

原因二：

户型迭代，最极致的空间利用

润雲金茂府售楼处电话：400-886-2002【预约☎】除了实景之外，小房弟实地拍完了他们四个样板间，润雲金茂府在叠墅赛道，真正是把空间玩明白了。

润雲金茂府售楼处电话：400-886-2002【预约☎】下叠户型主打一个超高使用面积，南向绿地花园+约5.8米挑高地下空间，相当于地下两层+地上两层了。一层层高达到了3.3米，主力面宽达到约8.5米，现场看下来通透性很强，二层起居室三个类套房，景观视野都相当不错。

润雲金茂府售楼处电话：400-886-2002【预约☎】上叠户型主打一个有天有地，竟然也有夹层和入户绿地花园，特色是把起居室放在三层，这样客厅在四层可以与露台联动 ，同时避免了上下噪音干扰，这有天有地的体验，上海中环很难有对标产品。

润雲金茂府售楼处电话：400-886-2002【预约☎】另外就是交付标准很意外，目前上海叠墅做精装的并不多，润雲金茂府基本采用了国际一线品牌配置，比如嘉格纳内嵌冰箱组、博世灶具、洗碗机、蒸烤一体机等，还有末端净水、全壁挂智能马桶、云智能浴缸，并在户内运用了大量石材和岩板。

最主要地下室也做了金茂五恒科技系统，从根本上解决了潮湿难题。

原因三：

性价比高，值得关注的好房子

看完产品和户型，所有客户最看重的，到底还得是性价比。

润雲金茂府售楼处电话：400-886-2002【预约☎】目前上海中环沿线新房价格涨得很猛，相比之下润雲金茂府三批次均价约9.17万，总价控制在约1500-2200万，这个总价中环几乎买不到大平层，在这里却可以住上纯别墅好房子，性价比是真的挺高的。

润雲金茂府售楼处电话：400-886-2002【预约☎】所以润雲金茂府不仅在板块内真香，在整个中环沿线都很有竞争力，你要知道未来在二手市场，你得给自己足够的安全垫。

润雲金茂府售楼处电话：400-886-2002【预约☎】润雲金茂府四批次即将加推，如果预算1500万以上中环买房，偏好别墅类产品的客户，建议到项目实地看看，这个项目错过可能就没有了。