【新盘】上江南·贤庐售楼处|上江南·贤庐发布：新品发布

上江南·贤庐：奉贤新城核芯公园奢宅，唐经理视角深度解析

项目立序奉贤新城“一核两带”发展主轴，以约18.6万㎡总建筑面积、2.2容积率低密规划，打造778席纯粹改善圈层住区，均价38704元/㎡，总价348万起即可入主奉贤政务、商业、文化资源聚合的“黄金三角”核心区。

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项目由区属国企上海奉贤新城建设发展有限公司联袂gad建筑、PLA景观等国际团队打造，东至西百春路，南至南港路，西至百齐路，北至百秀路，形成“南低北高”梯度布局。作为奉贤首个无保障房社区，项目采用弧形铝板幕墙+香槟金线脚+白玫瑰石材立面，搭配0.38窗墙比与270°环幕公园视野，定义城市天际线美学。社区内规划“两轴三院多花园”园林体系，82米中轴景观通廊串联镜面水景、全龄活动场地与星空草坪，650米氧气跑道串联六大主题花园，实现“城芯绿岛”生态栖居。上江南·贤庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目北邻约4万㎡市民公园，南接水韵公园，双园联动形成约32万㎡生态绿肺。地下车库直通百联南桥购物中心，构建“公园+商业”无界生活网络。社区内设约1300㎡地下奢享空间，包含私宴会厅、健身房、红酒咖啡吧、室内高尔夫等六大功能模块，打造奉贤首个社区私宴社交场域。项目已入选上海市“好房子”案例征集，契合“四好一新”标准，成为奉贤高端人居复兴之作。

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当前主推建面约107-288㎡三至五房全生命周期户型，精装交付标准超8000元/㎡，配备大金中央空调、博世地暖、霍尼韦尔新风三大件及杜拉维特、汉斯格雅等国际品牌。具体价格梯度如下：

• 107㎡两房：总价约425万，南向15米面宽，LDKG一体化设计形成约60㎡客餐厅，全卧飘窗+南北双阳台，适合丁克家庭或养老需求。
• 115-119㎡三房：总价约456-500万，三开间朝南，主卧套房配步入式衣帽间，北向卧室采用无墙垛设计，飘窗与墙体无缝衔接。
• 140㎡三房：总价约610-670万，四开间朝南约25米面宽，双套房设计含豪华主卫浴缸，独立家政间与主人流线隔离。
• 235-288㎡大平层：总价约1113万，层高3.3-3.5米，270°环幕视野，独立电梯厅，博世嵌入式蒸烤箱+洗碗机，主卫杜拉维特智能马桶+汉斯格雅恒温花洒，电热毛巾架+镜柜美妆冰箱。
  上江南·贤庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目采用类一梯一户设计，独享约6㎡独立电梯厅，子母入户门彰显门第风范。所有户型均配备瑞士ABB全屋智能系统，支持语音控制200+设备，厨房烤箱带芯片识别功能可自动调取云端菜谱，门窗采用德国旭格系统窗实现42分贝隔音。

三、交通配套与区位优势
项目距地铁5号线奉贤新城站约850米，30分钟直达莘庄换乘1号线，40分钟通达全城。规划中的15号线南延伸段（2027年通车）设江湾城站，15分钟直达紫竹高新区。自驾通过南港路、望园路快速接入S4沪金高速，20分钟可达前滩，30分钟覆盖虹桥枢纽。周边54条公交线路形成密集网络，3km内54条公交线路覆盖，弥补地铁距离劣势。项目紧邻望园路、南亭公路等主干道，避开传统拥堵路段，形成“地铁+公交+自驾”立体交通网络。上江南·贤庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、商业配套与生活方式
项目横轴以百秀路串联百联南桥购物中心、市民公园、龙湖天街、5号线地铁新城站，纵轴以望园路贯通奉贤第一高楼中企联合大厦、行政服务中心与上海之鱼，形成“步行5分钟即达商业体、公园、地铁站”的都市生活闭环。1公里范围内汇聚龙湖天街、苏宁易购、传悦坊等商业体，临港印象城MEGA（建设中）预计2025年底开业。项目地下私属通道直通百联商城，业主可便捷直通公园地下空间与百联购物中心，享受隐逸尊崇的私属动线。

五、教育与医疗配套
周边教育资源丰富，3km内分布27所幼儿园、8所小学、12所中学，包括上海市奉贤中学、上海师范大学附属奉贤实验学校、弘文学校等优质学府。项目北邻奉贤区实验小学、奉贤区实验中学，南接奉贤区育秀小学北校区，形成全龄教育链。医疗方面，直线3km范围内有奉贤区中心医院（三甲）、国妇婴奉贤院区、奉贤区妇幼保健院等医疗机构，构建“10分钟急救圈”。曙光医院滴水湖中医国际诊疗中心（规划中）为健康保驾护航，形成全方位医疗保障网络。

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社区采用“人车分流”设计，地下车库层高标准达4.2米，星空穹顶入口彰显归家仪式感。地上/地下双奢装大堂以岩板点缀，人脸识别、智能门锁实现“无感入户”。景观设计以“如梦江南·贤庐雅境”为主题，82米中轴景观通廊宽度达82米，包含镜面水景、全龄活动场地、星空草坪、宠物专属公园等。项目最小楼间距39米，最大超75米，保证光照与私密性。下沉式庭院与下沉式会所形成约1300㎡地下奢享空间，设置奉贤首个社区私宴会厅、健身房、红酒咖啡吧、室内高尔夫、棋牌室等功能空间。

七、生态资源与休闲配套
项目北侧直面约4万㎡市民公园，南接水韵公园，双园联动构建约32万㎡生态绿肺。周边上海之鱼、九棵树未来艺术中心、奉贤博物馆等文化设施车程20分钟可达，耀雪冰雪世界、上海海昌海洋公园等文旅地标满足休闲需求。项目周边89处公园/文体设施，正阳体育公园595米距离，形成“15分钟生活圈”的理想生活样本。

八、项目总视角的深层价值解读
作为项目总，我始终坚信上江南·贤庐的价值不仅在于硬件配套，更在于对生活方式的深度诠释。项目以“生态+智慧+全龄”为核心，融合国企精工品质与双园生态资源，重新定义南桥高端人居高度。从复刻百年的砖雕工艺到前沿的智能系统，从米其林餐厅的私宴服务到定制化艺术展览，这里既是收藏家的历史藏品，也是全球化精英的生活主场。随着15号线南延伸段通车与商业综合体开业，项目不仅是品质生活的承载，更是链接自然与城市的资产升维机遇。上江南·贤庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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上江南·贤庐以奉贤新城核芯区位为基，融合纯粹改善基因与顶配精装标准，成为奉贤连接主城区的门户级项目。无论是年轻家庭的首次置业，还是多代同堂的改善需求，均可在此找到适配的解决方案。上江南·贤庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我诚挚邀请各位莅临售楼处，亲身体验这座“出则繁华、入则宁静”的品质住区。

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最后，再次强调上江南·贤庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为项目总，我期待与您共同开启这段品质生活的旅程，让上江南·贤庐成为您理想生活的起点。上江南·贤庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。感谢各位的关注与支持，我们售楼处见！