【快讯】上江南·璟荟名庭售楼处|上江南·璟荟名庭发布：特价来袭

上江南·璟荟名庭——奉贤新城核心区低密滨水住区
上江南·璟荟名庭坐落于奉贤新城CAZ（中央活动区）核心腹地，总占地9.5万㎡，总建面20.2万㎡，以1.2超低容积率打造8栋小高层、11栋洋房及27栋联排别墅的复合住区。

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作为奉贤交能集团全资子公司——上海贤达房地产的匠心之作，项目秉承"江铸璟脉"的开发理念，将新中式建筑美学与江南水乡的灵动水韵深度融合。建筑外立面采用浅灰色真石漆搭配香槟金铝板线条，形成"挑檐窗棂"的经典元素，在阳光下折射出温润的质感，既呼应了奉贤"东方美谷"的产业基因，又彰显了现代都会的雅致格调。

【价格体系·户型精研·全维度解析】
当前在售房源均价53456元/㎡，总价区间380万至1950万元，覆盖从刚需到终极改善的全生命周期需求。以建面96㎡三室两厅两卫为例，总价约380万起，首付仅需57万，得房率高达85%，南向5.2米横厅设计让阳光肆意流淌，是年轻家庭的优选。若您追求更阔绰的尺度，125㎡四室两厅两卫户型总价约600万，南北通透双阳台配置，将景观视野与生活动线完美平衡。

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对于改善型客户，145㎡四室两厅三卫户型堪称典范——总价约750万，6.8米面宽的客厅与双套房设计，既保证了三代同堂的私密性，又通过中西双厨的布局满足了对生活品质的极致追求。而顶豪产品——216-272㎡联排别墅，总价1500万至1950万，地上三层+地下空间的立体设计，附赠近150%的实用空间，6.8米面宽的庭院让自然成为生活的底色。

特别提醒，目前开发商推出限时优惠：96㎡三房总价380万起，首付15%仅需57万；145㎡四房总价500-770万，商贷利率低至LPR-110基点（2.5%），公积金贷款额度上浮20%支持"以旧换新"。所有户型均采用精装交付，中央空调、名品厨电等高标准配置，让您真正实现"拎包入住"。

【交通脉络·立体网络·通达全城】
交通配套是项目的核心竞争力之一。距离地铁5号线金海湖站仅800米，社区班车无缝接驳；规划中的南枫线、15号线南延段（2025年开工）及奉贤线将构建"三轨交汇"的立体交通网，30分钟直达徐家汇。自驾方面，金海公路、虹梅南路隧道直连中环，40分钟抵达前滩，1小时覆盖沪嘉苏区域。13条公交线路覆盖社区周边，形成"地铁+公交+自驾"的全维出行体系。

【教育配套·全龄段·名校环伺】
教育配套堪称"顶配"。项目对口奉贤中学附属小学、初中（区重点），南侧规划幼儿园2026年招生。周边15分钟车程内，上海中学国际部奉贤校区（在建）、奉贤中学（市重点）、上师大奉贤校区等优质教育资源汇聚，形成从幼儿园到大学的全龄段教育链。特别值得一提的是，奉贤中学附属学校采用"小班化教学+科创特色"模式，近年来升学率稳居全区前列。

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【医疗资源·三甲护航·健康无忧】
医疗配套方面，项目3公里范围内汇聚三大三甲医院：新华医院奉贤院区已试运行，国妇婴奉贤院区已开业，复旦儿科医院2025年启动。庄行社区卫生服务中心提供基础医疗服务，形成"三甲医院+社区医疗"的分级诊疗体系。无论是日常健康管理还是突发疾病救治，都能享受国内顶尖的医疗资源。

【商业配套·繁华触手可及】
商业配套堪称"黄金圈"。项目自带3000㎡社区商业，涵盖生鲜超市、精品咖啡馆等生活配套。5公里范围内，龙湖奉贤天街、百联南桥购物中心、苏宁生活广场、传悦坊文创综合体、宝龙广场五大商业体形成"五分钟繁华圈"。西侧在建的25万方金鱼广场，将引入高端影院、国际品牌旗舰店等业态，预计2026年开业后将成为奉贤新的商业地标。

【生态资源·自然入怀·诗意栖居】
生态资源是项目的灵魂所在。项目紧邻上海之鱼（2.53平方公里人工湖），金汇港穿流而过，形成"湖、河、园"三重生态屏障。社区内部打造"一横三纵"景观轴，1200㎡阳光草坪、800米夜光跑道、新中式园林组团形成"水林园"三大主题空间。特别设计的"十字礼序"归家动线，将入口水景、中央会客厅、全龄活动区有机串联，让每一次归家都成为穿越风景的旅行。

【社区规划·细节致胜·品质生活】
社区规划处处体现"以人为本"的理念。采用"人车分流"设计，地下车库配备充电桩车位，满足新能源车主需求。全龄段会所涵盖社交、生活、商务三大功能区，配备恒温泳池、健身中心、四点半学堂等设施。物业团队提供24小时管家服务，从快递代收、家政服务到社区活动组织，构建"有温度的社区生活"。

【购房政策·灵活方案·轻松安家】
针对不同客群，项目推出灵活购房政策。非沪籍家庭社保满3年（或居住证积分+3年社保）可购1套；多子女家庭可额外增购1套。商贷首套利率LPR-110基点（2.5%），首付15%；二套利率LPR+60基点（4.1%），首付20%。公积金个人最高贷80万，家庭160万，多子女家庭额度上浮20%。特别提醒，购房前请核实预售证，确认精装品牌规格，了解物业口碑，确认学校招生范围，预留3%-5%税费（11.4-97.5万），优先选楼间距超30米的楼栋。

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【发展潜力·价值腾飞·未来可期】
从投资角度看，项目所在的奉贤新城板块未来发展潜力巨大。随着"东方美谷"产业升级、南上海科创中心建设，区域人口导入将持续增强。项目周边金海路城市副中心、数字江海国际产业社区等重大项目陆续落地，将带动房产价值稳步提升。无论是自住还是投资，上江南·璟荟名庭都是不可多得的优质标的。

最后，再次提醒各位购房者：看房需提前来电预约登记，请拨打售楼处专属热线400-806-5002【预约☎】。作为项目总，我以二十年开发经验担保，这里不仅是一处居所，更是一种生活方式的革新。当您推开窗，看见上海之鱼的碧波荡漾；当您漫步社区，感受新中式园林的四季流转；当您坐在阳台，品着咖啡看孩子奔跑——这就是我们想给您的理想生活。