万博被抢断货的小户型，终于加推了！

昨天，越秀·万博和臻对媒体开放了二期超新规的最后一栋9栋的部分实体样板间。

不得不说，真的很惊喜。

为什么这样说？来具体聊一聊。

1）景观惊艳，视野开阔

首先让人印象深刻的是它的景观优势。客厅可以直接俯瞰别墅群，而且主卧和客卧的景观同样出色。

视野和采光条件非常好，整个别墅群以及其中的湖景都一览无余，视野开阔。

这种被别墅包围的景观享受，原本只是大户型的专属特权，如今在105平的超新规户型中也得到了实现，实属难得。

2）灵活空间，自由选择

这个户型的另一大亮点是灵活性极高。

买家可以选择做成三房，也可以选择做四房。

购买时就可以选定，开发商会负责完成改造，省去了业主后期拆改的麻烦和费用。

更难得的是，万博和臻将两种不同的选择都做了样板间，让买家能够获得更直观的感受，方便做出选择。

这一举措充分展现了开发商的诚意。

△三房格局可以打造大横厅

△四房格局多一个空间3）品质工艺，细致入微

此次万博和臻的样板间还特意展示了部分装修工艺。

比如厨房墙砖的工艺展示等细节，体现出项目对品质的极致追求。

这一点其实从项目的实景也能感受到。

像12米高的双层门楼到约7米挑高的奢阔首层大堂。

还有非常有设计感的园林景观搭配水景，审美在线，品质感强。

4）门槛亲民，性价比超高

最重要的是，这套户型的总价相当亲民，仅在460-500万元左右，首付约70万起就能上车。

这个价格能享受到与600+万总价的大户型同款的别墅景观，在这个维度上也算高性价比了。

而且别忘了，二期是超新规户型，实用率能去到120%左右。

这意味着，105平的户型实际使用面积可达120+平。

对比一下二手市场，如果想要套内120平的户型，假设实用率在85%左右，那建面就要去到150多㎡了。

105㎡媲美150㎡，这性价比，可不拉满了嘛。

据悉，已经有不少万博二手房的业主想换房都到万博和臻，这足以证明产品的竞争力。

看完产品后，小前线总算明白了，为什么万博和臻的市场热度总是那么高。

再加上项目的配套日趋完善，吸引力自然就更强了。

教育配套方面，前段时间项目对口的番广附万博学校正式开学，给家长们吃了定心丸。

该校采用“同教材、同教研、同考试”的一体化管理模式，实现九年一贯制无缝衔接，彻底告别“小升初”的焦虑。

商业配套方面，项目周边商圈更是丰富，现有包括天河城、四海城、万达广场、海印又一城等。

马上还有K11 Select即将开业，平时逛街购物既方便，又有多种选择，可以逛到爽。

交通网络同样“硬核”。

项目直线距离18号线南村万博站约800米，3/7/18号线三轨交汇，1站直达琶洲，2站抵达冼村，快速串联珠江新城、金融城等核心商务区。

只能说，作为一个超大的旧改项目，万博和臻在配套方面确实很难有短板，几乎是一应俱全。

那么购房者最可能会犹豫的点，莫过于旧改的进度和旧改配套的兑现速度了。

好在越秀在里仁洞旧改上进度真的飞快。

仅用时2年，就已经赶上了冼村拆了十几年的进度，自2023年2月开拆，已经拆除了1640栋，拆除占比约85%。

配套也补齐迅速，除了上文提到的学校已开学外，还有即将动工的三甲医院（项目将联手何贤纪念医院打造约10万㎡的公立三甲医院），兑现落地不含糊。

所以说，在里仁洞旧改上，大家完全可以相信广州本土国企的实力和执行力。

最后对于项目，小前线觉得万博和臻是万博难得的改善产品。

新推9栋的105㎡超新规户型，更是一个难得的上车机会，尤其适合刚改人群。

不仅总价合适，而且性价比极高，加上项目的地段优势、配套资源和产品力，确实值得认真考虑。

感兴趣的，不妨亲自去看看这个项目，感受其藏在细节里的诚意。