『官方』金茂璞元售楼处电话-虹口金茂璞元(2025房价)楼盘百科

金茂璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔

金茂璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔

金茂璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔

金茂璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔特别强调：本批次仅99套建面约130-172m²房源，均价16.6万/㎡，远低于此前市场预期的18万/㎡！拼手速的时候到了！多一秒犹豫，就可能与「璞元」擦肩而过！

金茂璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔

此刻的认购现场，热度还在飙升！红盘不等人，各位抓紧！

金茂璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔金茂璞元首开6#，楼栋朝向南偏东，在带来更好的冬至日采光表现的同时，还能一定程度上减缓夏季西晒的影响，是整个小区中居住舒适度更高的楼栋！

顺便一提：小胖君曾实地去过大宁金茂府1楼的二手房，进入室内完全感觉不到常规底层户型采光不足、阴暗返潮的通病，在科技住宅小区里，高区、低区的居住体验差别非常小，这一点大家可以放心！

金茂璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔从视野模拟来看，6#高区视野非常开阔，可以远眺陆家嘴三件套和北外滩来福士双子塔、白玉兰广场，近看更是将整个瑞虹新城30年的发展成果尽收眼底！

高区视野模拟

金茂璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔低区东边套直面社区园林景观、西边套可以俯瞰沙泾港河景，都拥有不错的景观视野！

不难看出，金茂璞元首发楼栋相当有诚意，无论是在视野上还是采光上都是非常好的，可以说是整个小区的景观王座，完全可以盲选！

重点来聊聊价格：

①首开均价16.6万/m²，核心区买房必抢！

·先来看新房市场：

金茂璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔在经历了连续的高溢价地王成交之后，市区热门核心板块的新房价格已经完成了从量变到质变的过程！

金茂璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔内环内核心板块新房的价格全面冲击20万/m²，内中环间的预期价格也来到12-16万/m²

首开16.6万/㎡的金茂璞元可以说是更具“性价比”的存在，现在不买，未来的置业成本和难度都将急剧上升！

·再来看二手房市场：

在紧邻北外滩的一众板块中，瑞虹板块是唯一的真神！

金茂璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔在地段、居住品质还是区域成熟度全方位统治！这一点在二手房市场表现得淋漓尽致！

数据来源于链家

金茂璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔四川北路和杨浦滨江核心段目前次新标杆二手房挂牌均价约13-15.5万/㎡之间；

反观瑞虹板块，板块内次新标杆二手房挂牌均价约16-18万/㎡，板块溢价10-23%，这就是瑞虹板块的价值共识！

哪怕是绿城北外滩项目，在宜居方面也是要略逊瑞虹板块一筹！

金茂璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔金茂璞元作为瑞虹板块的最后一块拼图，在区位更优、房龄更新、产品力更强的情况下，首开均价仅约16.6万/m²，这其中的倒挂空间可想而知！

这样的捡漏机会，稍纵即逝！

②核心区2000-3000万总价更优解！

建面约130m²户型，主力总价2000万级；

建面约172㎡户型，主力总价3000万级；

根据项目一房一价表整理

这样的主力总价段有多难得？

金茂璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔我们将视线聚焦到市中心的中心-来看外滩-陆家嘴-北外滩世界级黄金三角周边的新房价格格局：

外滩新房价格近2年不断跳涨，黄浦新房主力总价早已超越5000万；

陆家嘴目前新房价格近18万/m²，北滨江新房主力总价4000万+；

北外滩绿城地王冲击20万/m²，预计主力总价4000万以上；

很明显，2000-3000万级买房，金茂璞元无疑是更优解！

金茂璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔说实话，光是凭借这样的价格优势，金茂璞元就足以在上海顶豪市场脱颖而出！

但这远不是金茂璞元的全部实力！

·璞系上海壹号作品的定位带来了超强的产品力，更在审美、生活方式上接轨国际前沿，拔升了上海顶豪的品味和调性！

·金茂璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔科技住宅更是走在一条完全独立的赛道，而且金茂璞元是近年来内环内科技住宅独苗！未来二手房市场享受独立定价权！

·瑞虹板块最后一块拼图，享受板块30年发展精华，终章即巅峰！

这是多少新盘可望而不可得的存在！绝对不容错过！

金茂·璞元今日开启认购

璞系上海壹号作品

瑞虹板块30年巅峰之作

建面约130-172㎡产品

主力总价段2000-3000万

首开仅99套，手慢无！

金茂璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔

说到金茂璞元，很多人第一时间想到的是“金茂科技住宅集大成之作”，而往往忽略了在科技住宅这个专属特质之外，项目自身的产品力放在当前内环顶豪市场也是天花板级的存在！

金茂璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔换句话说，在金茂璞元，科技住宅和超强产品力的梦幻组合，产生了1+1远大于2的效果，是当之无愧内环顶豪新王！

璞系上海壹号作品

碾压同级的高定艺术藏品

“璞”系作为金茂“金玉满堂”四大产品线中的TOP级存在，主张对“东方文化底蕴和现代空间结构”的极致表达

金茂璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔而金茂璞元作为“璞”系在上海的壹号作品，更是联袂GAD、JTL、CCD国际大师团队进行了全方位的升级，重新书写了内环顶豪的标准

金茂璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔

金茂璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔

我们由外到内分别来看：

①上海少见的全域定制社区

金茂璞元将豪宅的场域开创性地拓展到了红线外，构筑出一个自然社区超级底盘！

金茂璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔社区整体抬升1.3-1.4米，以“玉盘托珠”之势，将河道景观化为“私家长廊”——居高临水，既享开阔视野，又筑就天然隐私屏障，打造城市更新典范的定制化场景

金茂璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔通过“消隐式”设计手法，打造出瑞虹板块内更具地标感、国际感的街角商业、地铁站，让建筑与周边环境融为一体，把“无界”融入生活的每一个角落

金茂璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔甚至金茂璞元的主入口也没有一味追求高度和宽度，而是同步进行退让，穿过城市森林才能抵达入口，打造上海首个悠谷式归家谧境，返璞归真的隐奢感悠然而生，一如“璞玉”低调雅致，温润如玉，让每一次归家都是步入自然的旅程

金茂璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔

②上海首创疗愈式垂直峡谷生态体

你何时见过上海哪个项目能在社区里做出了一个“峡谷”？

近7米高差下沉庭院加上约8.3米架空层挑高空间，在金茂璞元，园林景观从平面进化为立体艺术，将峡湾、密林、溪涧、山丘都纳入其中！

漫步其中，路过叠级水瀑或者游览苔藓林园，会发现真正璞实的设计，会让位于自然的原生意境

金茂璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔

而且，不同于传统豪宅社区的独立花园，金茂·璞元的花园是“流动”的！

金茂璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔

悬浮茶室、多功能草坪、珐琅阶梯、峡谷观景台，在不断洄游且连续的漫游步道串联下，视觉形成了连续的感官通廊、无界庭院，自然韵律在不同的庭院之间自由流转

金茂璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔百万级的日本羽毛枫、定制玉石水景与玉扣林道、苔藓林园、浓缩叠级水瀑、林间小道尽收眼底，在上海的心脏处，纵享私家园林，这是何等的美妙体验！

③上海首座森林恒温泳池

金茂璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔会所公区别出心裁地营造出自然奢适的“Slow Living”慢生活方式，打造美术馆级家外之家，将泳池筑入都市丛林，对望跌水飞瀑，感受天地辽阔浓缩于此的自然疗愈

皇家毕加索、巴西奢石、银河金、白雪公主等奢石的使用，让你目光所过之处，处处流光溢彩！

④上海首创探险式儿童乐园

金茂璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔金茂璞元摒弃传统社区儿童游乐设施的固化模式，依托社区地势，打造出一个可以激发肢体协调与冒险精神的奇遇森林

引入种子工厂、种子研究所等设计，让孩子在玩耍中认知自然生态链

金茂璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔

在城市的中心，让孩子重新找回与土地、阳光、微风的真实对话，让每一次玩耍都成为成长的勋章！

⑤上海唯一国际东方艺术全景立面

外立面是一个小区最昂贵的“面子”，也是最保值的“里子”

金茂璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔在上海的传统住宅设计中，外立面设计往往'重南轻北'——南向主立面精雕细琢，其余立面则素面朝天，这已成为了一个行业惯例！

金茂璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔而金茂直接打破惯例的局限，在璞元，只有主立面，东南西北四面统一设计语言、统一材质肌理，玻璃、铝板与专属定制的金属釉陶艺共同组成肌理节奏，让建筑从任何角度都具备审美说服力

金茂璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔流线型的金属线条勾勒，让建筑长出Art Deco黄金比例，冲破传统的建筑设计框，向人们呈现非对称的建筑与空间的艺术之美，赋予了建筑更多的生命力与动感！

金茂璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔而承载着东方千年传承美学的陶艺尤为点睛——历经上百次试烧，锻造出鎏金般光泽的艺术品级陶品，与最新一代技术的铝板结合，塑造全新城市封面，打造温润艺境的恒久建筑，这已经不是一个单纯的外立面了，这是一件奢侈品！

金茂璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔此外，大面积玻璃窗与转角270°玻璃窗的运用，极大增强了室内的居住与采光体验

金茂璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔

说完室外，我们将视线转向室内：

金茂璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔金茂作为豪宅缔造专家，在审美和品味方面具有极高的造诣，金茂·璞元户型设计、室内装修的品牌和材质、工艺细节几乎都是不惜成本地拉满质感！

几处亮点分享给大家，大家可以带着好奇再去亲身体验参观，会更有乐趣：

·全新迭代的户型设计

金茂璞元全系采用“类一梯一户”排布，无连廊，保持私密性、归属感与居住完整性！

具体到户型：

南北通透，兼顾采光和通风；客餐厨一体化连通，空间利用更充分；

金茂璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔主卧豪华套房设计，配备独立卫浴与衣帽空间，将宜居、舒适、私密、奢华全方位拉满！

·内环天花板级顶奢装标

金茂璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔所有户型标配尚未面市的嘉格纳6/8件套顶级厨电奢品、卫浴界的爱马仕劳芬台盆马桶，实现功能与美学的再次引领！还有华为鸿蒙智家系统，为业主提供奢华、安全与智能于一体的全维度解决方案！

·不惜成本的材质与工艺

诚如安藤忠雄在《材料的诗学》中所说：

“真正的奢侈，是把自然界亿万年结晶穿在身上，再让建筑成为它的画框”

金茂·璞元从电梯厅一直延伸至室内，大量选用大理石，对缝石材拼花，高端岩板等昂贵材质

金茂璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔每一次归家都仿佛是进入一座“全球奢石美学博物馆”，烟雨江南石材、香奈儿灰等（130m²户型）、星耀灰、太古黑金、芬迪蓝等（172m²户型），将业主的尊崇身份体现得淋漓尽致！

免责提示：上图非最终交付标准，以购房合同为准

石材之上，在玄关和卧室，项目还采用了大量皮革材质，柔软温暖的质感油然而生，奢华中不乏温馨

金茂璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔在充满质感的材质之上，项目的细节尽量都做的“柔和”，采用大量弧形设计，工艺要求极高，效果也是极好的，比如餐边柜圆弧设计、弧线翻边细节、弧线层板细节等

另外，为了保证室内的视觉统一性，项目还做了大量隐藏细节

金茂璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔比如客厅与厨房无高差，赤足行走如履丝绸；比如消失的出风口，只留清风不见痕迹；比如隐形收纳体系，物品各归其位，空间始终整洁如新

真正诠释了隐形美学——看不见的细节，才是真正的奢侈！

你以为这就完了？

除了以上这些硬实力之外，金茂璞元还有同样顶级的软实力！

金茂璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔金茂·璞元为未来业主量身定制璞意荟PURE LIFE四大私属尊享权益，涵盖自然、艺术、健康、品味的全维度雅致享受，通过璞艺、璞宴、璞思、璞享为载体，集萃全球高定跨界资源，为业主带去返璞归真的东方美学生活体验

金茂璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔璞元至今已举办多场现象级活动：凯迪拉克上海音乐厅的「维瓦尔第之爱」弦乐之夜、金陵十二钗《梦系红楼》主题音乐会、CFD花艺设计师JENNY WU联袂打造的东方花道与西方花艺体验等璞·艺活动等，让业主感受东西方灵感美学的碰撞

在璞意荟的圈层体系下，居于璞元的塔尖人士，将融入精神共鸣、资源聚合的菁英圈层，带来一种顶级峯层的交汇

金茂璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔无出其右的硬实力+专属高定的软实力，你可以看到，在科技住宅的强悍赋能之外，金茂璞元同样是当前你能买到的社区更松弛、产品力更强、装标更高奢、圈层更顶级的豪宅！

项目首开只有99套，预算2000-3000万的朋友要抓紧了，手慢无！

全上海供给弹性更低的恒贵资产

金茂巅峰科技系统永立潮头！

在麦肯锡的《未来居住价值报告》里有一句令人印象深刻的话：

“真正能穿越周期的，永远是供给弹性最低的资产！”

而上海楼市当下正在发生的事情，无疑是印证了这句话

金茂璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔学区房因政策波动贬值、地铁房因新线路价值被稀释，传统房产的估值模型正在失效！

而科技住宅的系统壁垒，却随时间形成更强的马太效应！

例如上海最负盛名的科技住宅——大宁金茂府

金茂璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔据链家网成交数据显示，在全市住宅价格行情不明朗的情况下，大宁金茂府在今年小阳春逆势上涨，仍然有总价4000万、单价约16.8万/㎡的成交价

对比同板块其他10年内次新房，溢价足足52%！

金茂璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔你不得不承认，当传统住宅还在依赖城市规划红利时，科技系统住宅已经改写了房产保值的底层逻辑，走出了一条独立行情！

这背后，是科技住宅近10年来更低供给弹性的必然结果！

数据来源于小胖看房数据库

而且，这种稀缺优势大概率将长期保持！

金茂璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔因为设计、装标这些外在的产品力可以复制粘贴，但有些东西是无法短时间复刻的，那就是海量的一手数据与经验

金茂作为中国高端绿色科技住宅的领跑者，截至目前共获取262个绿色建筑标识，是国内获得绿色三星、美国LEED、英国BREEAM三大绿色认证最多的房企

金茂对科技系统与人居习惯的适配做了无数次的磨合与进化！

金茂璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔当别人还在讨论“稀缺地段”时，金茂的科技系统住宅已经用算法重构空间，用数据定义稀缺，创造出永不落幕的“潮头”级作品！

所以，很多金茂业主会说：

“人生有别，科技为界，住过就再也回不去普通房子”

而金茂·璞元正是金茂31年来集大成的巅峰之作！

金茂璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔金茂·璞元从“温度、湿度、空气、阳光、水、声音”六大基本生命元素延伸12大科技体系，实现“舒温、舒湿、舒氧、舒净、舒音”的居住环境

· 舒温：让业主在家始终“四季如春”！

金茂璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔金茂的循环地源热泵系统、天棚、部分内墙毛细管网辐射系统以及外墙、外窗、地面、屋顶隔热系统自成体系，在调温的稳定性、节能性、环保性上均有领军级别的优势

金茂璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔而且金茂·璞元的科技系统还采用分散回风，气流组织较好，不会将卫生间厨房异味带入客厅、卧室；夏季卫生间和厨房也会因科技系统的回风带来凉感，温度舒适

示意图，仅供参考

· 舒湿：消灭你能想到的所有的潮湿角落

金茂璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔项目集中新风机组增配高分子湿膜，高精度传感器，进一步提高户内湿度稳定性，避免日用品“发霉”；地库设置末端除湿设备，让爱车告别“黄梅天’的潮湿

· 舒净：看得见与看不见的地方，都在默默守护卫生干净！

金茂璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔为了让业主享受每一口水的纯净，项目配备全屋净水软水系统、末端配置直饮水，提升用水舒适感；并且选用食品级不锈钢给水管，让品质渗透在看不见的地方

示意图，仅供参考

· 舒音：直接给房子带上一个Airpods！

金茂璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔金茂璞元充分调研国内外最高标准及客户需求，从设计到材质全面降音配置，减少楼层间声干扰，增配墙板隔声垫，通过工法提升使得楼板撞击声较以往项目降低约5分贝

同时从机电方面进行噪声控制，配置高品质静音排水管、同层排水系统避免上下层间通过管道传音，让业主的生活舒适度、隐私性得到保证

· 舒氧：24小时鲜氧相伴！

金茂璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔新风机组设置初效+双极静电+中效四级过滤，有效过滤室外空气中的PM2.5、细菌等污染源；会所新风系统增加双氧离子发生装置，保证会所24小时均有新鲜氧离子，室内宛若森林氧吧

发现没有，金茂·璞元科技系统的迭代，武装到每个细节的“黑科技”，将你想到甚至没想到的需求一并献给生活，这就是大数据的魔力！也是金茂独有的“护城河”！

金茂璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔更重要的，项目此次还是智能+科技的并轨设计，科技系统搭配全屋华为智能家居，打造上海惟此AI健康智慧家，业界首个空间穿越屏与智能MINI Pro“快捷键”，躺在沙发上，手指点点ipad或手机，灯光、电动窗帘、音响等尽在掌握！

示意图，仅供参考

可以看到，金茂璞元把过去“隐形的奢侈”——空气和环境品质，做到了极致，将豪宅的科技与人本关怀推向了一个全新高度

金茂璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔在这里你享受的是全上海独一份的居住体验，一个没有竞品的项目，未来在二手房市场的定价权将是无可估量的！

瑞虹板块最后一块拼图

30年沉淀精华尽汇于此

金茂璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔在过去30年城市更新中，凭借着高浓度的资源聚集，瑞虹板块成为虹口乃至上海北区的城市内核，集出行、商业、自然、艺术等六大浓度的内环内中央生活区

纵观目前上海几大豪宅热门板块，它的每一维度几乎都不逊色

①上海内环内商业浓度更高的区域之一
金茂璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔

这里有着约55万方商业体量，其中月亮湾约80%品牌为虹口区首店、15%品牌为上海首店，太阳宫约30%为上海乃至全国首店

太阳宫实景图

②上海内环内生态浓度更高的区域之一

金茂璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔更难得的是，这片虹口宝地在焕新面貌的同时，生态资源却始终在这里簇拥生长，供人们汲取宁静的能量

周边环拥约46万方绿地，生态密度超新天地的6倍，其中，和平公园是浦西内环内面积TOP3，鲁迅公园是浦西内环内面积TOP1

在寸土寸金的内环内核心地段，瑞虹板块的生态资源的集聚度，堪称上海少有！

实景图

③上海内环内地铁浓度最高之一

金茂璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔瑞虹新城是上海少有的四轨交汇之地，区域内拥有4/8/10/19（在建中）四条轨交线路，丰富的轨交体系可以全面覆盖上海核心CBD

区位图

金茂璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔不止如此，这里同样保持着高浓度的出行场景，“两环三隧四轨交"的立体交通网络，极大的为业主的生活带来支配时间的从容！

④亚洲超大规模的艺术汇集区之一

艺术潮流方面，世界会客厅演艺中心、teamLab无界美术馆新馆、1933老场坊等，各种顶级的艺术资源汇聚于此！

世界会客厅演艺中心实景 图源上海虹口公众号

金茂璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔历经30年城市更新，瑞虹板块无论出行、商业、生态、艺术等，关于生活所需每一种资源，在这里群聚成峯，演化成一种无比宜居的国际化生活方式

瑞虹板块实景图

金茂璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔也正因此，这里也吸引了大量有着国际视野的高净值人群在这里入住！

据统计，170万方瑞虹新城，其中有约15％外籍居民，已有30多个国家和地区的外籍人士入住；超过70%有留学背景，或者家中子女有留学背景

不夸张地说，人们生活的各种高能需求，都能在这里得到更大化的满足！

而这一切都在助力金茂璞元登上新一代超级豪宅的宝座！

小胖君之前曾深入研究全球顶豪市场，发现了超级豪宅诞生的终极密码，那就是：

越是压轴登场，越是价值爆表！

· 金茂璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔比如东京的麻布台之丘，35年等待终迎安缦公馆，单价冲破100万/㎡神话！

· 再比如上海的新天地，20年淬炼成就翠湖六和，21万/㎡刷新当时顶豪认知！

· 再看最新的徐汇滨江西岸金融城，15年沉淀孕育潮鸣东方，19.5万/㎡完美收官！

部分数据来源于东京高端住宅市场报及上海房地产网站；

不承诺房屋保值增值，谨慎考虑投资风险

金茂璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔金茂正是踩在了瑞虹板块的“戴维斯双击”时刻，顶级地段+顶级产品+顶级品牌+极具竞争力地价格，板块价格的历史级别跃迁就在眼前！

你还要错过吗？

金茂·璞元今日开启认购

璞系上海壹号作品

瑞虹板块30年巅峰之作

建面约130-172㎡产品

主力总价段2000-3000万

首开仅99套，手慢无！

1、得房率：指套（单元）内建筑面积与套建筑面积的比率。
2、公共能耗：是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗。
3、公共能耗费：因公共能耗而产生的费用
4、公共能耗费由谁承担：由全体业主承担。
5、规划形态是指：项目的具体建筑构成。
6、单元式住宅：是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式
7、居住单元：每个楼梯的控制面积称为一个居住单元。
8、一梯几户是指：一个单元里平层有几户的俗称。
9、房型（户型）：是指一套住宅由多少卧厅、厨、卫等组成的总称。
10、面积配比：指的是各种房型面积在项目或单元中所占比例的多少。
11、房型配比：指的是各种房型在项目或单元中所占的比例的多少。
12、阁楼：是指位于房屋坡屋顶下部的房间。
13、普通住宅：是指按一般民用住宅标准造的居住用住宅。
14、准现房：准现房是指房屋主体已基本封顶完工，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
15、居住组团：指一般被小区道路分隔，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。
16、公寓：是指二层以上供多户人家居住的楼房建筑。
17、纯办公楼：是指专为各类公司的日常营运提供办公活动空间的大楼。
18、商场：是指规划为对外公开进行经营的建筑物
19、综合楼：是指兼有住家、办公甚至商场的大楼。
20、商住住宅：是住宅观念的一种延伸，它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。
21、别墅：是指在郊区或风景区建造的供住宿休养用的花园住宅。
22、联排别墅：三户或三户以上连体的别墅。
23、双拼别墅：二户连体的别墅。
24、独栋别墅：单楼独栋的别墅。
25、跃层式产品：住宅占有上下两层楼南，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通采用户内独用小楼梯联接。
26、跃层式产品的优点：跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。
27、复式产品（LOFT）：在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅。
28、错层式住宅：是指楼面高度不一致错开之处有楼梯联系的住宅。
29、SHOPPINGMALL：大型购物广场的英文名称。
30、共有房产：共有房产是指某一房产属于两个或两个以上的所有人共同所有。
31、半地下室：是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／3，且不超过1／2者。
32、地下室：地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／2者。
33、一地下室室内净高2.6米，2米低于室外地平面，属于半地下室还是地下室：属于地下室。
34、商品房验收合格指的是：单体（即单幢楼盘）验收合格。
35、商品房综合验收合格指的是：包含所有配套设施在内的全部建筑物的验收合格。
36、空鼓：局部面与基层没有胶合剂或胶合剂没有起作用。
37、地基：建筑物下面直接承受建筑物重量的土层称为地基。
38、基础：建筑物的最下端与土壤直接接触的部分称为基础。
39、基础的作用：基础的作用是承受建筑物全部重量并将之分散传递给地基。
40、墙体是构件，也可以是构件：是维护分割构件，同时也可以是承重构件。
41、在一般砖混结构房屋中，墙体也是主要的：承重构件。
42、停车场：指在建设用地内为停放机动车和非机动车须配置的场地。
43、停车场小型机动车位面积计算：按每车位25平方米计算。
44、自行车位按每车位多少平方计算：1.2平方米计算。
45、商品房销售面积又称之为：套建筑面积
46、套建筑面积包括哪两部份：套内建筑面积和分摊的公用建筑面积。
47、商品房预售许可证是由什么单位向什么单位发放的一项证书：是房地产管理部门向房地产开发公司颁发的一项证书。
48、商品房预售许可证的作用是：用以证明列入证书范围内的正在建设中的房屋已经可以预先出售给承购人。
49、契税是指：房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。
50、公共维修基金是指：住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。

金茂璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打