深圳拟开展超容+超高+商办占比过大城市更新评估与规划研究

近日，据深圳公共资源交易中心公开信息，深圳市规划和自然资源局拟委托开展深圳市“超容、超高、商办占比过大”城市更新评估检讨与规划政策研究。

预算金额107.7万元，中标金额107.7万元，中标单位为深圳市规划国土发展研究中心。

项目区域：深圳市域，不含深汕合作区。

项目周期：本项目应于合同签订后3个月内完成。遇有特殊情况，经双方协商后服务期可适当延长。

深圳市“超容、超高、商办占比过大”城市更新评估检讨与规划政策研究项目概况

为落实市领导重点工作部署，加快适应房地产发展新模式，促进城市空间资源精准配置和高效使用，盘活城市更新项目，重点围绕以下目标开展本项目研究工作：

一、结合全市商办类、居住类用地用房供应潜力及需求情况数据，从供应规模、空间分 布、功能结构等方面展开供需平衡情况分析。

二、结合深圳市城市更新工作实践，通过“城、人、房、地、钱”联动分析，重点对于 全市商业办公用地布局进行系统性规划评估和规划优化建议。

三、系统研究纽约、伦敦、东京、新加坡、北京、上海、广州、武汉等国内外城市关于商办空间配置及存量资源盘活的有关措施及实践经验，结合深圳实际，提炼可供参考的借鉴。

四、全面梳理城市更新项目情况，重点围绕超容、超高、商业办公占比过大等问题进行深入分析。

五、针对已列计划未批规划、已规划未出让、已出让未开工、已开工未竣工及已竣工等不同阶段的城市更新项目，提出分类施策的总体建议。针对已列计划的XXXX个城市更新项目，按照全链条、分阶段、分类型的原则，逐个梳理分析处置路径。

深圳市城市更新和土地整备“十四五”规划

六、在充分认识城市更新主要问题及成因的基础上，开展城市更新规划政策系统梳理评 估工作，并提出城市更新规划政策建议。

七、逐个分析全市XX个典型项目和XXX个拖欠过渡费的城市更新重点项目规划情况和实施推进情况，并选取重点项目案例按照“一项目一策”的研究深度提出规划建议方案。

信息来源：

深圳市“超容、超高、商办占比过大”城市更新评估检讨与规划政策研究中标结果公示

https://www.szggzy.com/jygg/details.html?contentId=19966573

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合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。

合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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