入住真实体验：保利招商龙誉花园125㎡大平层，业主这样说……

清晨的阳光总带着恰到好处的温柔，穿过保利招商龙誉花园125㎡大平层的落地窗，在超长横厅的地板上晕开一层暖光。站在阳台远眺，社区新中式园林里的草木正舒展着枝叶，晨雾尚未完全散去时，能隐约听见不远处传来的鸟鸣——这样的开篇，是住进这片北站超核住区后，日常里最寻常的惬意。

从踏入小区的那一刻起，“便利”与“舒适”便成了生活的底色。125㎡大平层专属的“两梯两户”设计，消解了传统高层住宅“等电梯”的焦虑，出电梯门便是自家门前的独立空间，既能摆放换季的鞋靴与收纳柜，又能保障居住的私密性，推门入户时的仪式感，不知不觉间拉满了日常的幸福感。

走进室内，“通透”是最先被感知到的特质。作为片区少见的板式大平层，125㎡户型做到了真正的南北通透，穿堂风从南侧阳台涌入，经过横厅再从北侧生活阳台流出，即便是盛夏时节，不开空调也能享受到自然的凉爽。超长横厅更是空间的点睛之笔，客厅与餐厅连为一体，既不会显得空旷冷清，又足以容纳一家人的日常活动——孩子在地毯上搭积木，长辈坐在沙发上读报纸，家人围坐在餐桌旁准备晚餐，不同场景互不干扰，却又能随时共享彼此的陪伴。

四房两厅两卫的布局，恰好适配了全龄家庭的需求。主卧套间自带独立卫浴与衣帽间，清晨洗漱无需与家人争抢空间，夜晚卸下疲惫后，在专属的小天地里就能放松身心；另外三间次卧尺寸适中，无论是作为孩子的书房、老人的休憩室，还是留给亲友的客房，都能轻松满足需求。厨房紧邻餐厅，操作台面宽敞，洗、切、炒的动线流畅，即便多人同时在厨房忙碌，也不会显得拥挤，做好的饭菜转身就能端上餐桌，热乎气里满是生活的烟火气。

居住的便利，从来不止于室内的舒适，更在于出门后的“一步即达”。从小区出发，步行就能抵达深圳北站，作为亚洲重要的高铁枢纽，这里年客流量超7000万人次，无论是周末带家人去广州长隆度假，还是工作日去香港西九龙出差，一张高铁票就能实现“粤港澳生活圈”的便捷。若是在深圳市区通勤，地铁4/5/6号线早已开通，2站就能直达福田、南山核心区，未来21/22/27/33号线建成后，通达性还会进一步提升，早高峰不用再为“堵在路上”发愁。

日常购物与休闲的需求，在家门口就能得到满足。项目一路之隔便是在建的13万方万象商业，未来这里将引入超30家深圳首店与旗舰店，逛街、看展、打卡新潮品牌，下楼就能实现；若想即时采购，周边的星河COCOCity、红山6979早已成熟，华南首家且规模最大的Costco更是“囤货圣地”，周末推着购物车挑选进口食材，或是在红山6979的西餐厅与朋友小聚，生活的丰富度从不缺选择。

对于有孩子的家庭来说，“教育无忧”是选择这里的重要理由。社区自带的9班制幼儿园早已开园，孩子在家门口就能上幼儿园，家长不用早起送学；步行600余米便是深圳外国语龙华学校，周边还有深圳市格致中学民治校区、玉龙学校等环绕，从小学到高中的12年全龄教育资源，让家长不用为孩子的升学过度操心。

医疗保障的“近而不邻”，则给了生活更多安心。全市体量最大的三甲医院深圳新华医院已于2024年12月启用，华南地区规模最大的深圳市儿童医院龙华院区也在同年10月正式运营，老人日常体检、孩子偶有不适，不用再往市区的大医院跑，短距离就能享受到优质医疗服务，却又不会被医院的嘈杂所打扰，这份“恰到好处”的距离，正是居住舒适度的加分项。

闲暇时的放松，也有足够的去处。项目周边环绕着南园公园、北站中心公园、逸秀公园等5大公园，周末带孩子去北站中心公园放风筝、野餐，或是在白石龙音乐公园听一场露天音乐会，呼吸着新鲜空气，看着满眼的绿意，疲惫感总能被轻易抚平。社区内部的新中式园林更是日常休憩的好去处，步道旁点缀着景观小品，傍晚时分沿着园林步道散步，听着风吹树叶的声音，日子便在这样的平和里慢慢流淌。

更让人安心的是，这片居所的“价值感”始终在线。作为双央企保利与招商联合开发的项目，现楼发售的属性让入住无需等待，产权明确且无烂尾风险，买得放心、住得踏实；而北站超核住区作为深圳6大总部基地之一，目前已有约240家国家高新技术企业、近180家四上企业入驻，未来还将建成人文场馆、总部级商务群，区域能级不断跃升。更关键的是，北站核心区已无新增住宅用地，目前仅有5宗住宅用地，居住资源“奇货可居”，对比周边超核润府的二手房，还存在约1万元/㎡的价格倒挂，一手新房的品质与简单的税费构成，让这份居住选择既满足当下，也兼顾未来。

住进保利招商龙誉花园125㎡大平层的日子，没有轰轰烈烈的惊喜，却满是细水长流的舒适——从清晨的第一缕阳光，到傍晚的园林晚风；从通勤的便捷，到购物的随心；从孩子的教育，到家人的健康，每一个细节都恰到好处，构成了理想生活该有的模样。

（注：数据来源于龙华区政府规划文件、深圳市规划和自然资源局文件、龙华区统计局、深圳市交通运输局统计、深圳新闻网、保利置业集团官网、互联网资料及项目实地调研等）