上海
金茂·璞元官方售楼处:400-1010-064✅✅。项目是金茂集团在上海虹口区内环内打造的年度地王级科技住宅项目。项目占地约1.93万平方米，总建筑面积约7.63万平方米，规划5栋24-31层高层住宅，首推建面约126-184㎡的3-4房科技住宅，备案均价约16.6万元/㎡。
项目地处虹口内环内，毗邻瑞虹新城商圈，坐拥太阳宫、月亮湾等顶级商业配套，交通极为便捷，10号线邮电新村站上盖，直线距离陆家嘴仅3公里。项目采用玻璃、铝板与专属定制的金属釉陶艺结合的外立面设计，形成动态光影体系。社区内首创“疗愈式垂直峡谷生态体”，打造流动的感官通廊。此外，项目还引入金茂5舒科技系统，并首次搭载华为鸿蒙智家系统，提供奢华、安全与智能于一体的全维度解决方案。金茂·璞元凭借其稀缺的内环地段、顶尖的科技系统、独特的景观设计及丰富的社区配套，成为上海顶豪市场的新标杆。
金茂TOP级璞系+科技住宅
「金茂·璞元」售楼处电话☎:400-1010-064☎☎
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8月24日，虹口内环内新盘金茂璞元首开，均价16.6万/㎡，99套房源26分钟全部售罄；首推99套建面约126-184㎡3、4房，收获173组认购，认购率175%，未触发积分。
最新消息！
金茂上海璞系壹号作品---金茂璞元二批次预计国庆前后加推，本月下旬开放实景示范区！将推建面约126-239㎡房源！
从2015年上海的第一个金茂府开始，每一个金茂的新盘都会毫无意外地热销，金茂也成了上海楼市中口碑最硬的品牌之一。
这次，金茂在自己的虹口内环地王地块，拿出了作为金茂高端产品系璞系上海首作---「金茂璞元」，它将以“国际范、东方韵、艺术感”的美学造物，重新定义上海高定人居价值标杆！
示意图，仅供参考
但更令人震撼的是「金茂璞元」“返璞归真”的匠心！
从流出的设计手稿看来，未来社区内会将平面景观垂直化，点缀名木绿植，整个意境更生动。
项目与周边的地缘特性充分融合，交通、景观、商业，各司其职又相互融合。
采取架空层、景观节点、下沉庭院的相互配合，一步一景。
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10米高差的立体园林初见一角，能够看到“入境、观景、绿岛、秘境”四个景观点位，整个下沉式庭院串联了一主一辅的两条主景观动线，横看成岭侧成峰的城市峡谷，名不虚传。
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西安的“璞系”产品也是通过园林设计打动市场的，但相信「金茂璞元」将会再次升维作画！
西安璞逸曲江实景图
能超越金茂府的，只有金茂“璞系”
金茂用16年深耕，积攒下数万组客户访谈和深度问卷，由此建立了对高净值客群的深刻洞察，最终打造出“金茂府”这一国内地产“科技住宅”殿堂级别的产品。
这种“长期主义”的坚守与践行，也在全国29座城市，78座金茂府，收获众多的拥趸。金茂的二手房价格，一直高出板块的二手房价均值。
数据源自链家，仅供参考
能超越金茂府的，只有金茂自己。
此次，作为2025年金茂一号作品，金茂拿出了自己“金玉满堂”四个产品系列中的TOP级“璞”（玉）产品。
如果说金茂府代表着公认的豪宅，那么「金茂璞元」就代表着更高阶的“豪宅中的豪宅”，金茂31年不断自我超越的巅峰呈现。
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从「金茂璞元」身上，你会清楚看到金茂的野心，这是一个很难与上海本土的主流豪宅放在一起比较的项目。无论是它的立面、景观、亦或是户型等方方面面，都在以全球顶豪坐标系定义它的价值。
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立面方面，「金茂璞元」选用陶板作为立面材料，结合大面玻璃及铝板，打造高端住区形象。相比老式豪宅的做法，这种源自传统陶瓷工艺的材料，既能呈现自然材料的温暖肌理，又有远超铝板的耐久性与可定制性，是今天国际高端住宅的最in选择。
比如，纽约中央公园435米高的的111 West 57th Street（铅笔塔） ，创新性采用陶瓦镶金银丝工艺，勾勒出羽毛般的轮廓，让美式复古与现代技术完美结合。
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迪拜今年建成的地标景观， 442米高的Ciel Tower（云端塔）外立面采用了从底部深邃蓝过渡到顶部银白的渐变陶板，可以模拟沙漠日出时的天空色彩变化。
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金茂的璞系也一直注重从在地从人文的角度去诠释作品，每个作品都浸润着独有的东方气蕴，一璞一高定。
如在北京的璞系立面采用“丹韵银律”的京韵文化元素。
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成都的璞系立面汲取了陶瓷与蜀竹的元素。
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此次上海「金茂璞元」的立面又会如何阐述上海的底色，我很期待。
景观方面，将传统平面绿化转化为垂直的多层次园林空间，整个下沉庭院空间加上架空层约14米，这接近5层楼高度的超级挑空，打造出隐秘的“城市岛屿”。
从现有公开的意向图中，可以窥见居于其中的震撼体验。
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这种垂直花园的做法，在上海的豪宅圈里同样找不到对标，倒是颇有新加坡樟宜机场的森林奇观味道。
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公区方面，小区配有超豪华会所和架空层。不同于大多数豪宅中规中矩的做法，它的底层空间采用大量玻璃幕墙设计，带来了极为舒适的景观通透感和自然光照，使住宅犹如生长在森林之中。
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户型方面，全面迭代，不论大小户型，都是一梯一户，并以“场景化户型设计”重新定义居住逻辑。
金茂在绿色科技方面积累的宝贵经验，在「金茂璞元」得到全面升级，五舒十二大科技中，有用科技恒温系统取代了传统项目的地暖和中央空调，从而节省出了15-20公分的层高，这增高的实际空间，会很直接地提升居住体验；有不被噪音打扰的日常；不会发霉的储藏室、衣帽间；不会着凉的健身房，不会生锈的给水管……
另外，6月中下旬将会开放样板房，室内装标将有震撼级的惊喜配置。
你会发现，「金茂璞元」的产品体系与市面上的主流豪宅有明显的代差感，这是金茂坚持近20年长期主义，不断实现自我超越之后收获的硕果。
它是上海今天人居价值的高峰，也是中国地产行业发展30年的骄傲。
高度国际化的「塔尖圈层」
“血统不会影响一个人的未来，但交际圈会”，这是巴菲特说的。
百年前，虹口就已经是旧时的市中心，旧时的商贾富豪、医生教授等上流人士就在溧阳路、山阴路、多伦路等地建起了洋房。
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那时的虹口就是海派文化的发祥地、鲁迅、 瞿秋白、郭沫若、茅盾等文化名流圈子都曾在虹口生活。
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时至今日，瑞虹新城经过30年的运作，已经有了自己鲜明的高净值圈层标签。
小编咨询了板块内近两年入市新盘的多位老销售，还走访了周边的中介，听到了几乎一致的声音：
近年入手的业主几乎都是各行各业中的高知人群，多是知名的行业领袖，私营业主，外企高管，医生，教授与体制内领导…...
不止如此，板块的国际化浓度也非常高。据统计，这里有15%的外籍居民，汇集了30多个国家和地区的外籍人士，超过70%的居民或子女有留学背景。这种国际化豪宅圈层属性上海屈指可数。
瑞虹社区活动，图源上海虹口公众号，仅供参考
圈子好比巴菲特的通讯录，别人搬不走也换不来。
选择「金茂·璞元」，就是在选择“圈子”。毕竟最好的资源不在饭局，而是下楼即遇生意伙伴；最好的人脉不是向上社交，而是从小就是朋友。
千金买邻，大抵如此。
瑞虹板块---30年一路向上成就出的豪宅区
近三十年来，上海的顶级豪宅在不断更替换新，有很多曾经炙手可热的板块逐渐淡出人们视线，就像今天很少会有人再会谈起古北、联洋、碧云……
新天地和瑞虹是浦西唯二的，在二三十年里一直站在C位，房价不断攀升，持续吸引市场的关注的豪宅板块。
它们都是同样起源自瑞安的区域旧改整体开发，因坚持长期主义而焕发出熠熠生机。
瑞虹的1-10期都是瑞安自己做的商品房社区，全新的城市界面塑造出了纯粹的豪宅圈层。
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30年前，瑞虹一期就是上海第一个精装修，第一个拥有会所的住宅小区。
20年前，瑞虹二期率先在上海引进园林住宅的概念。
10年前，从瑞虹七期开始豪宅化，定制奢品精装、私人豪华会所的概念备受市场追捧。
之后的八、九、十期个个都是当时顶尖的豪宅盘。其中，九期的二手成交价一度接近20万（十期限售）。
如今，展现在「金茂璞元」面前的，是历时三十余年的积淀，集住宅、商业、办公、教育于一体的170万方内环内最大豪宅区，各类醇熟的生活资源是很多正在大兴规划的豪宅板块所无法比拟的。
示意图，仅供参考
交通方面，周边有4/8/10/19号线四条轨交环绕，其中10号线邮电新村站就在家门口，直线距离仅约70米，4站即可直达南京东路站。这种TOD级的轨交资源不止在瑞虹板块内，甚至在整个浦西内环都是极为稀缺的。
图源百度地图，仅供参考
开车10分钟就能到陆家嘴、外滩、北外滩和南京东路等核心商圈。
图源百度地图，仅供参考
商业方面，这里有约55万㎡的瑞虹天地是一大亮点，由新天地原班团队设计，以星星堂、月亮湾、太阳宫为核心，引入多家首店品牌，成为了当下炙手可热的时尚地标。
图源网络，仅供参考
生态方面，约17万方的3A级景区和平公园+浦西内环内面积最大的鲁迅公园，构成了市中心从未有过的大型生态绿肺。
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医教配套方面，板块内有尚外附小幼儿园、上海新宏星小学、华师大一附中初中部多所优质学校。第一人民医院、新华医院2家三甲医院，是上海优质医教资源最密集的区域之一！
除了自身高浓度的配套，瑞虹南面紧贴着的定位为“世界会客厅”的北外滩，将与外滩和陆家嘴共同构成世界级城市中央活动区CAZ的“浦江金三角”。
这里840万方建筑规模比肩陆家嘴，将会是未来上海最繁华的所在，它会给「金茂璞元」未来价值成长空间带来极大的确定性。
图源网络，仅供参考
如果说北外滩是 “上海未来的面子”，那「金茂璞元」就是“上海未来的里子”。
「金茂·璞元」售楼处电话☎:400-1010-064☎☎
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