二期将实景开放！万博和臻，超新规户型被问爆了

越秀·万博和臻，又有大动作！

楼市君收到消息，项目二期实体板房及实景园林，即将在这周末内部开放！

而在此之前，项目上周五刚刚加推的二期9号楼，就已经吸引了不少买家买入~

不少打算国庆看房的买家，都提前到项目了解信息。

｜万博航拍

| 广州楼市发布 摄

壹

不得不说，万博和臻最近的热度确实很高。

在8月份，万博和臻对口的番广附万博学校提前30天开家长会；9月份开学季又在家长圈刷了一波热度。

随着项目热度不断升高，买家对二期实景的呼声也越来越高。

越秀也是真宠粉，二期实景展示区内部开放也如约兑现！

楼市君了解到，万博和臻在上周五全新加推的是9号楼的01单位，建面约105平的四房户型。

据悉，推出不到一周时间，105平户型好楼层基本抢光了！

｜万博和臻9栋户型分布示意

有些人可能会好奇，万博和臻的建面约105平户型为什么这么火？

楼市君提前潜入实体样板房，发现它的优势确实“独一份”，特别是两个亮点，几乎拿捏了买家的所有需求。

1、超新规设计，使用率比周边高一截。

很多人都知道，广州建筑新规这一两年经过了多轮调整。

从逐步放开到逐步收紧，新报建项目的户型使用率也呈现先升高后降低的趋势。

而万博和臻二期，正好卡在建筑新规收紧前，相当于踩中了“政策尾巴”，成为万博板块罕有的“超新规户型”。

｜万博和臻建面约105平户型

|广州楼市发布 制

从户型设计上看，该户型在105平的建筑面积内，做到了四开间南向以及LDKB一体化的设计。

全屋飘窗设计，不仅提高了整体使用率，也让每个房间的采光通风得到了保证，特别是主卧270°的无柱飘窗，更进一步把视野打开。

｜万博和臻二期景观实景

最关键的是，超130%的使用率，相比同板块的旧规产品，要多出一个房间。

这也让买家实现了“花小钱住大房”的空间越级！

2、占据景观C位，奢享头排首席视野。

很多买家关注的，还有建面约105平户型的景观。

从平面图上看，二期的三栋楼都属于万博和臻的景观C位。

｜万博和臻二期景观示意

｜广州楼市发布 制

其中，01、02单位是东南向，03单位则是西南向。

东南向是项目三期，拥有宽阔的楼间距，东侧则是万博CBD城市景观。

而项目西南侧，则为一览无遗的别墅区景观！

看这个03单位建面约105平户型样板房主卧，在无遮挡的视野之中畅享起居，犹如古意风雅“一览众山小”和当代摩登“流动的盛筵”交相辉映。

这也意味着，买家可以用更有性价比的方式，享受更有尊崇感的体验！

｜万博和臻二期景观实景

要知道，万博板块寸土寸金，能同时具备“高使用率”和“好景观”的户型本就少。

建面约105平户型能两者都占，自然成了买家眼里的“香饽饽”。

贰

事实上，在9号楼加推前，建面约105平户型就是万博和臻的明星户型。

在推出时间较早的10、11号楼里，105平户型基本只剩下少量高楼层房源。

不少没抢到合适房源的客户，一直都等着加推。

｜项目示范区实景图

根据项目介绍，之前二期还没实景呈现时候，不少买家都还在官网效果图跟实景图的差距。

而现在，二期实景即将开放，买家能亲眼看到园林的样子、站在自家窗前欣赏窗外的景观，这种获得感和实地体验会更加立体。

特别是西南向的03单位，无遮挡的别墅区景观更值得买家下手。

楼市君估计，在二期实景开放之后，建面约105平的户型肯定会更火。

｜万博CBD城市景观

| 广州楼市发布 摄

值得一提的是，这也是万博和臻的第二次实景兑现了。

早在今年4月份，万博和臻开放全新营销中心和实景示范区，就在网上怒刷一波热度。

比如社区门楼约12米的巨幅画壁，就非常有记忆点，经常被买家所津津乐道。

｜项目示范区实景图

包括约600米双层立体花园，融合了岭南骑楼和新加坡立体花园理念，打破了传统裙楼商业的固有印象。

还有社区三进归家的礼序以及下沉式会客区，都是万博和臻在产品设计理念上的重要体现。

｜项目示范区实景图

可以说，作为越秀地产在万博板块的重要落子，越秀·万博和臻的一举一动都备受买家关注。

楼市君了解到，除了二期实景展示区即将开放之外，项目也正在举行“黄金周提前购”的优惠活动。

现在买房即可享受黄金周同样的优惠，感兴趣的买家，不妨尽快去看看~