南山悦时光花园，主推71-81㎡三房户型，得房率高，空间利用率高

深圳龙岗【南山悦时光花园】

项目位于龙岗区宝龙街道和一片区，锦程路与和二一路交汇处，临近新国际会展中心，周边有地铁地铁14号线、20号线和穗莞深城际等多条轨道交通，项目占地面积25635.49平方米，基坑面积约1.93万㎡，总建筑面积11.4万㎡，是宝龙新国际心最近的在建住宅项目。

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下面是售楼处实拍照片：

南山悦时光项目建设用地面积20431.93㎡，总建面114148.88㎡，计容建面83429.52其中㎡，商品房建面51598㎡，安居房建面8182㎡，自持租赁房建面12000㎡，幼儿园建面3200㎡，净菜市场建面2000㎡，并无商业配套。项目总房源960户，其中安居房109户，商品房851户。

南山悦时光效果图

项目位于龙岗大运新门户，占地面积20431.93㎡，总建筑面积113860.41㎡，规划5栋29-33层高住宅组成，配建一所12班幼儿园，绿化率约40%，容积率4.0。其中，可售住宅共计677户，主推产品约71-81㎡ 带装修的超感功能三房。

项目介绍

【国企匠心｜40载中国南山 国企品牌保障】

南山地产，中国南山集团旗下房地产开发业务平台。40载积淀，坚持以“区域深耕，布局重点城市”开发战略，以蛇口赤湾为起点，在主要14个城市布局超48个项目。

项目基本信息

• 【开发商】深圳市中晖维宏实业有限公司
• 【物业公司】深圳赤湾悦时光物业服务有限公司
• 【开发商电话】400 811 3080（官方认证）
• 【物业费】4.3 元/平方
• 【备案时间】2022-11-04
• 【备案价格】3.93万
• 【装修情况】精装交付
• 【总房源】960户，其中安居房109户，商品房851户
• 【车位数】753
• 【容积率】4.0
• 【绿化率】约40%
• 【总层高】33/34F
• 【梯户比】2梯6户
• 【占地面积】2.04万㎡
• 【批地时间】2021-11-05
• 【在售户型】71-82㎡

小区配套

园林 | 无界叠景 半山之悦

因势造景，园林采用多维度创新与自然相融合，创造丰富多元且无界限的“家外之家”，以有限空间，造无限生活。园林精炼六大设计亮点、六重归家礼遇，营造丰富的、有温度生活场景，延伸家与生活的意义

规划平面图

南山悦时光花园户型欣赏

71㎡三房两厅一卫

以西北、西南、东北朝向户型为主，每栋均有分布，采光通风好，使用率高户型方正通透，3开间朝南，采光通风好；户型紧凑，布局合理，使用率超高；卫生间3分离设计，干湿分离，互不干扰。每个卧室都带有飘窗，空间感强。

81㎡三房两厅二卫

是经典竖厅，东南、东北朝向户型，明亮通透方正。户型设计和71平的类似，但是这个三房空间更为阔绰，主卧套房式设计，带有卫生间，私密感强。客餐厅一体化设计，功能灵活多变。整个户型也非常方正，3开间朝南，明亮通透。

南山悦时光花园样板房照片

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