泰茂城、罗兰金都项目能否重生？

泰州发展日新月异，很多地标拔地而起， 尽显蓬勃活力。

但也有个别项目仅规划曝光，却因开发商陷入困境，最终沦为空谈，带来遗憾。

今天我们来回顾一下，曾带来惊喜却“消失的城市地标”：

☆泰茂城：原计划将打造一个现代化城市综合体，但随着开发商资金链断裂，于2016年停工烂尾；最新消息，城东街道已将“盘活重整泰茂城”列入2025年度工作计划，项目有望复活。

☆罗兰金都购物公园：占地近100亩、投资约28亿的罗兰金都购物公园，若建成，将填补城西九龙镇周边高端商业的空白，可惜开发商出现严重的资金问题，导致项目烂尾已超10年。

☆心怡·锦江国际酒店：曾被寄予厚望的五星级酒店项目，投资近7亿，因开发商资金问题陷入停滞；目前，项目已进行多次司法拍卖，但无一例外全部流拍。

泰茂城

相信很多人，在路过老街斜对面时，都看到过那一座突兀的建筑，光秃秃的楼板四面透风，未经粉刷的墙体格外荒凉。

这栋建筑就是泰州知名烂尾楼之一的泰茂城，项目于开发商陷入借贷官司，在2016年8月份前后停工，如今烂尾已达近10年。

泰茂城所处的位置算是市区的黄金地段之一，临近二附中、二中、城东小学春晖校区、泰州机电职业学院等高校，学生群体庞大；

同时，周边还有金通桃园、金通梅园、凤凰花园等成熟小区，以及老街、凤城河景区、梅园等景区，再加上东风快速路加持，南北通达。

所以这里建综合体，是对区域商业的丰富，具有完善城东商圈的功能。

据了解，泰茂城原计划打造一个现代化城市综合体，涵盖大型购物中心、超市、影院、KTV娱乐中心、办公楼群，以及一个近10万㎡的主题公园（结合儿童游乐、水上乐园等功能）。

但因开发商江苏华辰地产资金链断裂（原因为其担保的借贷公司未偿还银行利息，作为担保方的华辰资产遭法院查封）而于2016年8月左右停工，此后一直处于烂尾状态。

如今，泰茂城四周野草疯长，有的已达两三米高，部分被留守人员开辟成了菜地，里面长着扁豆、芋头、韭菜等农作物。除了时不时传来几声狗叫外，里面多数时候一片寂静。

在今年3月，城东街道已将“盘活重整泰茂城”列入2025年度工作计划，这意味着地方政府仍在积极推动解决这一历史遗留问题，项目有望复活！

罗兰金都购物公园

计划投资约28亿，占地面积约100亩的罗兰金都购物公园，同样是泰州城赫赫有名的烂尾楼。

项目位于城西九龙镇，长兴路南侧、九龙路北侧，周边皇家美墅、水岸豪庭等住宅小区，以及物流中心、大型厂房等产业，人口相对密集，但缺乏大型商业配套。

该项目曾承载着打造“城市商业新地标”的愿景，初期规划五大主力业态、十大功能元素，强调“购物”与“公园”结合，引入威尼斯商业水街、空中花园、球幕影院等特色。

据网络资料显示，由于无资金注入，项目已经于2014年10月份停工。一年之后，2015年10月份，公安机关一纸公告，揭开了罗兰金都购物公园涉嫌非法吸收公众存款的真相。

如今，这样一个规划宏大的项目陷入停滞，不仅影响了城市形象，也使得前期参与其中的购房者和投资者权益受损，对于周边居民来说也同样是一大憾事。

心怡·锦江国际酒店

2012年9月24日，泰州昌明心怡投资发展有限公司与锦江国际酒店管理有限公司正式签约，将独资开发的泰州心怡锦江国际酒店委托给锦江国际酒店管理有限公司，按五星级标准经营管理。

心怡·锦江国际酒店位于客运南站西侧，占地面积约2.9万㎡，投资约7亿，酒店主楼21层，定位为城市型国际五星级酒店。

项目计划2016年2月开业，但因开发商资金链断裂而停工，此后一直处于“烂尾”状态。

停工的主要原因是投资方泰州昌明心怡投资发展有限公司出现资金问题，未能按合同约定向承建方支付工程款（例如，截至2016年7月，仅支付了950万元，尚有2050万元未能支付），导致项目无法继续推进，并引发了一系列法律纠纷，最终开发商被法院裁定进入破产清算程序。

目前，项目工程主体已封顶，土建工程已全部完工，但尚未通过工程竣工验收，并且项目已进行过多次司法拍卖，但此前均流拍。

面对这些曾经被寄予厚望的项目，泰州市政府也在积极寻求解决方案。

今年6月，泰州市人民政府发布了《泰州市区“烂尾楼”项目处置办法》的公开征求意见公告，提出了几种主要的处置方式，包括：续建、拍卖或变卖、政府收回。

最后，也希望这些烂尾项目，在政府的牵头推动下，能够早日重生，让锈迹斑斑的施工现场，成为拔地而起的城市新地标！

图文来源：太灵通

综合编辑：泰州百晓生