合肥【中骏世界城】2025强势来袭！【内幕】详情介绍@售楼处

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合肥中骏世界城位于上海路与花园大道交汇处，地处省府中央公园板块核心位置，毗邻骆岗中央公园东侧，坐拥城市主干道环绕的交通优势，是集居住、商业、教育、生态于一体的百万方城市TOD综合体，未来价值潜力不可估量。

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项目由千亿房企中骏集团匠心打造，自1987年创立以来，中骏深耕全国60余城，开发逾200个项目，服务超50万业主，连续多年跻身中国房地产百强企业。2020年销售规模突破千亿元，品牌实力雄厚，品质保障值得信赖。

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项目总占地约210亩（约14万平方米），总建筑面积达52万平方米，规划为城市级TOD综合住区，涵盖住宅、商业、教育等多元业态。三期产品主力户型涵盖100㎡、105㎡、120㎡、138㎡及188㎡多种面积段，满足不同家庭结构的居住需求。

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目前在售楼栋包括3、5、6、7、8号楼，预计于2025年6月30日交付；而1、2、9号楼则计划于2026年6月30日交付，均为精装修交付标准，配备中央空调、新风系统与地暖三大件，硬装全部到位，实际交付以售楼部138㎡样板房为准，居住品质有保障。

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随着楼市限价政策逐步退出，区域地王频出，价值凸显。中骏世界城周边3公里范围内接连出让多宗高价地块：BK202401号地块楼面价高达25049.87元/㎡，预期售价将突破4万元/㎡；BK202402号地块楼面价17977.41元/㎡，预计售价超3万元/㎡；BK202310号地块楼面价亦达18150元/㎡，未来新房价格全面迈入“三万+”时代，省府板块再无2.5万时代房源，置业窗口期已然开启。

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项目地处合肥城市发展南进战略的核心节点——省府中央公园板块，承接“一体三翼”空间布局和“四大功能区、三大中心”的顶层设计，未来将汇聚市政、商务、文化、生活等高端资源，成为合肥新的城市封面和发展极核，区域前景广阔，发展潜力巨大。

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交通方面，项目紧邻地铁5号线黄河路站，可便捷换乘地铁1、2、3、4、6号线，畅达全城各大商圈与交通枢纽；周边花园大道、北京路、上海路等城市主干道纵横交错，形成高效路网；距离合肥南站仅约4.8公里，高铁“两小时通勤圈”覆盖长三角主要城市，出行极为便利。

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商业配套上，项目自持运营约9万方中骏世界城MALL，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，并结合地域特色打造24小时繁华金街，形成全天候消费场域，真正实现家门口的一站式生活体验，执掌城市繁华主场。

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生态环境优越，项目约3公里范围内被骆岗中央公园、十五里河景观带（规划中）环抱，整个省府板块绿化率高达48%，宛如天然氧吧，推窗见绿，移步即景，营造出宁静宜居的生活氛围，让健康与诗意融入日常。

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教育资源丰富，项目内部规划配建18班幼儿园，小学邻近师范附属西安路小学、青年路小学黄河路校区（规划中），并有望引入由龙湖代建的48班制优质小学，中学对口46中黄河路校区，全龄段优质教育资源环绕，让孩子成长之路无忧起步，菁英未来由此启航。

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医疗配套完善，周边集聚合肥市第一人民医院滨湖院区、安徽省立医院（在建）、合肥长海医院（在建）等多家三甲医疗机构，提供高水平的医疗服务保障，守护全家人的健康生活，真正实现病有所医、健康无忧。

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项目整体规划科学合理，一期、二期已全部售罄，当前主推三期产品。其中1、6、7号楼为22层小高层，2梯4户设计，主力户型为边户138㎡与中户105㎡；2、3、5号楼为16-17层小高层，主力户型为边户120㎡与中户100㎡；8、9号楼为24层高层，采用2梯2户设计，专为改善家庭打造188㎡大平层产品，格局开阔，私密性强，居住舒适度极高。

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