合肥【滨投置地珺玺】2025强势来袭！【内幕】详情介绍@售楼处

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滨投置地珺玺，位于合肥包河主城芯，徽州大道TOD（在建）之上，由滨湖集团投资开发、安徽置地代建管理，打造建面约195-342㎡城市隐奢藏品，敬献主城高阶人居典范。

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项目坐落于合肥“1412”城市中心体系“一核四心”的几何中芯，地处包河区卫岗王卫片区城市更新核心板块，占据城市发展主轴要位，是推动主城复兴的重要战略支点。作为合肥市首批城市更新试点项目之一，承载着重塑老城活力的时代使命。

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项目北邻太湖路，西接徽州大道主干道，紧靠在建的徽州大道TOD枢纽，地铁6号线与8号线双线交汇于此，构建起立体化交通网络，实现高效通达全城，真正兑现“轨道上的都市生活”。

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周边商业配套醇熟丰盛，毗邻在建的徽州大道TOD商业中心，近享合肥漫乐城购物中心、星光天地商业中心、大宁缤购广场、罍街等多元商圈，一站式满足购物、休闲、娱乐等全方位生活需求，繁华触手可及。

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生态资源环绕，宜居氛围浓厚。项目北侧规划有城市活力绿轴与童梦花园，西侧将代建约2558.64㎡公园绿地，临近罍街公园、望湖公园、淝河生态公园等多个城市绿肺，推窗见景，漫步即达，开启诗意栖居日常。

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教育资源密集分布，1.5公里范围内汇聚多所优质幼儿园及中小学，涵盖卫岗小学、阳光小学、青年路小学、曙光小学、第六十五中学、南园学校等全龄段学府，助力孩子成长无忧，书香浸润人生。

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项目总占地面积约53.56亩（约35705.7㎡），建筑面积约97296.32㎡，容积率2.0，建筑密度24.5%，绿地率达30.2%，规划打造5栋6层洋房、5栋14-17层小高层、2栋25层高层，产品涵盖建面约182-342㎡的改善型户型，产权年限为70年。

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社区内部规划匠心独运，营造五重归家礼序：尊奢级社区大门、落客式迎宾大堂、仪式感中央景观轴、度假级中央花园、高定入户空间，层层递进，彰显东方大宅的礼制风范与身份尊荣。

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更打造约350㎡IP主题全龄活动场地，融入“星球探索”概念，设置星球跑道、太空舱、索道、宇航员之家、磁力场、重力场、能力加油站、星球长廊与基地等趣味空间，让童趣与想象力在此自由生长。

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同时配置沉浸式全龄邻里空间，包含主题儿童乐园、健康跑道（约380米）、康体热身广场、宅间花园以及全龄架空层会客厅，促进邻里互动，构建温暖有温度的社区生活共同体。

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园林设计强调自然教育理念，打造闻香花园、观叶花园、多彩花园等纯林植物空间，四季有景、步移景异，既是视觉享受，也是孩子们亲近自然、认知生命的户外课堂。

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项目由合肥万科物业提供管家式全生命周期物业服务，依托万物云科技平台，以多场景、多产品、多服务模式，持续运营社区价值，致力于为人居健康丰盛赋能，守护业主资产保值增值，礼遇品质生活每一步。

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