深圳观山海家园是精装交付吗，是新规后的设计吗，得房率多少

深圳观山海家园是精装交付吗，是新规后的设计吗，得房率多少

深圳观山海家园是精装交付，项目不算是按照新规设计建设的，其得房率较高。以下是具体介绍：

• 交付标准：观山海家园采用精装修交付方式，屋内地面根据不同区域，分别铺设高档木地板与瓷砖，墙面使用环保且质感细腻的涂料。厨房配备整体橱柜、洗菜盆以及抽油烟机、燃气灶、洗碗机三件套。卫生间采用知名品牌的智能马桶、淋浴设施、台盆等，干湿分离设计。
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• 是否为新规后设计：深圳新规将凸窗进深由 0.6 米增加到 0.8 米，且允许计一半面积的阳台进深超过 2.4m。观山海家园部分户型主卧和次卧有 270° 全景飘窗，且凸窗基本做到了最大进深，部分户型客厅连接次卧有 6 米多长的大阳台，在阳台设计上有了更多的灵活性和空间利用。但从整体来看，观山海家园并不完全符合新规的所有要求，不能算是按照新规设计建设的。
• 得房率：观山海家园整体得房率约 78%-82%，若包含赠送面积，得房率可达 95%-97%，在同类型项目中具有一定优势。
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