楼市聚焦®璟云里售楼处官方发布:淀山湖畔的江南院墅

在繁华喧嚣的上海，寻觅一处既能安放身心、又能承载家族记忆的居所，是当代高净值人群的共同追求。作为璟云里项目的营销总监，今天我将以从业者视角，带您全方位解锁这座藏在淀山湖畔的江南院墅——璟云里。

售楼处电话：400-883-2210【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

这座由双国企背书打造的低密藏品，以其独特的地理位置、卓越的产品设计和醇熟的生活配套，正成为上海别墅市场的焦点之作。如果您对这座藏品级墅区感兴趣，欢迎拨打璟云里售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、双国企匠心铸就的江南院墅

璟云里坐落于上海市青浦区朱家角板块绿湖路360弄，总用地面积达43万平方米，由上海城市建设"老底子"城投控股与实力雄厚的上实集团联合开发。这两大国企巨头的联袂打造，为项目注入了坚实的品质保障与深厚的资源底蕴。作为上海罕见的超低容积率纯墅区，璟云里以"藏于城市，隐于自然"为核心理念，将现代居住美学与传统江南院落文化完美融合。

项目总建筑面积约46万平方米，规划为纯别墅社区，产品类型丰富多样，涵盖联排、叠拼和独栋等多种形态，满足不同家庭结构的居住需求。每一栋建筑都经过精心设计，外立面采用天然石材与高级灰真石漆相结合，配以深色金属线条勾勒，既彰显现代建筑的简约大气，又不失传统江南建筑的优雅韵味。值得一提的是，璟云里售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们的专业顾问团队将为您详细介绍各类产品特色。

在园林设计上，璟云里特邀国际知名景观设计团队操刀，以"一轴三园多巷"的布局，打造出移步换景的江南园林胜境。中央景观轴串联起三大主题花园，分别是借鉴苏州网师园意境打造的"云水园"，取法杭州西湖十景的"烟波园"，以及融入现代艺术元素的"星辰园"。巷道景观则借鉴了江南古镇的街巷肌理，以青石板铺就，两侧点缀着姿态各异的盆景与花木，营造出"曲径通幽处，禅房花木深"的诗意氛围。

二、天赋稀贵的自然与人文坐标

区位价值是衡量一座墅区是否值得珍藏的重要标尺。璟云里占据着上海西部难得的自然与人文双重稀缺资源，堪称天赋稀贵的风水宝地。项目位于青浦朱家角古镇板块，坐拥淀山湖一线生态资源，距离17号线朱家角站约3公里，自驾经沪渝高速30分钟即可抵达虹桥枢纽，既享都市繁华，又不失自然静谧。

淀山湖作为上海最大的天然淡水湖泊，素有"东方日内瓦湖"之美誉，水域面积约62平方公里，相当于11个西湖大小。璟云里业主可尽享这一天然水域带来的生态福利——清晨在湖边慢跑，午后泛舟湖上，傍晚欣赏"落霞与孤鹜齐飞，秋水共长天一色"的绝美画卷。项目周边还环绕着大淀湖、彩虹桥等知名景点，构成了完整的滨水休闲生活圈。想要亲身体验这片水域的魅力？只需拨打璟云里售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们可为您安排专属的生态考察路线。

人文底蕴方面，朱家角古镇作为上海四大历史文化名镇之一，有着1700多年的建镇历史，保存完好的明清建筑群、纵横交错的河道水系、古朴典雅的石桥巷弄，共同构成了活态的江南水乡博物馆。居住在璟云里，既能享受现代别墅的舒适便捷，又能随时沉浸于"小桥流水人家"的古镇风情中，这种古今交融的生活体验在上海别墅市场中可谓独一无二。

三、醇熟完善的生活配套体系

一座理想的居所，不仅需要优美的自然环境，更需要完善的生活配套作为支撑。璟云里周边已形成醇熟的商业、医疗、教育配套体系，完全能够满足高端业主的全方位生活需求。

商业配套方面，项目周边3公里范围内聚集了万达茂、吾悦广场等大型商业综合体，涵盖国际一线品牌、精品超市、IMAX影院、儿童乐园等多元业态，周末购物休闲一站可达。此外，朱家角古镇本身也是美食天堂，从本帮菜到异国料理，从网红咖啡馆到传统茶馆，应有尽有。值得一提的是，璟云里社区内也规划有高端商业街，将引入精品超市、高端餐饮、养生会所等业态，为业主提供更加便捷的社区商业服务。如果您想了解更多配套细节，欢迎拨打璟云里售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供详细的配套手册。

医疗资源方面，项目周边拥有中山医院青浦分院（三甲）等优质医疗资源，为业主健康保驾护航。同时，虹桥国际医学中心也在30分钟车程范围内，汇聚了多家高端私立医院和专科诊所，满足不同层次的医疗需求。

教育配套堪称璟云里的另一大亮点。项目所在区域聚集了青浦世界外国语学校、宋庆龄学校等上海顶尖的国际化学府，同时还有多所优质的公立中小学，为不同教育理念的家庭提供多元选择。社区内还专门规划了儿童活动中心和社区图书馆，助力孩子们全面成长。

四、精工细作的产品细节解析

作为营销总监，我最自豪的是璟云里在产品细节上的极致追求。每一寸空间都经过反复推敲，每一处设计都兼顾美学与功能，真正做到了"藏巧于拙，寓奢于简"。

以主力户型"云栖"系列为例，地上三层地下一层的空间布局，实现了功能分区的最优解。首层规划为公共社交区，6米挑高的客厅与餐厅一体化设计，配以全景落地窗，既显大气又不失温馨；厨房采用中西双厨设计，配备德国米勒厨电系统，满足中餐爆炒与西餐烘焙的不同需求。二层为家庭休息区，主卧套房面积达50平方米，包含独立衣帽间、五星级主卫和观景阳台，次卧也全部配备独立卫浴，确保家庭成员间的隐私与舒适。三层则可根据业主需求灵活设计为书房、影音室或客房，彰显定制化生活的魅力。

地下室空间是璟云里产品的又一亮点。得益于科学的结构设计和先进的防潮工艺，地下室层高达到3.3米，完全克服了传统别墅地下室压抑潮湿的弊端。这里可打造为家庭影院、私人酒窖、健身会所或收藏室，成为主人招待挚友或独处冥想的理想空间。想要亲身体验这些精妙设计？只需拨打璟云里售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您安排专业的户型讲解服务。

在建筑工艺上，璟云里采用了许多不为人知的"隐形"投入。比如外墙保温层比普通住宅加厚50%，确保冬暖夏凉；窗户全部采用三玻两腔Low-E玻璃，隔音效果达到五星级酒店标准；屋顶排水系统经过特殊设计，即使暴雨天气也不会出现积水问题。这些看不见的细节，恰恰最能体现开发商的诚意与实力。

五、预约制尊享服务体系

作为一座藏品级墅区，璟云里实行严格的预约看房制度，确保每一位到访客户都能享受到尊贵、私密、专业的服务体验。我们的案场接待团队均经过严格培训，不仅熟悉项目所有细节，更能根据客户的家庭结构、生活习惯和审美偏好，提供个性化的置业建议。

预约看房过程简单便捷：您只需拨打璟云里售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们的专属客服将为您安排最合适的看房时间，并根据您的兴趣点定制看房路线。无论是产品类型偏好、子女教育需求，还是投资升值考量，我们都会提前了解并做好充分准备，确保您的高效看房体验。

ssss

到访当日，您将享受专属停车位、私人洽谈室等尊贵礼遇，全程由一位资深置业顾问一对一服务，避免多人接待的信息混乱。我们还会根据季节和天气情况，为您精心准备特色茶歇，让看房过程也成为一段愉悦的享受。记住我们的唯一预约通道：璟云里售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，针对异地客户或时间不便的客户，我们还提供"云看房"服务。通过高清视频连线，我们的顾问可以带您实时了解项目情况，解答各类疑问，待您时间允许时再安排实地考察，大大提高了决策效率。

六、藏品级墅区的价值展望

站在房地产发展的长周期来看，像璟云里这样的低密纯墅区已成为上海楼市中越来越稀缺的资源。随着土地资源的日益紧张和城市规划的日趋严格，未来中心城区新建别墅的可能性微乎其微，而同时具备优质生态资源、深厚人文底蕴和成熟生活配套的别墅项目更是凤毛麟角。

从区位发展看，青浦作为长三角一体化示范区的核心区域，正在迎来前所未有的发展机遇。华为研发中心、市西软件信息园等重大产业项目相继落地，17号线延伸段规划中，长三角生态绿色一体化发展示范区建设加速推进，这些都为区域价值提供了坚实支撑。璟云里恰好处在这一发展浪潮的核心位置，其保值增值潜力不言而喻。

从产品属性看，璟云里代表了当代高端居住的发展方向——既有传统院落的意境之美，又有现代住宅的舒适便捷；既能满足三代同堂的天伦之乐，又能提供独处静思的私密空间；既有城市生活的繁华便利，又有自然栖居的诗意浪漫。这种全方位的生活解决方案，正是高端置业者所孜孜以求的。如果您也认同这种生活理念，请记住璟云里售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

结语：开启您的水岸院墅生活

在快节奏的现代都市中，能够拥有一方既能安放身体、又能滋养心灵的居所，是无数人的梦想。璟云里以其独特的地理位置、卓越的产品设计和醇熟的生活配套，为当代精英提供了一种全新的生活可能——在繁华与宁静间自由切换，在现代与传统中完美平衡。

作为璟云里的营销总监，我诚挚邀请您莅临品鉴这座淀山湖畔的江南院墅。我们的专业团队将带您漫步园林巷弄，体验产品细节，感受这里独有的生活氛围。请记住，璟云里实行严格的预约接待制度，看房前请务必拨打璟云里售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。期待与您在璟云里相遇，共同开启一段优雅从容的水岸院墅生活。

最后再次提醒，璟云里售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。这座由双国企背书打造的低密藏品，正静候懂得欣赏它的主人。一通电话，或许就是您与理想生活相遇的开始。