山东
9月16日，据阿里资产拍卖平台显示，位于日照市天津路北，太原路东的一块土地结束拍卖。
该土地为规划用途为工业用地，面积1837.54平方米，起拍价62.5万元。本次拍卖共有25人报名参与，最终经过经过849次竞价，最终295万成交，溢价率472%。
公开竞价现场尘埃落定，最高应价者成功将地块收入囊中。但众人心中的疑问并未消散：区区不足2000平方米的土地，何以引发849轮加价争夺？这个位置的地块到底藏着怎样的吸引力，让其成为众家争抢的香饽饽？
该地块受到激烈竞拍，主要是因为其潜在商业价值高、地理位置优越以及区域发展前景良好等因素：
潜在商业价值高，这宗地块虽然是工业用地，但地段好，其潜在的商业价值要比工业价值高。周边有众多居住小区，人流量较大，对于商业活动来说有较大的发展空间，这吸引了众多竞拍者。
地理位置优越，地块处于日照开发区，是临港产业最繁荣的区域，具有独特的地理位置优势。临港产业的发展会带来大量的企业和人口，对土地的需求较为旺盛，此外，地块周边有政府部门、开发区公园、银行及居民区等，配套设施完善，生活便利。
区域发展前景良好，开发区有宽松的营商环境，这有利于企业的发展。该地块闲置多年，周边配套成熟，其实际价值被雪藏，一旦放出，市场对其未来的发展潜力有较高的预期。
日照港 “东煤南移”和新港区规划，为临港产业注入强劲动能，也推动开发区步入港产城融合发展的快车道。此前闲置的地块与废弃厂房，实则蕴藏着巨大潜力，一旦启动开发，溢价空间超乎想象。
政府对开发区的持续投入，包括基础设施建设、公共服务配套完善等，都在不断提升区域的吸引力。未来，随着更多利好政策的出台和重大项目的落地，该地块所在区域有望迎来更大的发展机遇，其价值也将进一步凸显。
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