热搜新房｜中信国安府售楼处发布-北京国安府打造理想品质生活

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在我看来，如果不考虑预算，北京不动产类最稀缺的产品就是核心位置的四合院和国安府以及京华玖序这种内城新房了。放在全国也数得上

项目关键词：西城区，核心位置，高端社区，不可复制

核心位置：距国家大剧院约880米，距天安门约1400米，距人民大会堂约1500米，当今首都功能核心区，中国政治、经济、文化中心，资源荟萃、位置极为核心

交通配套：主干道：宣武门外大街、宣武门东大街、两广路；地铁线路：地铁1、2、4、7号线通达全城

教育配套：北京西城区实验幼儿园；北京实验一小、北京实验二小、北京小学、北京育才学校小学部，北师大附中、北京第八中学

商业配套：项目地处内城，周边生活配套及基础设计极为便利；西侧庄胜崇光百货，举步即达前门、大栅栏商业区，北临西单商圈、金融街商圈

医疗配套：宣武医院、北京同仁医院、友谊医院，协和医院

公园资源：陶然亭、天坛公园环抱，尊享城市绿肺，坐拥公园绿肺

项目信息：

开发商：央企中信

三期规划户数：153户

容积率：2.4

绿化率30%

层高：3.15米

总高：10-13层(两梯两户)

车位配比：1:2

外立面材质：通体干挂石材莱姆石

物业公司：国安物业

物业费：10.35

户型图：✅北京中信国安府售楼处电话：400-681-7288转8888✅︎✅︎✅✅中信国安府营销中心热线400-681-7288转8888（官方预约看房热线）

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户型总结：开发商为了利益最大化，户型进深比较长

国安府一期：2014年上半年开盘，均价8.5万/平米，2018年初精装交房。

共2栋楼：最北侧，5、7号楼（精装）

户型为：200/240/252/278平米

2014年的11月2日获批，共110户，最高12层。原规划为15层，由于离重要地点太近，限高改为12层，订了13F、14F、15F的客户经协商优先参与二期选房，且按照原价格在二期优先选房。

国安府二期：共550户，2023年6月22获批，2023年10月份交房

共6栋楼，南侧，1、2、8、9、10、11号楼（毛坯交付）

户型101-478平米，销售价格为13-17万/平（东西向房源单价低）

国安府三期（在售）：共153户，2024年5月11日获批，2028年6月份交房

共2栋楼：4、6号楼（简装交付）

户型从165-630平，销售价格为10-17.5万/平

项目优劣势分析：

北京新房豪宅必看：海淀建发海晏、中海万吉玖序、中信国安府

建发海晏在海淀北五环，特点是产品设计、社区品质、以及周边的区位及配套

内城的豪宅目前只有两个，就是中海万吉玖序和中信国安府，这两个小区总价有部分重叠，一定要对比着看

国安府缺点：户型差，期房

优势明显：地段不可复制、位置核心、社区品质高、学区

目前国安府三期的新房比二手房是有些轻微倒挂的：二手房东西向的户型15-17万，南北向的户型18-21万，由此也可以看到小区的稀缺性，以及小区在业主心中的价值

小区业主非富即贵，圈层很好

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