【聚焦】上海招商序官方售楼处 | 宝山招商序发布：瞩目亮相!

中环三阳台神户型，招商序震撼加推

：招商序三阳台神户型震撼加推，中环置业新标杆引全城瞩目——杰伦新房严选深度探盘

作为深耕上海楼市多年的自媒体人，我一直秉持着“用脚步丈量品质，以专业解读价值”的理念。近期，位于中环北抬核心区域的招商序二期即将加推的消息不胫而走，尤其是其建面约115㎡却拥有三阳台设计的稀缺户型，更是引发了市场的热烈讨论。今天，我便以“杰伦新房严选”的身份，带大家走进这个备受瞩目的项目，进行一次全方位、多维度的深度探盘。

一、市场背景与项目定位：中环价值的重塑者

当下的上海房地产市场，中环已然成为兵家必争之地。随着城市发展的不断推进，内环内的可开发土地日益稀缺，房价高企让许多购房者望而却步；而外环外的区域虽然价格相对亲民，但在交通、配套等方面又难以满足高端改善需求。在这样的市场格局下，中环凭借其独特的区位优势和成熟的生活氛围，成为了众多购房者的首选区域。然而，随着近年来中环房价的持续上涨，全面突破10万元/㎡门槛已成为常态，如何在有限的预算内获得高品质的居住体验，成为摆在购房者面前的一大难题。

正是在这样的背景下，招商序应运而生。它不仅占据了中环北抬规划红利的优势地段，更以创新的产品设计和超高的性价比脱颖而出，成为中环置业的新标杆。项目的推出，无疑为那些既追求生活品质又注重性价比的购房者提供了一个全新的选择。在我看来，招商序的出现不仅仅是一个楼盘的问世，更是对中环居住价值的一次重新定义和提升。

二、空间革命：三阳台设计的极致演绎

（一）打破常规的空间布局

走进招商序的样板间，最让人眼前一亮的就是其独特的三阳台设计。与传统两房或三房户型相比，这种设计打破了常规的空间布局模式，将更多的自然光线和新鲜空气引入室内，极大地提升了居住的舒适度和通透感。具体来说，该户型北向卧室与阳台打通后可拓展至约14㎡，这一改动使得原本局促的空间瞬间变得开阔起来；南向次卧则因连接阳台而形成了媲美主卧的奢侈尺度，无论是采光还是视野都得到了极大的改善。

更为难得的是，设计师巧妙地运用了经典的S型墙体设计，在不影响承重结构的前提下，为厨房腾出了额外的空间。这样一来，原本用于放置冰箱的位置也被巧妙转化为操作台面，增加了厨房的使用面积和功能性。这样的设计不仅体现了设计师对空间利用的极致追求，也展现了项目在细节上的用心之处。

（二）空间折叠的艺术

除了三阳台的设计亮点外，招商序在空间利用上还融入了“空间折叠”的理念。以建面约114㎡的户型为例，其客餐厅采用了7.5米进深与3.6米面宽的设计，配合3.1米的层高，营造出了一种堪比建面约130㎡产品的空间张力。这种通过合理规划和布局实现的空间扩展效果，实际上是对传统得房率计算方式的一种降维打击。在这里，每一寸空间都被充分利用起来，没有丝毫浪费。

对于家庭来说，这样的空间设计意味着更多的活动区域和更舒适的生活环境。孩子们可以在宽敞明亮的客厅里自由玩耍，家长们则可以在旁边的餐桌上享受美食或者处理工作事务。同时，由于各个功能区域之间相对独立又相互贯通，家庭成员之间的互动也变得更加便捷和自然。

（三）实得率高的优势凸显

值得一提的是，招商序此次推出的户型拥有约百分之九十的超高实得率。这意味着购房者实际能够使用的面积远远超过了房产证上的建筑面积。在当前市场上，如此高的实得率堪称罕见。对于精明的购房者来说，这无疑是一个巨大的吸引力。毕竟，同样的购房成本下，能够获得更大的使用空间，谁不感兴趣呢？

从我个人的角度来看，高实得率不仅仅是数字上的体现，更是开发商对产品质量和居住体验的一种承诺。它反映了开发商在建筑设计、施工工艺等方面的高水平和高标准。只有真正站在客户的角度考虑问题，才能打造出这样既实用又舒适的好房子。

三、顶配基因：从装修标准到公区配置的越级体验

（一）媲美内环豪宅的装修标准

如果说创新的户型设计是招商序的一大特色的话，那么其顶级的装修标准则是另一大亮点。项目配置的装修标准足以比肩内环千万级豪宅：高仪智能马桶、唯宝台盆组成的主卫系统，搭配松下空调地暖两联供和百朗新风；厨房标配方太高端三件套，建面约143㎡户型更增配博世蒸烤一体机。这些知名品牌的设备不仅保证了产品的质量和性能，也为业主提供了更加舒适便捷的生活环境。

以卫生间为例，高仪智能马桶的使用让如厕成为一种享受；唯宝台盆则以其精致的外观和优良的品质赢得了众多消费者的喜爱。再加上松下空调地暖两联供系统的加持，无论是寒冷的冬天还是炎热的夏天，都能保持室内温度适宜、湿度适中。而百朗新风系统的引入，则有效解决了室内空气质量问题，让家人呼吸到更加清新的空气。

在厨房方面，方太高端三件套的应用使得烹饪变得更加轻松愉快。无论是炒菜还是煮汤，都能轻松应对。而对于建面约143㎡的大户型来说，博世蒸烤一体机的配备更是锦上添花。它可以满足不同食材的烹饪需求，让美食制作更加多样化。

（二）奢华公区的打造

除了室内装修的高规格之外，招商序在公共区域的打造上也下足了功夫。约66米酒店式门头与约4000㎡复合公区构成了“中环之冕”，内含恒温泳池、室内高尔夫等高端配套设施。这些设施不仅提升了整个社区的品质感和档次感，也为业主提供了一个休闲娱乐的好去处。

其中，恒温泳池是最受欢迎的设施之一。无论春夏秋冬，业主都可以在这里畅游一番，锻炼身体的同时也能放松心情。而室内高尔夫球场则为喜欢运动的业主提供了一个展示球技的平台。此外，社区内还设有健身房、儿童游乐区等多个功能区域，满足了不同年龄段业主的需求。

特别值得一提的是，项目还打造了“车站”式精装车库。这种设计理念将归家动线升华为星级酒店体验。当业主驾车回到小区时，仿佛置身于五星级酒店之中，享受到尊贵的服务和待遇。这种细节之处见真章的做法，充分体现了开发商对业主生活的关注和尊重。

（三）个性化定制的可能性

当然，除了上述标准化的配置之外，招商序还提供了一定程度的个性化定制服务。业主可以根据自己的喜好和需求对房屋进行局部调整和改造。例如，可以选择不同的地板材质、墙面颜色或者灯具款式等。这种个性化的服务让每一位业主都能拥有独一无二的家园。

在我看来，这种个性化定制的可能性不仅增加了产品的附加值，也让业主有了更多的参与感和归属感。毕竟，房子不仅仅是用来住的，更是承载着人们对美好生活向往的地方。通过个性化的设计和服务，可以让业主更好地表达自己的个性和品味。

四、地理位置与交通便利性：轨交红利尽在掌握

（一）优越的地理位置

招商序地处中环北抬核心区域，周边配套设施完善，生活便利度高。项目附近有大型购物中心、超市、菜市场等商业设施，满足日常生活所需；同时也有多家医院、学校等公共服务机构，为居民提供全方位的保障。此外，项目周边环境优美，绿化覆盖率高，空气质量良好。居住在这样的环境中，让人感到身心愉悦、精神焕发。

（二）便捷的交通网络

交通方面更是招商序的一大优势所在。项目距离地铁18号线长江西路站仅200米左右的距离，步行即可到达地铁站口。这条地铁线路贯穿上海市区多个重要商圈和交通枢纽，方便快捷地连接起城市的各个领域。无论是前往市中心还是其他区域都非常便捷。此外，项目周边还有多条公交线路经过，进一步丰富了出行选择。

对于自驾出行的业主来说，项目周边的道路状况也非常良好。主干道宽敞平坦、车流量适中；高速公路入口近在咫尺，可快速抵达市区各处。这样的交通条件无疑为业主的日常出行提供了极大的便利。

（三）未来发展潜力巨大

除了现有的交通优势外，随着城市规划的不断发展和完善，该地区的未来发展潜力也非常巨大。特别是随着18号线二期年底通车在即，该区域的交通枢纽地位将进一步得到巩固和提升。届时，这里将成为连接市区与郊区的重要节点之一，吸引更多的人口流入和产业发展。因此，投资招商序不仅是购买一套房产那么简单，更是对未来的一种明智选择。

五、性价比分析：物超所值的选择

（一）价格优势明显

在这个寸土寸金的城市里，房价一直是人们关注的焦点之一。而招商序此次推出的房源价格约为68000元/㎡左右，相较于周边同类产品来说具有明显的竞争优势。尤其是在考虑到其独特的产品设计、高端的配置以及优越的地理位置等因素之后，这个价格就显得更加合理和有吸引力了。

以一套建面约115㎡的房子为例，总价大约在600万左右。这样的价格在上海中环地区可以说是非常难得的。而且考虑到项目的高实得率和丰富的配套设施等因素之后，实际的成本效益比还要更高一些。因此，对于那些想要在中环地区购买改善型住房的人来说来说，招商序无疑是一个物超所值的选择。

（二）稀缺性决定升值潜力

需要注意的是，像招商序这样具备多种优势条件的楼盘在市场上并不多见。尤其是其独特的三阳台设计和超高的实得率更是稀缺资源。随着市场需求的增加和供应量的减少，这类产品的升值潜力将会逐渐显现出来。因此，现在入手招商序不仅可以享受到高品质的居住体验，还有可能在未来获得可观的投资回报。

（三）适合人群广泛

需要指出的是，招商序的目标客群非常广泛。无论是首次置业的年轻人还是改善型需求的中年人都适合考虑这个项目。对于年轻人来说，这里提供了一种时尚、舒适的生活方式；而对于中年人来说，则是一个稳定、安全的投资项目。无论你是哪一类人群，都能在招商序找到适合自己的房子。

六、个人感悟与建议

经过这次深度探盘之后，我对招商序有了更加深入的了解和认识。总的来说，我认为这是一个非常值得推荐的项目。它不仅具备了优越的地理位置、便捷的交通网络、高端的配置以及合理的价格等诸多优点于一身；更重要的是它还拥有独特的产品设计和创新理念在里面。这些都是其他同类项目所无法比拟的优势所在。

当然啦！任何事物都不是完美的。在选择的过程中我们也需要考虑一些因素比如个人的财务状况、家庭的实际需求等等。建议大家在做出决策之前一定要亲自去看房并详细了解相关信息以便做出最适合自己的选择哦！

呢！如果你正在寻找一款性价比高、品质优良且具有投资价值的房产的话那么不妨考虑一下招商序吧！相信它会给你带来意想不到的惊喜和收获哒！

以上内容仅供参考，具体信息请以开发商公布为准。希望我的分享能够帮助到你！如果你有任何疑问或者想法欢迎留言交流哦！我们下期再见啦！