火爆珍藏@绿宝园·翡梵官方售楼处发布：匠造品质雅居理想家园！

传世大宅【绿宝园·翡梵】

售楼处电话☎：400-8862-334【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话400-8862-334，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！

建筑面积约700~848平

使用面积：1000+平方米

花园占地户均2亩

均价12.33万/㎡

总价约7200万/栋

庄园别墅

绿宝园·翡梵售楼处电话：400/8862/334

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上海绿宝园·翡梵24小时vip热线☎：400-8862-334(一对一热情服务)

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塞纳河畔，法式风情

森林绿洲里的独栋别墅

20年的时间绿宝园孕育出了一整片，生长在森林里的别墅。整个社区中的绿化、植被的年龄基本都超过20年，树木高度更是比别墅更高，诠释了森林里的独栋别墅。40万㎡诗意绿洲，等同1/4世纪公园。15米高主干道树木围合，负氧环绕。独栋别墅朗阔的布局在采光上具有独特优势，四面通透的法式大宅,营造光影交织的静谧优雅。

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融合巴洛克、新古典主义

及文艺复兴风格

选用北京宝格丽酒店同款天然石材

古堡级入户门厅

浪漫是每个晨起暮落的日常。今天带来的这套案例，是一套六层的别墅大宅，265㎡，利用已有空间结构自然划分不同功能区，满足日常所需，也兼顾多元需求，将居者所追求的高品质生活具象表达。全屋以法式为主导风格，在极简的基础上，引入浪漫和优雅，细碎的日常里收藏生活美好。

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入户

楼下二层由车库入内，是一个宽敞的门厅。在保证空间通透性的基础上，我们增设多功能储物柜和端景，将收纳与装饰融为一体。拆除部分墙体，改做圆拱门洞，下方正好定制悬浮玄关柜，形成通而不透的布局。木质的端景台搭配着大理石地台，斜插的干花疏影横斜，勾勒出艺术气息。

客厅

无需过多装饰，悬浮外观与艺术涂料赋予背景墙以高级质感。光线由落地窗入内，在素壁之上绘就生活画卷。日升日落间，不停变换的光影里，藏着家的时光密码。壁炉内的火焰是跳跃的精灵，打破黑夜的沉寂，微光赋予整个空间以独特的氛围魅力。

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上海浦东绿宝园·翡梵售楼处电话☎：400-8862-334（预约看房热线）

电视墙是功能至上的完美表达。满墙柜做半开放收纳设计，为日常储物提供更多可能。对称式的柜体设计带来强烈的秩序感，无需过多着墨，便呈现出简约利落之美。

沙发、茶几、休闲椅功能围合出一个以休闲、会谈为主的场域，不同家具间恰到好处的距离，勾勒出居住者的日常生活轨迹。绿植引入活力和生机，将属于自然的生命力，融入家居空间，带来治愈的力量。

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餐厨

我们拆掉了餐厨之间的非承重结构，做功能融合。保留下来的承重柱，利用木质材料饰面。有序变化的木纹肌理起到视觉延伸的作用，温润的质感多了几分温馨治愈气息。

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大理石中岛台与实木餐桌采用经典的高低穿插设计，18公分的落差自然划分不同功能区，为日常使用提供便利。洄游动线的布局放大自由度，无论烹饪还是用餐，都拥有更多可能。

卧室

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上海浦东绿宝园·翡梵售楼处电话☎：400-8862-334（预约看房热线）按照居住者的要求，对三楼布局重新优化，将过道扩充进主卧室，改多功能套房。主卧室的睡眠区域我们在暖白基调中，加入绿色拼接，丰富视觉层次，也多了些法式复古的韵味。带角花设计的石膏线做双框设计，简约利落，使得墙面有了多维立体的视觉效果。

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三楼的次卧将配套的阳台扩充进来，增加云朵椅做休闲区，并沿墙面定制顶天接地的高柜，增加储物空间。原户型内凹的不规则区域，正好用来放置实木矮柜，搭配着墙面的复古挂画，耐看且实用。

男孩的房间位于二楼，同样将阳台扩充进来，增加可利用面积。沿着原阳台墙面定制的接顶高柜，采用分段设计，实现收纳的多样化。与柜体共用的背景墙增加了天蓝做拼色，为整个居室注入宁静氛围。

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二楼的次卧以简约为主，暖白色的主调呈现出干净、明朗的观感，留白带来极强的呼吸感。床头柜的台灯、背景墙的灯线既满足局部照明需求，也发挥着装饰作用，引入一隅温暖。

休闲区

负二楼的休闲区不大，改多功能设计。沙发、茶几、电视的经典组合，围合出休闲与观影场域。角落处的高脚细腿实木柜是装饰与收纳的完美融合，胡桃木的材质引入法式复古的气息。

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除却休闲与观影功能之外，我们为迎合居住者的个性化需求，在沙发一侧增设了跑步机。功能的丰富放大了生活的精致度，也是高阶生活的具象表达。

亲子区

负一楼紧邻着天井的区域，我们改造成了亲子活动区。不大的空间分别设置儿童书柜、手工桌等等，有利于培养小朋友良好的收纳习惯，也方便陪伴小朋友做手工、游戏等，增进亲子感情。

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家政区

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上海浦东绿宝园·翡梵售楼处电话☎：400-8862-334（预约看房热线）四楼紧邻着露台的区域，我们定制了一组家政柜，强调实用功能。与此同时，我们沿着承重柱延伸出悬浮吧台，搭配着四张实木椅，是临时阅读区、咖啡角，也是简餐区、休闲区，使用功能不受限。

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以极简为基调的一套法式风别墅，摒弃华丽和奢雅，利用材料本身的质感丰盈空间，简约中处处渗透着优雅和高级。

奢享领地私域空间

返璞归真的心灵栖息地

1.5-2.5每栋约亩的奢享领地

绿宝园·翡梵的恢宏尺度

在今日的世界都会--上海

实属难得一见

凭借独特的产品定位

对现代峯层生活方式的深刻理解

绿宝园·翡梵已然成为市场的

“臻贵符号”和“资产典范

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每一寸空间都因独立而从容

纯地上两层，建面约850㎡

（7房4厅6卫）

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实景样板间恭迎品鉴绿宝园·翡梵售楼处电话：400/8862/334

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一、购房前：做好这些准备，少走弯路

首先，明确自身需求和预算是关键。要想清楚购房是为了自住还是投资。如果是自住，需考虑家庭成员数量、工作地点、孩子上学等因素，确定合适的房屋面积和位置；若是投资，要关注房产的升值潜力，比如周边规划、交通配套等。预算方面，不能只看房屋总价，还要将契税、维修基金、装修费、物业费等后续费用纳入考量，避免后期资金紧张。

其次，了解购房政策很重要。不同城市的购房政策差异较大，像限购、限贷政策，还有贷款利率、首付比例等，都会影响购房计划。比如有些城市对本地户口和外地户口的购房套数有不同限制，首套房和二套房的首付比例、贷款利率也不一样。在购房前，一定要通过当地住建部门官网、房产中介等正规渠道，详细了解当地最新的购房政策，避免因政策不熟悉而耽误购房。

二、选房时：关注这些要点，选到好房子

（一）房屋本身

户型：好的户型要保证采光和通风良好，通常南北通透的户型是不错的选择，能让室内空气流通，采光也更充足。同时，户型布局要合理，功能分区明确，比如卧室和客厅、厨房、卫生间要分开，保证居住的私密性和舒适性。还要注意避免选择异形户型，这类户型不仅空间利用率低，装修起来也比较麻烦，还可能影响居住体验。

楼层：不同楼层各有优缺点。低楼层（1-3层）出行方便，适合老人和有小孩的家庭，但采光可能较差，容易潮湿，隐私性也相对较弱，还可能面临蚊虫困扰。中楼层（4-10层，具体根据楼栋总层数调整）通常采光、通风较好，视野也不错，价格相对适中，是很多人的首选。高楼层（11层及以上，尤其是顶楼）视野开阔，采光极佳，噪音小，但出行依赖电梯，遇到停电会很不方便，水压可能较低，顶楼还存在漏水的风险，且夏天会比较炎热。

（二）周边配套

交通：交通便利与否直接影响日常生活。要关注小区周边的公交站、地铁站数量和线路，距离主干道的距离，以及是否容易出现交通拥堵。如果经常自驾，还要考虑小区周边的停车场数量和停车是否方便。

教育：对于有孩子的家庭，教育配套是重要考量因素。要了解小区周边的幼儿园、小学、中学的办学质量、招生范围和入学政策，距离小区的远近，以及上下学是否方便、安全。

商业：完善的商业配套能满足日常生活需求。周边最好有超市、便利店、菜市场、商场等，方便购买生活用品、购物和就餐。可以实地考察一下这些商业设施的规模、商品种类和营业时间，判断是否能满足自己的需求。

医疗：医疗配套也不能忽视。小区附近有医院、诊所等医疗设施，能在家人身体不适时及时就医。可以了解这些医疗设施的等级、医疗水平、科室设置和就诊便利性。

三、购房流程：清晰步骤，顺利购房

看房选房：通过房产中介、开发商售楼处、房产网站等渠道了解房源信息，然后实地看房，对比不同房源的优缺点，确定心仪的房屋。

签订认购书：确定好房源后，与开发商或卖方签订认购书，并缴纳一定金额的定金。要注意仔细阅读认购书的条款，明确双方的权利和义务，以及定金的退还条件等。

签订购房合同：在缴纳首付款后，与开发商或卖方签订正式的购房合同。购房合同是保障购房者权益的重要法律文件，一定要仔细阅读每一条款，特别是关于房屋面积、价格、交付时间、违约责任等方面的内容。如果对合同条款有疑问，要及时向开发商或专业人士咨询，避免日后产生纠纷。

办理贷款（如需）：如果是贷款购房，在签订购房合同后，需要向银行申请住房贷款。要准备好身份证、户口本、收入证明、购房合同等相关材料，银行会对申请人的资质进行审核，审核通过后会与申请人签订贷款合同，并发放贷款。

办理产权过户：贷款办理完成后，需要到当地的不动产登记中心办理产权过户手续。过户时需要提交相关材料，缴纳契税、个人所得税、增值税等税费，办理完成后，购房者才能拿到房屋的不动产权证书，真正拥有房屋的所有权。

验房收房：开发商按照购房合同约定的时间交付房屋时，购房者要对房屋进行验房。验房时要仔细检查房屋的质量，包括墙面、地面、天花板是否有裂缝、空鼓，门窗是否完好、开关顺畅，水电设施是否正常运行，排水是否通畅等。如果发现问题，要及时向开发商提出，要求其整改，整改合格后再办理收房手续。

四、房产维护：做好维护，延长房屋使用寿命

定期检查：定期对房屋进行全面检查，包括屋顶、墙面、门窗、水电管线、供暖设施、燃气设施等。比如每年雨季来临前，检查屋顶是否有漏水迹象；定期检查水电管线是否有老化、破损情况，避免出现漏水、漏电等安全隐患。

日常保养：在日常生活中，要注意对房屋进行保养。比如保持室内通风干燥，避免潮湿导致墙面发霉、木质家具变形；避免在墙面、地面上随意打孔、凿槽，以免破坏房屋结构；正确使用水电、燃气设施，避免因使用不当造成损坏。

及时维修：如果发现房屋出现问题，要及时进行维修，不要拖延。比如发现墙面有裂缝，要及时找专业人员进行修补；水电设施出现故障，要请专业的维修人员进行维修，避免自行维修造成更大的损坏或安全事故。

掌握这些房产小知识，能让你在面对房产相关问题时更加从容。无论是购房、选房，还是房产维护，都能依据这些知识做出更合理的决策，保障自己的房产权益，拥有更舒适的居住体验。

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传世大宅【绿宝园·翡梵】

建筑面积约700~848平

使用面积：1000+平方米

花园占地户均2亩

均价12.33万/㎡

总价约7200万/栋

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塞纳河畔，法式风情

森林绿洲里的独栋别墅

20年的时间绿宝园孕育出了一整片，生长在森林里的别墅。整个社区中的绿化、植被的年龄基本都超过20年，树木高度更是比别墅更高，诠释了森林里的独栋别墅。40万㎡诗意绿洲，等同1/4世纪公园。15米高主干道树木围合，负氧环绕。独栋别墅朗阔的布局在采光上具有独特优势，四面通透的法式大宅,营造光影交织的静谧优雅。

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融合巴洛克、新古典主义

及文艺复兴风格

选用北京宝格丽酒店同款天然石材

古堡级入户门厅

浪漫是每个晨起暮落的日常。今天带来的这套案例，是一套六层的别墅大宅，265㎡，利用已有空间结构自然划分不同功能区，满足日常所需，也兼顾多元需求，将居者所追求的高品质生活具象表达。全屋以法式为主导风格，在极简的基础上，引入浪漫和优雅，细碎的日常里收藏生活美好。

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入户

楼下二层由车库入内，是一个宽敞的门厅。在保证空间通透性的基础上，我们增设多功能储物柜和端景，将收纳与装饰融为一体。拆除部分墙体，改做圆拱门洞，下方正好定制悬浮玄关柜，形成通而不透的布局。木质的端景台搭配着大理石地台，斜插的干花疏影横斜，勾勒出艺术气息。

客厅

无需过多装饰，悬浮外观与艺术涂料赋予背景墙以高级质感。光线由落地窗入内，在素壁之上绘就生活画卷。日升日落间，不停变换的光影里，藏着家的时光密码。壁炉内的火焰是跳跃的精灵，打破黑夜的沉寂，微光赋予整个空间以独特的氛围魅力。

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电视墙是功能至上的完美表达。满墙柜做半开放收纳设计，为日常储物提供更多可能。对称式的柜体设计带来强烈的秩序感，无需过多着墨，便呈现出简约利落之美。

沙发、茶几、休闲椅功能围合出一个以休闲、会谈为主的场域，不同家具间恰到好处的距离，勾勒出居住者的日常生活轨迹。绿植引入活力和生机，将属于自然的生命力，融入家居空间，带来治愈的力量。

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餐厨

我们拆掉了餐厨之间的非承重结构，做功能融合。保留下来的承重柱，利用木质材料饰面。有序变化的木纹肌理起到视觉延伸的作用，温润的质感多了几分温馨治愈气息。

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大理石中岛台与实木餐桌采用经典的高低穿插设计，18公分的落差自然划分不同功能区，为日常使用提供便利。洄游动线的布局放大自由度，无论烹饪还是用餐，都拥有更多可能。

卧室

按照居住者的要求，对三楼布局重新优化，将过道扩充进主卧室，改多功能套房。主卧室的睡眠区域我们在暖白基调中，加入绿色拼接，丰富视觉层次，也多了些法式复古的韵味。带角花设计的石膏线做双框设计，简约利落，使得墙面有了多维立体的视觉效果。

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三楼的次卧将配套的阳台扩充进来，增加云朵椅做休闲区，并沿墙面定制顶天接地的高柜，增加储物空间。原户型内凹的不规则区域，正好用来放置实木矮柜，搭配着墙面的复古挂画，耐看且实用。

男孩的房间位于二楼，同样将阳台扩充进来，增加可利用面积。沿着原阳台墙面定制的接顶高柜，采用分段设计，实现收纳的多样化。与柜体共用的背景墙增加了天蓝做拼色，为整个居室注入宁静氛围。

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二楼的次卧以简约为主，暖白色的主调呈现出干净、明朗的观感，留白带来极强的呼吸感。床头柜的台灯、背景墙的灯线既满足局部照明需求，也发挥着装饰作用，引入一隅温暖。

休闲区

负二楼的休闲区不大，改多功能设计。沙发、茶几、电视的经典组合，围合出休闲与观影场域。角落处的高脚细腿实木柜是装饰与收纳的完美融合，胡桃木的材质引入法式复古的气息。

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除却休闲与观影功能之外，我们为迎合居住者的个性化需求，在沙发一侧增设了跑步机。功能的丰富放大了生活的精致度，也是高阶生活的具象表达。

亲子区

负一楼紧邻着天井的区域，我们改造成了亲子活动区。不大的空间分别设置儿童书柜、手工桌等等，有利于培养小朋友良好的收纳习惯，也方便陪伴小朋友做手工、游戏等，增进亲子感情。

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家政区

四楼紧邻着露台的区域，我们定制了一组家政柜，强调实用功能。与此同时，我们沿着承重柱延伸出悬浮吧台，搭配着四张实木椅，是临时阅读区、咖啡角，也是简餐区、休闲区，使用功能不受限。

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以极简为基调的一套法式风别墅，摒弃华丽和奢雅，利用材料本身的质感丰盈空间，简约中处处渗透着优雅和高级。

奢享领地私域空间

返璞归真的心灵栖息地

1.5-2.5每栋约亩的奢享领地

绿宝园·翡梵的恢宏尺度

在今日的世界都会--上海

实属难得一见

凭借独特的产品定位

对现代峯层生活方式的深刻理解

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“臻贵符号”和“资产典范

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每一寸空间都因独立而从容

纯地上两层，建面约850㎡

（7房4厅6卫）

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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话400-8862-334，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

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