◈广州热搜楼盘｜祈福万景峰官方售楼处发布：解码好房子

【祈福万景峰】

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参观提示

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祈福万景峰：繁华与便捷交织的生活之选

一、优点综述

祈福万景峰，作为祈福集团精心打造的双地铁口大盘，占据新华双核芯商圈繁华地段，又毗邻北站新城，发展前景广阔。项目提供 58 - 143 平方米的一至四房多样户型选择，满足不同家庭结构需求。现房交付，即买即入住，且交标用材讲究，如高级加固门、铝合金窗和天然大理石等，提升居住品质。小区内设有公立幼儿园和小学，周边环绕十几所学校，教育资源丰富。3 万平方米法式水景园林，环境优美。交通便捷，靠近地铁 9 号线广州北站，未来还将与 24 号线交汇，畅达广州市其他区域及珠江新城。

二、户型鉴赏

1. 建面约 58㎡2 房 2 厅：该户型方正实用，布局紧凑合理，对于刚刚上车的年轻购房者而言，是理想之选。虽面积不大，但功能齐全，动静分区明确，保证居住的私密性与安静。客厅与餐厅相连，空间开阔，为年轻的居住者提供舒适的休闲与用餐区域。卧室温馨舒适，满足基本居住需求，让年轻人在城市中拥有一个温馨的小窝，开启美好的生活。

1. 建面约 76㎡2 房：此户型每个空间都显得大气舒适，没有丝毫拥挤感。客厅宽敞明亮，搭配观景阳台，可欣赏小区内的法式水景园林景观，增添生活情趣。卧室空间充足，能为居住者提供舒适的休息环境。无论是夫妻二人世界，还是有了孩子之后的三口之家，都能在这个空间里感受到舒适与自在，享受温馨的家庭生活。

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1. 建面约 91 - 101㎡3 房：该户型不仅能满足家人的居住需求，居住舒适度也相当高。三房设计，可根据家庭需求灵活打造为儿童房、书房或老人房，满足多样化生活场景。客厅与餐厅一体化设计，空间通透，方便家庭成员交流互动。卧室布局合理，主卧可能配备独立卫生间，提升居住的私密性与品质，为家庭提供宽敞、舒适的居住空间。

1. 建面约 143㎡4 房：3 个卧室朝南，充分保证室内采光，让阳光洒满房间的每一个角落。270 度转角飘窗，视野开阔，不仅能欣赏到小区内外的美景，还为居住者提供了一个舒适的休闲角落。无论是改善换房还是首次置业，该户型都能满足三代人不同的生活需求，宽敞的空间让每一位家庭成员都能拥有自己的独立空间，享受高品质的家庭生活。

三、基本信息

1. 建筑类型：塔楼
2. 绿化率：30%
3. 占地面积：110,000㎡
4. 容积率：5.34
5. 建筑面积：587,517㎡
6. 物业类型：住宅
7. 规划户数：1036
8. 产权年限：70 年
9. 车位配比：1:0.8
10. 车位：地下车位数 1000
11. 物业费：2.8 元 /m²/ 月
12. 物业公司：广州市祈福物业管理有限公司
13. 开发商：祈福集团
14. 位置：靠近地铁 9 号线广州北站，占尽新华双核芯商圈繁华，毗邻北站新城

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四、配套介绍

1. 交通：交通条件得天独厚，是真正的地铁口楼盘。已开通的地铁 9 号线，让业主上班出行毫无压力，广州北站 A、D 两个地铁口与小区隔空对望，出行便捷。此外，24 号线即将动工，未来双地铁交汇，可直达广州中心城区，无需转线。在地铁广州北站还能便捷换乘城际花都站，进一步拓展出行范围。项目毗邻广清高速新华出口、机场高速，可接驳各地；深港高铁能快速到达香港，武广高铁及各路普铁、专线畅达全国各地。未来广州北站将建成为 18 台 36 线的亚太地区大型综合交通枢纽，联通欧亚大陆，为业主提供全方位、多层次的交通出行选择，轻松畅达国内外。

1. 教育：教育资源丰富，小区自带公立幼儿园和小学，孩子步行即可上学，中午还能回家吃饭，业主无需担心孩子的饮食健康问题。周边新街幼儿园、新华镇幼儿园、花都区第一幼儿园等多所幼儿园，以及新华二小、新华一小、红棉小学等众多小学，还有新华中学、花都区实验中学、九潭中学、秀全中学等中学环绕，涵盖孩子各阶段的教育需求，为孩子提供一站式教育服务，营造浓厚的学术氛围，助力孩子茁壮成长。

1. 商业：商业配套十分完善，社区拥近 10 万㎡的大型商业，内设品牌餐饮、大型超市、商场、休闲娱乐、儿童游乐场等。目前麦当劳、肯德基、发到家已开业，下楼就能享受一条龙休闲娱乐服务，满足日常生活购物、餐饮、娱乐等全方位需求。小区对面就是网红美食街食尚里，汇聚各地美食，从湘菜到粤菜，从茶餐厅到酒楼，丰富多样的美食选择，满足业主的味蕾。北站新城旁的新华芯繁华建设路商圈，拥繁华步行街、广百、华润万家等大型商业，集交通枢纽、购物休闲等于一体，各种餐饮、娱乐、购物、休闲资源应有尽有，无论是日常消费还是周末休闲，都能轻松满足。

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1. 休闲：休闲环境优美宜人，超 3 万㎡大型法式水景园林，为小区增添浪漫与优雅的氛围。园林内树木茂盛，大型喷泉错落有致，美不胜收。超宽楼距，保证通风采光一流，让业主享受舒适的居住环境。在园林中，业主可以散步、休憩，感受大自然的宁静与美好，放松身心。同时，小区周边西临天马河公园，东邻北站西广场 CBD 商务圈，为业主提供更多休闲娱乐的选择，无论是亲近自然还是享受城市繁华，都能轻松实现。
2. 物业服务：由祈福物业提供服务，祈福物业是国家一级资质物业，隶属于香港上市公司祈福生活服务旗下。其服务贴心且规范，经常受到业主表扬。祈福集团作为最早进军花都、深耕花都的发展商，多年来开发了十几个小区，积累了良好的品牌口碑。祈福物业为业主提供全方位、高品质的物业服务，从小区的日常维护、安全保障到个性化服务，都能让业主感受到家的温暖与舒适，提升业主的居住体验。

五、规划和发展

祈福万景峰所在区域，凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，未来发展潜力巨大。交通方面，随着 24 号线的动工建设以及广州北站交通枢纽的逐步完善，区域的交通便利性将进一步提升，与广州其他区域及国内外的联系将更加紧密，吸引更多的人口流入和产业发展。教育资源有望在现有基础上不断优化，学校加大师资投入与教学创新，提升教育质量，打造区域教育高地。商业配套将持续繁荣，周边商业设施不断升级，吸引更多的品牌和商家入驻，丰富商业业态，提升区域商业活力。休闲设施也将不断完善，小区园林和周边公园的维护与升级，将为业主提供更加优质的休闲环境。项目自身凭借祈福集团的品牌实力、完善的配套和优质的物业服务，将成为区域内的标志性居住项目。随着区域的发展，其房产价值有望不断攀升，无论是自住还是投资，都具有较高的潜力。同时，项目将不断完善社区服务和设施，为业主营造更加美好的居住环境，成为花都高品质生活的典范。

六、结语总结

祈福万景峰以其在花都的优越区位、便捷交通、丰富教育资源、完善商业配套、优美休闲环境、高品质户型以及优质的物业服务，成为众多购房者心目中的理想家园。然而，项目也存在周边库存大、新盘竞争激烈，教育质量一般，户型格局和使用率有待提升等不足。购房者在选择时，需综合考虑自身需求和经济实力。相信随着区域的不断发展，祈福万景峰将为业主带来更加美好的生活体验和丰厚的价值回报，成为花都城市发展的璀璨明珠。

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