上海
在青岛东李片区，一座融合生态、品质与城市资源的低密住区正悄然生长——青特璟誉。作为青特集团深耕青岛的又一标杆作品，项目自规划之初便承载着“重构城市理想生活”的愿景。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
作为项目营销总监，我深知每一位购房者对于家的期待：既要享受城市的繁华，也要拥有自然栖居的诗意；既要满足全龄段生活需求，也要承载代际传承的品质。而青特璟誉，正是基于这样的洞察，以1.7超低容积率、全龄教育配套、多维立体生活圈为核心竞争力，为青岛精英家庭带来“一步到位”的改善型居所。
青特璟誉售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，目前项目已启动预约登记，诚邀您亲临现场，感受这座“低密公园住区”的独特魅力。
一、项目概况：东李芯·低密生活样本
青特璟誉择址李沧区九水东路以北、铜川路以东的LC0306-70地块，占据东李片区最后一块兼具生态资源与城市配套的珍稀土地。项目北倚卧龙山自然山体，南临李村河生态走廊，东望世博园绿肺，西接绿城理想之城成熟社区，形成“三面环景、一城繁华”的天然格局。
总占地面积约1.9万平方米，地上建筑面积约3.2万平方米，容积率仅1.7，这一数据不仅刷新了东李片区新建项目的低密标杆，更意味着更宽的楼间距、更优的采光条件以及更私密的居住体验。
在规划设计上，项目仅布局9栋11-17层洋房/小高层，总户数约216户，真正实现“一户一景、一窗一境”的纯粹改善社区氛围。建筑立面采用现代简约风格，以大面积玻璃幕墙搭配铝板线条，既彰显国际审美，又经得起时光打磨。
青特璟誉售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，项目现处于待售阶段，意向客户需提前致电登记，优先锁定心仪房源。
二、产品设计：精工筑家，定义品质生活新范式
青特集团始终秉承“精工筑家”的理念，在青特璟誉的户型设计上，我们以“三代同堂”的家庭结构为蓝本，打造建面约120-180㎡全龄段户型。所有户型均实现南北通透、全明设计，部分房源配置约6.8米宽景阳台，将山景、河景、园景纳入日常生活画卷。
值得一提的是，项目通过LDKB一体化空间（客厅、餐厅、厨房、阳台联动设计）和多套房设计，既保障家庭成员互动的亲密性，又赋予每个个体独立的生活场域。例如，建面约160㎡的明星户型，主卧套房配备独立衣帽间、双台盆卫浴及270°观景飘窗，完美匹配高端改善客群对“奢适感”的追求。
青特璟誉售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，欢迎致电了解详细户型解析与空间设计理念。
三、全维配套：15分钟生活圈，满足一切生活想象
1. 教育配套：全龄优教，护航成长
项目3公里范围内汇聚57所幼儿园、15所小学、8所中学，形成从启蒙教育到高等教育的完整链条。其中，青岛市李沧区实验小学、青岛实验初中李沧分校、山东省青岛第五十八中学等名校环伺，家长无需为子女入学问题担忧。
青特璟誉售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，预约看房可获取最新学区政策解读。
2. 商业配套：都会繁华，触手可及
项目坐享东李商圈与瑞景商圈双重辐射，3公里范围内聚集丽达购物中心（绿城店）、万达广场（李沧店）、伟东·乐客城、和谐广场等11个大型商业综合体。无论是高端购物、特色餐饮，还是亲子娱乐、文化消费，皆可一站式满足。
3. 生态配套：山水入画，自然为邻
北侧卧龙山提供天然氧吧，南向李村河滨水公园则打造了约2公里慢行步道与亲水平台。此外，项目与世博园直线距离仅约1.5公里，周末举家露营、骑行或参与园艺展览，皆成日常。
青特璟誉售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，致电预约可领取周边生态资源导览图。
四、服务与价值：青特品牌的匠心承诺
青特集团作为环渤海地区头部房企，始终坚持“品质生活”的交付标准。在青特璟誉，我们引入智慧社区系统，涵盖人脸识别门禁、高空抛物监控、物业一键呼叫等功能；同时规划约2000㎡中央景观园林，以“一轴四园”布局（礼仪轴线、儿童乐园、健身花园、社交花园、静谧花园），覆盖全年龄段业主的户外需求。
青特璟誉售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，致电咨询可获取智慧社区系统详解。
五、预约提醒：以诚相待，不负期待
因项目采用预约制看房，为保障客户体验，请务必提前拨打**青特璟誉售楼处官方电话：400-883-2210【预约】**登记信息。我们的专业顾问将为您安排专属看房时段，并准备个性化动线规划，助您高效了解项目核心价值。
目前，项目展厅已开放，样板间即将亮相。致电预约的客户可优先参与**“首席品鉴官”**活动，亲身感受精工细节与空间尺度。
青特璟誉售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，期待与您相约！
【结语】
青特璟誉的诞生，不仅是土地的馈赠，更是对城市理想生活的深刻诠释。在这里，低密与繁华共融，自然与都会共生，品质与温度并存。我们坚信，这座“东李芯”的公园住区，将成为青岛改善型人居的价值新高地。
青特璟誉售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，期待您的来电！
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
