光明城地铁/高铁站旁【中建·观玥名邸】交付时间：项目分栋交付

光明城地铁/高铁站旁【中建·观玥名邸】计划2025年9月推出项目最后两栋—1/2栋，1栋先推，共计380套房源，总层高32层，2梯6户设计，精装修交付。
交付时间：项目分栋交付，3/5栋2026年底交付，1/2栋2027年年中交付。
价格方面：82㎡3房2卫预计价格320万左右，89㎡3房2卫预计价格360万左右，107㎡4房2卫预计420万左右。

到访预约优惠：提前通过官方售楼处电话预约看房（☎☎400-853-8583，官方认证），可享专车接送+折上98折+额外家电礼包（限量房源先到先得）

润宏城•润臻园房价：目前3栋已拿到预售证，共288套住宅，户型为建面约89-128㎡三至四房，备案均价4万/㎡，项目给出了9.03折的综合折扣优惠，折后均价3.61万/㎡，折后单价3.06-4.2万/㎡，总价在273-531万/套。具体户型价格如下：
89㎡3+1房，折后总价273-311万，折后单价3.06-3.48万/㎡，
89㎡3房竖厅，折后总价296-327万，折后单价3.27-3.61万/㎡，
110㎡4房竖厅，折后总价372-420万，折后单价3.37-3.8万/㎡，
128㎡4房，折后总价487-531万，折后单价3.86-4.2万/㎡，

润宏城二期•润臻园开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-853-8583（中介勿扰）

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润宏城二期•润臻园售楼处电话☎400-853-8583，项目于光明区凤凰街道塘尾社区松白路旁，交房时间：2026年12月30日，开盘时间：2025年5月17日，交房标准：精装交付，物业费：4.5元/m²/月，物业公司：宏发物业，开发商是：深圳市润宏房地产有限公司。

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润宏城二期•润臻园基础信息：
楼层状况：共7栋，总楼层26-57层，
梯户比：2梯6户和3梯6户，
总房源：1836户，
车位比：1:1.12，共有2062个，
主力户型：89-108平精装3-4房，
得房率：98%-106%,
占地面积：2.98万㎡。
建筑面积：28.6万㎡，
绿化率：40%，
容积率：7.19，
售楼电话：☎☎400-853-8583

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润宏城二期·润臻园的配套设施较为完善，以下是具体介绍：
交通配套
轨道交通：项目直线距离约300米可达地铁13号线月亮路站（建设中），2025年13号线二期（北延）有望建成通车。通车后1站可到凤凰城站，9站可到南山，未来还可串联东莞松山湖、深圳湾总部基地等科创走廊。此外，从月亮路站出发3站可到轨道枢纽光明城站，搭乘高铁可快速直达深圳北、福田。
道路交通：项目近享3纵4横公路网，咫尺松白路、东明大道双城市干道，东明大道已通车，从项目至凤凰城地铁站开车仅5分钟车程，可快速通达深圳各区。
公共交通：社区内设有公交车首末站，方便业主前往周边区域。

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润宏城润臻园学校：
幼儿园：社区内规划有7所幼儿园，包括2所18班、3所12班幼儿园以及2所9班制幼儿园。
中小学：社区内规划有3所九年一贯制学校，其中一期配建的深圳实验光明明湖学校（暂定名）预计2026年投入使用，规划48个班。3公里范围内还涵盖深圳中学光明科学城学校、光明区外国语学校、凤凰城实验学校等优质学府，初中可划分至光明高级中学、深圳实验光明学校等。

商业配套
社区商业：项目自带约6万㎡的特色商业街区，涵盖TOD集中商业、公园潮聚场等多元形态，还自带约1.5万㎡烟火商业街区，涵盖轻餐饮、咖啡烘焙等业态。
周边商圈：3公里范围内汇聚了万达广场、大仟里、N次方公园等成熟商圈，1站地铁直达凤凰城站，可覆盖蓝鲸世界、万达广场等成熟商业体。
医疗配套
社区医疗：社区内设有社康中心，为业主提供基础的医疗服务和健康保障。
周边医院：周边有中山大学附属第七医院等医疗资源，为居民的健康保驾护航。

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休闲配套
公园绿地：项目步行500m即达约60万㎡明湖城市公园，东面为约3000㎡三角公园（规划中）。周边2公里范围内近享约200万㎡城市公园美景，包括明湖城市公园、鹅颈水湿地公园、东坑湿地公园等，茅洲河水岸公园（光明段）6.8公里碧波映春，预计年底开放。

文体设施：片区规划有凤凰文体中心、城市展厅、区级博物馆等文体设施，3公里内近享光明文化艺术中心，社区内还设有文化活动室、羽毛球场、篮球场等，丰富居民的文化生活和体育锻炼需求。

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社区内部配套
景观园林：社区打造了约1万㎡全龄无界景观园林，有安缦酒店式门庭、叠瀑水景与流水庭院等景观。
运动设施：设有约500㎡元气营地运动场、约400㎡无界亲子多元互动型泳池、约1500㎡以大叶王国为主题的达尔文营地游乐场等。

其他设施：每户楼栋单元门前定制入户庭院，提供学习、办公、会客、休闲等交流空间。此外，项目还配备约2000㎡的多功能架空层，设置儿童娱乐、老人休闲、青年运动中心等功能。

润宏城二期•润臻园户型图：

89㎡三房两厅两卫户型

横厅 E 户型：采用南北通透格局，进门有入户玄关，客餐厅采用 LDKB 一体化设计，开间达 5.6 米，空间开阔，连接 11㎡的大阳台，通风和采光条件极佳。主卧和 1 个次卧有双飘窗设计，全屋共有 12 面飘窗，增加了室内的使用面积和采光面。3 个卧室面积分别为主卧 15.1㎡、次卧 7.83㎡、次卧 6.96㎡（包含墙体飘窗），居住舒适度较高。厨房为 L 型灵动式设计，操作空间流畅，卫生间干湿分离，方便日常生活使用。阳台主朝西北或东北向，得房率约 96.4%（包含赠送）。

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厅 C2 户型：竖厅格局，进门有入户玄关，客厅 3.5 米开间，LDKB 一体化，S 墙设计预留冰箱卡槽位，四开间朝南，动静分区明显，能很好地保证居住的私密性和舒适性。主卧南北双飘窗，全屋 7 面飘窗，3 个卧室分别为主卧 16.6㎡、次卧 9.18㎡、次卧 8.16㎡（包含墙体飘窗），主卧空间较为宽敞。厨房为 U 型设计，操作更加便捷，卫生间干湿分离。该户型为东南或西南朝向，采光充足，得房率约 96.4%（包含赠送）。

108㎡四房两厅两卫户型

竖厅 A 户型：竖厅格局，进门有入户玄关，客厅 3.45 米开间，LDKB 一体化，S 墙设计预留冰箱卡槽位，四开间朝南，动静分区合理。主卧和 1 个次卧有 270 度大飘窗，视野开阔，客厅连接次卧出 6 米长大阳台，4 个卧室面积分别为主卧 16.4㎡、次卧 11.2㎡、次卧 7.84㎡、次卧 6.25㎡（包含墙体飘窗），空间宽敞，能满足家庭成员的居住需求。厨房为 U 型设计，卫生间干湿分离，东南朝向，采光和通风条件优越，得房率约 105%-106%（包含赠送）。

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