热搜好房！广州地铁地产·珑岄上城官方售楼处发布:营销中心欢迎您|房地产|售楼部|舒缓雅居新篇章

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珑岄上城：地铁上盖的低密生活新范本

在广州城市发展的新格局中，TOD模式（以公共交通为导向的开发）正成为高品质人居的重要方向。作为广州地铁地产匠心打造的又一力作，【珑岄上城】落子黄埔核心板块——5号线双沙站正上盖，不仅延续了“轨道+物业”的成熟开发理念，更以约2.17的低容积率、头排望山视野和超实用率户型等优势，重新定义了TOD生活的舒适边界。项目位于广州第三中轴与第二CBD交汇的黄金节点，既能快速通达珠江新城、金融城、琶洲等城市核心，又能享受片区稳步升级带来的配套红利。对于追求高效通勤与宜居环境兼得的家庭而言，这里是一个极具吸引力的选择。

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地铁直通归家，真正实现零距离出行

交通便利是现代都市人选择居所的核心考量之一。珑岄上城最大的亮点在于其“地铁上盖”的绝对区位优势：住户从小区电梯厅出来，即可直接进入地铁站厅，真正实现“出家门即进轨道”的无缝衔接。依托已开通的地铁5号线，4站可达金融城，10站直达珠江新城，轻松融入广州核心商务生活圈。同时，通过换乘还可快速连接4号线、7号线，便捷抵达番禺万博、海珠琶洲等重点区域。这种“零步行距离”的归家方式，极大提升了日常出行效率，尤其适合通勤族家庭，避免风吹日晒与拥堵困扰，让每一天的出发与归来都更加从容。

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配套日趋完善，生活所需触手可及

一个理想的居住社区，离不开成熟且多元的生活配套支撑。珑岄上城地处黄埔发展成熟的中心地带，周边资源集聚度高。商业方面，临近在建的约31万平方米华润万象系商业综合体，未来将引入高端购物、餐饮娱乐等丰富业态；日常消费也可通过地铁一站到达沃尔玛（文冲站），五站直达山姆会员店与宜家家居（三溪站），满足全龄段家庭的生活需求。教育方面，项目一期配建6班幼儿园，二期规划18班公立小学，家门口即可解决基础教育问题；3公里范围内还汇聚华师附小、广大附中等优质教育资源，为孩子成长提供更多可能。医疗配套同样扎实，广医五院、中山一院东院区等三甲医院均在合理车程内，为家人健康提供坚实保障。

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背靠龙头山，打造城央森居理想地

在寸土寸金的城市核心区，拥有良好的生态环境已成为稀缺资源。珑岄上城背靠约5000亩龙头山森林公园，充分利用天然地理优势，采用“引山入园”的设计理念，将自然景观融入社区肌理。项目整体抬高约20米设计，不仅有效规避周边视线干扰，更让高层住户得以享有“头排望山”的开阔视野，推窗见绿，四季皆景。社区内部规划约1.5万平方米围合式艺术花园，搭配南低北高的建筑布局，形成约50-88米的超宽楼距，保证每栋楼宇都有充足的采光与通风空间。在约2.17的低容积率下，居住密度更低，公共空间更宽敞，邻里关系更和谐，真正实现了“住在城市，隐于自然”的理想状态。

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新规之下仍高实用，户型设计领先市场

在当前住宅设计规范日益严格的背景下，如何在合规前提下提升空间利用率，考验着开发商的产品力。珑岄上城交出了一份亮眼答卷：全系户型实现超约130%的实用率，在新规条件下依然做到“小公摊、大空间”，这在广州新房市场中极为罕见。主力产品涵盖建面约74-94㎡的高层三至四房，以及约110-125㎡的板式小洋房。前者采用2梯4户设计，多数户型四开间朝南，客厅方正大气，兼顾功能与采光；后者则为专梯入户的低密小洋房，私密性强，居住体验更接近别墅类产品。无论是刚需上车、改善置换，还是追求更高生活品质的家庭，都能在这里找到匹配需求的理想户型。

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央企匠造，树立TOD4.0人居新标杆

作为广州地铁地产倾力打造的重点项目，珑岄上城承载着打造“TOD4.0低密生活大城”的使命。不同于早期TOD项目侧重交通接驳，珑岄上城更注重“生活感”的营造——从地铁直连的便捷，到低密舒适的社区环境，再到高实用率的空间设计，每一个细节都围绕“以人为本”展开。项目总建面约38万平方米，首期开发约11.5万平方米，涵盖住宅、商业、公园等多种业态，形成功能完整的微型城市单元。凭借广州地铁地产多年深耕TOD领域的经验与口碑，项目从规划到交付均有较强兑现能力，值得信赖。

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珑岄上城以其地铁上盖的便捷性、低密舒适的社区环境、优质齐全的配套资源以及领先市场的户型设计，成为黄埔芯不可忽视的品质之选。它不仅是一次居住空间的升级，更是对理想城市生活方式的一次全面回应。对于希望兼顾通勤效率与生活质感的家庭来说，这里无疑是一个值得深入考察的理想居所。

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