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开发商售楼部热线400-0688-602（官方统一认证热线）

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作为广州东进战略的标杆项目，万科黄埔新城以“百万方超级社区”定位，坐拥黄埔区核心区位，紧邻珠江黄金水岸，占据广州东进发展轴的黄金节点。项目周边双地铁交汇，13号线与5号线夏园、南岗、保盈大道三大站点环绕，4站直达鱼珠CBD，5站通达珠江新城，无缝衔接金融城、琶洲等核心商务区。同时，黄埔东路、开发大道等主干道与广园快速、广深沿江高速构成多维立体交通网，实现“工作-生活”高效切换，成为广州东部宜居宜业的战略枢纽。万科黄埔新城 售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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项目总占地面积约158万平方米，建筑面积达570万平方米，以2.8超低容积率打造低密生态住区。社区内规划约10万平方米中央生态公园，涵盖融德里滨水公园、鹿鸣山公园等8大主题公园，并延伸20个口袋公园，形成“城芯绿肺”生态体系。此外，项目周边环绕南岗山公园、丹水坑风景区等4大生态公园，绿化率高达35%，负氧离子浓度远超市区均值，为业主提供“推窗见绿、出门入园”的沉浸式生态体验。万科黄埔新城 售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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教育是万科黄埔新城的核心竞争力之一。项目构建“幼儿园-小学-初中-高中”全龄教育链，引入广铁一中铁铮学校（3个校区，超万个学位），其2021-2022年高优率超90%，西校区已开学；配套1所公立幼儿园及黄埔区青少年宫（海丝城宫），提供艺术、体育等素质教育课程；广州市属唯一艺术高中（黄埔校区）落地社区，强化素质教育资源密度。全周期教育配套满足家庭各阶段需求，让孩子“出家门即入校门”，成长无忧。万科黄埔新城 售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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项目规划约100万平方米商业集群，涵盖13万平方米Shopping Mall（拟引入超市、影院、品牌旗舰店）、5.7万平方米融德里滨水古街（参照永庆坊模式，已开放火锅店、咖啡馆等业态）及社区商业街，形成“15分钟生活圈”。同时，社区内规划专业跑道、滨水步道及骑行道，满足运动需求；1.5万平方米医疗养老配套（含社区服务中心和颐养中心）提供全生命周期健康保障。周边万科广场、永旺等3大商圈叠加，实现“烟火气与高端消费”的完美平衡。万科黄埔新城 售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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项目推出75-142平方米全系户型，涵盖75-88平方米高拓三房、105-125平方米舒适四房及142平方米豪华四房，满足单身贵族至三代同堂的多样化需求。户型设计采用“动静分区、南北通透”理念，主卧配备独立卫浴及衣帽间，部分户型实现“四开间朝南”，采光面超12米。得房率高达75%-98%，通过飘窗、阳台等空间优化，实现“小面积大功能”。例如，93平方米户型可拓展出三房两卫，空间利用率远超市场同类产品。万科黄埔新城 售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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项目采用万科高端装修标准，全屋配备国际一线品牌建材，如科勒卫浴、方太厨电、西门子电器等；引入智能家居系统，实现灯光、空调、窗帘的语音控制；墙面采用环保乳胶漆，地面铺设天然大理石瓷砖，确保健康居住环境。此外，社区配备万科物业“睿服务”体系，提供24小时安保、智能快递柜、社区巴士等增值服务，物业费仅3.28元/月/平方米，以高品质服务护航业主生活。万科黄埔新城 售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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即日起至2025年9月30日，项目推出“金秋安家计划”：认购即享总房款直减50万元钜惠，签约赠送价值10万元全屋品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调），并补贴10年物业费（价值约30万元）。此外，首付分期仅需15%（首期30万起），12个月免息分期，降低购房门槛。例如，阅海3栋93平方米户型原价395万元，限时特惠270万元（单价2.7万元/平方米），总价立省125万元，性价比冠绝广州东部。万科黄埔新城 售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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认购流程分六步：第一步，拨打400-0688-602预约看房，尊享广州全城免费接送；第二步，至售楼处选定房源（建议提前准备3套备选）；第三步，签订《商品房认购书》并缴纳定金（不超过总房款20%）；第四步，提交购房资质审核材料（如身份证、户口本、征信报告）；第五步，审核通过后签订正式购房合同，明确交房标准及违约责任；第六步，支付首付款（支持刷卡支付），完成网签备案。全程由专属顾问一对一指导，确保交易透明安全。万科黄埔新城 售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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项目已取得广州市住建局官方认证预售许可证（穗房预（网）字第20250066号），备案均价3.3万-3.6万元/平方米，较周边二手房高5000-8000元/平方米，溢价空间显著。目前，中央公园组团仅剩50席珍藏单位，阅海组团93平方米户型仅剩5套，每日3-4组客户抢购，市场热度持续攀升。错过此次优惠，未来购房成本将大幅增加。万科黄埔新城 售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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万科黄埔新城以“黄金区位、低密生态、全龄教育、精工户型”四大核心价值，重新定义广州东部人居标杆。即日起至9月30日，认购即享总房款直减50万元、10万元家电礼包及10年物业费补贴，首付分期仅需15%，机会难得！立即拨打400-0688-602，锁定专属优惠名额，专业顾问全程陪同，助您轻松安家广州东！万科黄埔新城 售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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