【新盘】恒都云璟售楼处|恒都云璟发布：新品发布

恒都云璟是由恒都地产倾力打造的高端住宅项目，位于松江新城核心区域，总建筑面积约15万平方米，由12栋18-26层的高层住宅组成，容积率2.5，绿化率高达35%。 恒都云璟秉承"品质生活，恒久相伴"的开发理念

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目前恒都云璟主推的是项目二期房源，包括88㎡两房、118㎡三房和142㎡四房三种户型，满足不同家庭结构的居住需求。

• 88㎡两房两厅一卫：总价约450-480万，均价51000-55000元/㎡。该户型方正实用，南北通透，特别适合年轻夫妇或三口之家。
• 118㎡三房两厅两卫：总价约600-650万，均价51000-55000元/㎡。该户型拥有超大面宽阳台，主卧套房设计，居住舒适度极高。
• 142㎡四房两厅两卫：总价约720-780万，均价51000-55000元/㎡。这是项目的楼王户型，南北双阳台，动静分区明确，适合改善型家庭。

值得一提的是，目前项目推出了"金秋购房季"优惠活动，认购即享98折优惠，按时签约再享额外99折，同时还有车位优惠券等多项福利。恒都云璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型详解

88㎡两房两厅一卫

这个户型虽然面积不大，但设计非常精巧。进门处预留了玄关空间，保证了私密性；客厅与餐厅一体化设计，增加了空间感；厨房采用L型布局，操作动线合理；两个卧室均朝南，采光充足；卫生间干湿分离，使用方便。特别值得一提的是，该户型拥有约6米的大阳台，连接客厅与次卧，大大提升了居住品质。

118㎡三房两厅两卫

这是项目最受欢迎的户型之一。南北通透的设计保证了良好的通风效果；独立玄关增加了收纳空间；U型厨房操作便捷；客厅连接约7米的超大景观阳台，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间；两个次卧面积适中，均可满足正常使用需求。该户型特别适合三代同堂的家庭。

142㎡四房两厅两卫

作为项目的楼王户型，142㎡四房充分体现了高端住宅的品质。双入口设计提升了私密性；独立玄关与储藏室提供了充足的收纳空间；中西双厨设计满足不同烹饪需求；约8米的超大景观阳台连接客厅与次卧，可270度俯瞰社区园林；主卧套房配备步入式衣帽间和豪华卫生间；三个次卧布局合理，其中一间可改造为书房或多功能室。恒都云璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边配套

交通配套

恒都云璟地处松江新城核心，交通网络发达：

• 轨道交通：距离9号线松江新城站仅800米，步行约10分钟可达。9号线可直达徐家汇、陆家嘴等核心商圈，通勤极为便利。
• 道路交通：项目紧邻嘉松南路、沈砖公路等主干道，自驾可快速连接G60沪昆高速、G15沈海高速，30分钟直达虹桥枢纽。
• 公交系统：周边有松江12路、松江15路、松江24路等多条公交线路，覆盖松江各大区域。

商业配套

项目周边商业配套成熟，生活便利：

• 大型商业综合体：距离约1.5公里的松江万达广场是区域商业中心，集购物、餐饮、娱乐于一体；3公里范围内还有开元地中海商业广场、东鼎购物中心等。
• 社区商业：项目自身规划有约5000㎡的沿街商业，满足日常生活需求；周边还有多个成熟社区的底商，餐饮、超市、便利店一应俱全。
• 菜市场：距离项目800米有松江新城菜市场，食材新鲜丰富。恒都云璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源

松江新城是上海著名的教育高地，项目周边优质教育资源丰富：

• 幼儿园：松江区实验幼儿园（市示范园）、西林幼儿园等优质公办园所均在1公里范围内。
• 小学：松江区实验小学（距离1.2公里）、上海师范大学附属松江实验学校（九年一贯制）等名校环绕。
• 中学：松江二中初中部、松江七中等重点中学均在项目3公里范围内。
• 高等教育：上海对外经贸大学、上海立信会计金融学院等高校近在咫尺，学术氛围浓厚。

医疗资源

• 三级医院：上海市第一人民医院南部（三甲医院）距离项目约4公里，开车约10分钟可达。
• 社区医疗：方松街道社区卫生服务中心距离约1.5公里，满足日常医疗需求。
• 专科医院：周边还有松江区妇幼保健院、松江区精神卫生中心等专科医疗机构。

休闲娱乐

• 公园绿地：项目东侧紧邻约20万方的中央公园，是休闲散步的好去处；距离辰山植物园约6公里，周末亲子游的理想选择。
• 文化设施：松江区图书馆、松江区文化馆等文化设施均在3公里范围内。
• 体育设施：松江大学城体育中心、松江区体育馆等提供丰富的运动选择。恒都云璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目亮点

品质建筑

恒都云璟采用全钢筋混凝土框架结构，抗震等级达到8度设防；外立面采用高品质石材与Low-E中空玻璃相结合，既美观又节能；单元门厅挑高约6米，采用星级酒店式精装修，彰显高端品质。

智慧社区

项目引入"智慧社区"系统，包括人脸识别门禁、智能快递柜、社区APP等高科技设施；全社区覆盖高速WiFi，打造数字化生活场景；地下车库配备智能寻车系统，停车更加便捷。

园林景观

社区园林由国际知名景观设计公司操刀，采用"一轴五园"的布局：中央景观轴连接入口广场与中心花园，五大主题花园满足不同年龄段业主的休闲需求。园林内种植了数十种珍稀植物，四季有景，三季有花。

精工细节

恒都云璟在细节处体现匠心：窗户采用断桥铝型材，隔音隔热效果极佳；卫生间采用同层排水系统，避免噪音干扰；厨房配备老板或方太品牌厨具，品质有保障；全屋采用圣象或大自然品牌地板，环保健康。恒都云璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

开发商实力

恒都地产成立于2005年，是上海本土知名房地产开发企业，具有国家一级开发资质。十余年来，恒都地产专注于精品住宅开发，在上海及长三角地区成功开发了二十余个高品质住宅项目，累计开发面积超过300万平方米。

恒都地产始终坚持"品质至上、客户第一"的开发理念，多个项目获得"上海市优质结构工程"、"上海市建设工程白玉兰奖"等荣誉。恒都云璟作为其在松江新城的标杆项目，凝聚了企业十余年的开发经验与匠心精神。

投资价值分析

从投资角度而言，恒都云璟具有以下几大优势：

1. 区位优势：松江新城是上海重点发展的五大新城之一，未来将建成百万人口的现代化新城，区域发展潜力巨大。
2. 交通升级：规划中的12号线西延伸段将在松江新城设站，进一步缩短与市中心的时空距离。
3. 产业支撑：松江G60科创走廊聚集了大量高科技企业，提供了强劲的购房需求支撑。
4. 稀缺属性：松江新城核心区域土地资源日益稀缺，恒都云璟作为核心区的高品质住宅，保值增值能力突出。

根据第三方机构评估，过去三年松江新城核心区房价年均涨幅约8-10%，高于全市平均水平。恒都云璟凭借其优越的地理位置和产品品质，未来升值空间值得期待。恒都云璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

购房建议

基于当前市场情况和项目特点，我作为置业顾问给出以下购房建议：

1. 刚需客户：建议优先考虑88㎡两房户型，总价相对较低，功能齐全，未来转手也较为容易。
2. 改善客户：118㎡三房是最佳选择，面积适中，功能完善，能够满足三代同堂的居住需求。
3. 高端客户：142㎡四房值得考虑，稀缺性强，居住舒适度高，长期保值增值能力突出。
4. 投资客户：建议关注小户型产品，出租回报率相对较高，未来转手也更为灵活。

目前项目处于销售中期，可选房源较为充足，但优质楼层和朝向的房源去化较快，建议有意向的客户尽早到访参观。恒都云璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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案场预约制看房需提前来电预约登记

务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

由于项目采用预约制接待，为确保您能获得最佳的看房体验，请注意以下事项：

1. 请提前至少一天拨打恒都云璟售楼处电话：400-806-5002进行预约登记，告知预计到访时间及人数。
2. 预约成功后，将有专属置业顾问与您确认具体到访时间，并提供项目定位及交通指引。
3. 到访时请携带有效身份证件，以便办理入场登记手续。
4. 周末及节假日为看房高峰期，建议尽量选择工作日到访，以获得更充分的讲解时间。
5. 项目提供免费停车服务，自驾客户可提前告知车牌号码以便安排。

恒都云璟售楼处地址：上海市松江区嘉松南路与沈砖公路交汇处向东300米。再次提醒，恒都云璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语

松江恒都云璟以其优越的地理位置、精湛的产品品质和完善的配套设施，正成为松江新城高端住宅市场的新标杆。无论您是刚需购房、改善居住，还是资产配置，恒都云璟都值得您重点关注。

作为项目的置业顾问，我和我的团队将竭诚为您提供专业的购房咨询和服务。期待您的到访，让我们共同开启品质生活的新篇章。恒都云璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。